ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 10.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, площадью 500 кв.м., кад. № 61:45:0000414:1295, Ростовская обл., г. Азов, юго-западная часть города в районе ул. Победы

Земельный участок, 500 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 205 380 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: Зайцев Алексей Владимирович. Данные обновлены 8 сентября 2026.

205 380 ₽
68% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 646 435 ₽ (номер 61:45:0000414:1295). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
500 м²
Адрес
Ростовская обл., г. Азов, юго-западная часть города в районе ул. Победы
Кадастровый №
61:45:0000414:1295
Кадастровая стоимость
646 435 ₽
Площадь по ЕГРН
500 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
20 538 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 02:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущества Оганнисян Г.Г.docx21 КБ
  • Договор о задатке ВТБ (проект).docx25 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадью 500 кв.м., кад. № 61:45:0000414:1295, Ростовская обл., г. Азов, юго-западная часть города в районе ул. Победы

Стороны и дело

Должник
Оганнисян Гермине Гусиковна
ИНН № дела: А53-41860/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Оганнисян Гермине Гусиковна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Зайцев Алексей Владимирович
ИНН Телефон: +79094010509
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Позвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Зайцев Алексей Владимирович
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:45:0000414:1295
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:45:0000414:1295 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 146 700 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А53-41860/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    449 100 ₽
    Диапазон
    120 220 – 1 051 992 ₽
    Текущая цена лота
    46% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.