Квартира 44,7 кв.м. и земельный участок 165 кв.м. в Иркутской обл.
Квартира, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 167 000 ₽, на 77 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Шайдурова Надежда Ивановна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 828 000 ₽ | — | 117% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 800 000 ₽ | −3% | 113% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 772 000 ₽ | −7% | 109% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 744 000 ₽ | −10% | 105% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 716 000 ₽ | −14% | 101% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 688 000 ₽ | −17% | 97% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 660 000 ₽ | −20% | 93% |
| 8 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 632 000 ₽ | −24% | 89% |
| 9 | 02.11.2026 – 10.11.2026 | 604 000 ₽ | −27% | 85% |
| 10 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 576 000 ₽ | −30% | 81% |
| 11 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 548 000 ₽ | −34% | 77% |
| 12 | 24.11.2026 – 01.12.2026 | 520 000 ₽ | −37% | 73% |
| 13 | 01.12.2026 – 08.12.2026 | 492 000 ₽ | −41% | 69% |
| 14 | 08.12.2026 – 15.12.2026 | 464 000 ₽ | −44% | 66% |
| 15 | 15.12.2026 – 22.12.2026 | 460 000 ₽ | −44% | 65% |
| 16 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 225 000 ₽ | −73% | 32% |
| 17 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 210 500 ₽ | −75% | 30% |
| 18 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 196 000 ₽ | −76% | 28% |
| 19 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 181 500 ₽ | −78% | 26% |
| 20 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 167 000 ₽ | −80% | 24% |
| 21 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 152 500 ₽ | −82% | 22% |
| 22 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 138 000 ₽ | −83% | 19% |
| 23 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 123 500 ₽ | −85% | 17% |
| 24 | 02.11.2026 – 10.11.2026 | 109 000 ₽ | −87% | 15% |
| 25 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 94 500 ₽ | −89% | 13% |
| 26 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 80 000 ₽ | −90% | 11% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (707 930 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 828 000 ₽ | −120 070 ₽ | -15% |
| 2 | 800 000 ₽ | −92 070 ₽ | -12% |
| 3 | 772 000 ₽ | −64 070 ₽ | -8% |
| 4 | 744 000 ₽ | −36 070 ₽ | -5% |
| 5 | 716 000 ₽ | −8 070 ₽ | -1% |
| 6 | 688 000 ₽ | 19 930 ₽ | 3% |
| 7 | 660 000 ₽ | 47 930 ₽ | 7% |
| 8 | 632 000 ₽ | 75 930 ₽ | 12% |
| 9 | 604 000 ₽ | 103 930 ₽ | 17% |
| 10 | 576 000 ₽ | 131 930 ₽ | 23% |
| 11 | 548 000 ₽ | 159 930 ₽ | 29% |
| 12 | 520 000 ₽ | 187 930 ₽ | 36% |
| 13 | 492 000 ₽ | 215 930 ₽ | 44% |
| 14 | 464 000 ₽ | 243 930 ₽ | 53% |
| 15 | 460 000 ₽ | 247 930 ₽ | 54% |
| 16 | 225 000 ₽ | 482 930 ₽ | 215% |
| 17 | 210 500 ₽ | 497 430 ₽ | 236% |
| 18 | 196 000 ₽ | 511 930 ₽ | 261% |
| 19 | 181 500 ₽ | 526 430 ₽ | 290% |
| 20 | 167 000 ₽ | 540 930 ₽ | 324% |
| 21 | 152 500 ₽ | 555 430 ₽ | 364% |
| 22 | 138 000 ₽ | 569 930 ₽ | 413% |
| 23 | 123 500 ₽ | 584 430 ₽ | 473% |
| 24 | 109 000 ₽ | 598 930 ₽ | 549% |
| 25 | 94 500 ₽ | 613 430 ₽ | 649% |
| 26 | 80 000 ₽ | 627 930 ₽ | 785% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (707 930 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Шелеховский, с.п. Баклашинское, с. Баклаши, ул. 10 Пятилетки, д. 6, кв. 1
- Кадастровый №
- 38:27:020201:10196
- Кадастровая стоимость
- 707 930 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 82 800 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 22.12.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение о порядке, сроках реалиалиции имущества_9л.pdf5.3 МБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf565 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение жилое - Квартира и Земельный участок. Иркутская область, с.Баклаши, Шелеховский район, ул. 10 Пятилетки, дом 6, квартира 1, кадастровый (условный) номер: 38:27:020201:10196, Площадь, м2 44.7, Номер, тип этажа: 1 Этаж, Кадастровая стоимость – 707930,44р. Требуется капитальный ремонт. Категория земель, к которой отнесен земельный участок Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 38:27:020201:12227, Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, вид собственности: индивидуальная.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.