БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

доля две пятых в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: Брянская область, г. Фокино, ул. Гагарина, д. 14а, к.56, общей площадью 20,9 кв. м. кадастровый номер: 32:06:0331108:325

Комната, 20,9 м², Брянская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 69 300 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: Алексеенко Оксана Ивановна. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

69 300 ₽

86% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 508 386 ₽ (номер 32:06:0331108:325). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц655 ₽

Переплата за срок930 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 14:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 14:00

До торгов

01.12.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

69 300 ₽

Следующее снижение

−6 930 ₽ · 26.10.2026

● Начальная 69 300 ₽● Сейчас 69 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	22.10.2026 – 26.10.2026	69 300 ₽	—	14%
2	26.10.2026 – 30.10.2026	62 370 ₽	−10%	12%
3	30.10.2026 – 03.11.2026	55 440 ₽	−20%	11%
4	03.11.2026 – 07.11.2026	48 510 ₽	−30%	10%
5	07.11.2026 – 11.11.2026	41 580 ₽	−40%	8%
6	11.11.2026 – 15.11.2026	34 650 ₽	−50%	7%
7	15.11.2026 – 19.11.2026	27 720 ₽	−60%	5%
8	19.11.2026 – 23.11.2026	20 790 ₽	−70%	4%
9	23.11.2026 – 27.11.2026	13 860 ₽	−80%	3%
10	27.11.2026 – 01.12.2026	6 930 ₽	−90%	1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (508 386 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	69 300 ₽	439 086 ₽	634%
2	62 370 ₽	446 016 ₽	715%
3	55 440 ₽	452 946 ₽	817%
4	48 510 ₽	459 876 ₽	948%
5	41 580 ₽	466 806 ₽	1123%
6	34 650 ₽	473 736 ₽	1367%
7	27 720 ₽	480 666 ₽	1734%
8	20 790 ₽	487 596 ₽	2345%
9	13 860 ₽	494 526 ₽	3568%
10	6 930 ₽	501 456 ₽	7236%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (508 386 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Комната
Регион: Брянская область
Площадь: 20,9 м²
Адрес: Брянская область, г. Фокино, ул. Гагарина, д. 14а, к.56, общей
Кадастровый №: 32:06:0331108:325
Кадастровая стоимость: 508 386 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 6 930 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 22.10.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 14:00
Дата торгов: 01.12.2026, 14:00
Опубликовано: 06.10.2026, 22:17
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов финансовый управляющий Алексеенко Оксана Ивановна (ИНН 616822494606, СНИЛС 07341902247, e-mail: 221002127@mail.ru, тел. ,+7(989)7010143, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 143/2, кв.55, Союз «СРО «ГАУ», Казань, Кремлевская, 13, ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098) сообщает о несостоявшихся повторных открытых аукционных торгах с открытой формой представления предложений о цене по продаже незалогового имущества должника Прохоренко Марины Сергеевны (01.11.1979 года рождения, место рождения: г. Жуковка, ИНН 321200291889, СНИЛС 134-365-485 61, адрес регистрации: 242834, Брянская область, Клетнянский район, д. Болотня, ул. Новая, д. 49), текущая процедура – реализация имущества гражданина, введена Арбитражным судом Брянской области от 27.05.2025 года по делу № А09-3902/2025, назначенных на 23.09.2026, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. На торги в форме публичного предложения по продаже незалогового имущества должника Прохоренко Марины Сергеевны выставляется следующее имущество: Лот №1: «Доля две пятых в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: Брянская область, г. Фокино, ул. Гагарина, д. 14а, к.56, общей площадью 20,9 кв. м. кадастровый номер: 32:06:0331108:325». Начальная цена 69 300 руб. Торги проводятся на ООО "Электронная торговая площадка" (https://torgi.arbbitlot.ru/). Величина снижения начальной цены для каждого периода проведения торгов - 10% от начальной цены, установленной для первого периода проведения торгов. Период, по истечении которого снижается цена – 4 календарных дня. Торги в форме публичного предложения проходят в течение 10-ти периодов. Периоды длятся непрерывно. Начало первого периода проведения торгов 22.10.2026 в 14:00. Для участия в торгах необходимо до окончания соответствующего периода проведения торгов оплатить задаток в размере 10% от цены, действующей в соответствующем периоде торгов, на р/с Прохоренко Марины Сергеевны № 40817810950224732669 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480, и в соответствующий период приема заявок предоставить заявку на участие, составленную в произвольной форме на русском языке, которая должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Ознакомиться с выставляемым на торги имуществом и правоустанавливающими документами возможно в рабочие дни по согласованию времени и места по телефону организатора торгов или по электронной почте. Звонки принимаются в рабочее время. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов от финансового управляющего предложения о заключении договора, в течение 30 дней – оплата на специальный счет Прохоренко Марины Сергеевны № 40817810550224732629 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480.

Документы к торгам

проект договора задатка.pdf159 КБ
Проект договора купли-продажи.pdf210 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

доля две пятых в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: Брянская область, г. Фокино, ул. Гагарина, д. 14а, к.56, общей площадью 20,9 кв. м. кадастровый номер: 32:06:0331108:325

Стороны и дело

Должник

Прохоренко Марина Сергеевна

ИНН № дела: А09-3902/2025СНИЛС: 13436548561

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Прохоренко Марина Сергеевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Алексеенко Оксана Ивановна

ИНН Телефон: +79897010143Email: 221002127@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Алексеенко Оксана Ивановна

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 43. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 32:06:0331108:325

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 32:06:0331108:325 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

69 300 ₽

86% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц655 ₽

Переплата за срок930 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

22.10.2026, 14:00

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 14:00

До торгов

01.12.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"АРБбитЛот"→

Получено: 07.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "Area": "20,9",
  "EtpUrl": "https://torgi.arbbitlot.ru/",
  "photos": [],
  "Deposit": "6930",
  "EtpName": "\"АРБбитЛот\"",
  "LotName": "доля две пятых в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: Брянская область, г. Фокино, ул. Гагарина, д. 14а, к.56, общей площадью 20,9 кв. м. кадастровый номер: 32:06:0331108:325",
  "TradeId": "4e604862-7417-4a5e-8deb-798421d62488_1",
  "DebtorInn": "321200291889",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "проект договора задатка.pdf",
      "sizeBytes": 163161
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.pdf",
      "sizeBytes": 214842
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-01T14:00:00",
  "CaseNumber": "А09-3902/2025",
  "DebtorName": "Прохоренко Марина Сергеевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4e604862-7417-4a5e-8deb-798421d62488",
  "StartPrice": "69300",
  "AuctionDate": "2026-12-01T14:00:00",
  "DebtorSnils": "13436548561",
  "MessageGuid": "e6f33572-b3e7-46de-87a9-37600d5d373f",
  "PublishedAt": "2026-10-06T19:17:23.843",
  "BiddingStart": "2026-10-22T14:00:00",
  "OrganizerInn": "616822494606",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Брянская область, Клетнянский район, д. Болотня, ул. Новая, д. 49",
  "OrganizerName": "Алексеенко Оксана Ивановна",
  "LotDescription": "доля две пятых в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: Брянская область, г. Фокино, ул. Гагарина, д. 14а, к.56, общей площадью 20,9 кв. м. кадастровый номер: 32:06:0331108:325",
  "OrganizerEmail": "221002127@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79897010143",
  "CadastralNumber": "32:06:0331108:325",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-26T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T11:00:00.000Z",
      "Price": "69300",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-30T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T11:00:00.000Z",
      "Price": "62370",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-03T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T11:00:00.000Z",
      "Price": "55440",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-07T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-03T11:00:00.000Z",
      "Price": "48510",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-11T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-07T11:00:00.000Z",
      "Price": "41580",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-15T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T11:00:00.000Z",
      "Price": "34650",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-19T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T11:00:00.000Z",
      "Price": "27720",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-23T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T11:00:00.000Z",
      "Price": "20790",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-27T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T11:00:00.000Z",
      "Price": "13860",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-12-01T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-27T11:00:00.000Z",
      "Price": "6930",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов финансовый управляющий Алексеенко Оксана Ивановна (ИНН 616822494606, СНИЛС 07341902247, e-mail: 221002127@mail.ru, тел. ,+7(989)7010143, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 143/2, кв.55, Союз «СРО «ГАУ», Казань, Кремлевская, 13, ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098) сообщает о несостоявшихся повторных открытых аукционных торгах с открытой формой представления предложений о цене по продаже незалогового имущества должника Прохоренко Марины Сергеевны (01.11.1979 года рождения, место рождения: г. Жуковка, ИНН 321200291889, СНИЛС 134-365-485 61, адрес регистрации: 242834, Брянская область, Клетнянский район, д. Болотня, ул. Новая, д. 49), текущая процедура – реализация имущества гражданина, введена Арбитражным судом Брянской области от 27.05.2025 года по делу № А09-3902/2025, назначенных на 23.09.2026, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.\nНа торги в форме публичного предложения по продаже незалогового имущества должника Прохоренко Марины Сергеевны выставляется следующее имущество: \nЛот №1: «Доля две пятых в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: Брянская область, г. Фокино, ул. Гагарина, д. 14а, к.56, общей площадью 20,9 кв. м. кадастровый номер: 32:06:0331108:325». Начальная цена 69 300 руб.\n Торги проводятся на ООО \"Электронная торговая площадка\" (https://torgi.arbbitlot.ru/). Величина снижения начальной цены для каждого периода проведения торгов - 10% от начальной цены, установленной для первого периода проведения торгов. Период, по истечении которого снижается цена – 4 календарных дня. Торги в форме публичного предложения проходят в течение 10-ти периодов. Периоды длятся непрерывно. Начало первого периода проведения торгов 22.10.2026 в 14:00. Для участия в торгах необходимо до окончания соответствующего периода проведения торгов оплатить задаток в размере 10% от цены, действующей в соответствующем периоде торгов, на р/с Прохоренко Марины Сергеевны № 40817810950224732669 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480, и в соответствующий период приема заявок предоставить заявку на участие, составленную в произвольной форме на русском языке, которая должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. \nОзнакомиться с выставляемым на торги имуществом и правоустанавливающими документами возможно в рабочие дни по согласованию времени и места по телефону организатора торгов или по электронной почте. Звонки принимаются в рабочее время.\nПраво приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов от финансового управляющего предложения о заключении договора, в течение 30 дней – оплата на специальный счет Прохоренко Марины Сергеевны № 40817810550224732629 в банке Филиал «Центральный» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК), Кор.счет: 30101810150040000763, БИК банка: 045004763; ИНН банка: 4401116480.\n\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "616822494606",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз СРО \"ГАУ\" - Союз \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Алексеенко Оксана Ивановна"
}

История изменений

18.08.2026Опубликован · 69 300 ₽