Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Жилое помещение (квартира), площадь 38,4 кв.м., кадастровый номер: 66:44:0101028:471, г. Ирбит, ул. Азева, д. 25, кв. 3, рег.№ 28-1909/26

Квартира, 38,4 м², Свердловская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 806 480 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Данные обновлены 10 сентября 2026.

806 480 ₽

31% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 166 040 ₽ (номер 66:44:0101028:471). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц76 ₽

Переплата за срок106 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Площадь: 38,4 м²
Адрес: обл. Свердловская, г.о. город Ирбит, г. Ирбит, ул. Азева, дом 25
Кадастровый №: 66:44:0101028:471
Кадастровая стоимость: 1 166 040 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 8 064 ₽
Задаток: 806 ₽
Начало приёма заявок: 28.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 10.09.2026, 16:00

ОбремененияАрест, залог, запрет ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:44:0101028:471

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:44:0101028:471 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 634 400 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 22.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 49
Ориентир (медиана): 1 242 747 ₽
Диапазон: 453 315 – 2 788 293 ₽
Цена за м² (медиана): 32 363 ₽/м²
Текущая цена лота: 65% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот: Жилое помещение (квартира), площадью 31 кв.м., кадастровый номер 66:61:0201004:1253 (зарегистрировано 2 человека) адрес: г. Серов, ул. Строителей, д. 7, квартира 1. Собственник: Ушакова Е.В., Ушаков И.М., Ушакова К.М. Н/ц: 997300 руб., з/к: 149595 руб., ш/а: 9973 руб. Уведомление № 50-2682/26
997 300 ₽ · 32 171 ₽/м² · 31 м² · Свердловская область
Жилое помещение (квартира), площадь 32,2 кв.м., кадастровый номер: 66:28:2801002:577, Талицкий р-н, п. Троицкий, ул. Суворова, д. 144, кв. 6, рег.№ 56-2924/26;
1 042 095 ₽ · 32 363 ₽/м² · 32 м² · Свердловская область
Жилое помещение (квартира), площадь 61,7 кв.м., кадастровый номер: 66:45:0200255:653, г. Каменск-Уральский, ул. Исетская, д. 37, кв. 6, рег.№ 12-2698/26;
2 006 386 ₽ · 32 518 ₽/м² · 62 м² · Свердловская область
Лот: Жилое помещение (квартира), площадью 42,9 кв.м., кадастровый номер 66:55:0303023:4019 (зарегистрировано 2 человека), адрес: г. Нижняя Салда, ул. Ломоносова, д. 44, квартира 89. Собственник: Коновалова В.Э. Н/ц: 1433865 руб., з/к: 215080 руб., ш/а: 14339 руб. Уведомление № 24-2468/26
1 433 865 ₽ · 33 423 ₽/м² · 43 м² · Свердловская область
Лот: 1/3 доли жилого помещения (квартира), площадью 40,3 кв.м., кадастровый номер 66:25:2901003:592 (зарегистрировано 2 человека), адрес: г. Сысерть, ул. Красногорская, д. 4, квартира 23. Собственник: 1/3 доли Крушинских Л.В. Н/ц: 1360900 руб., з/к: 204135 руб., ш/а: 13609 руб. Уведомление № 52-1953/26
1 360 900 ₽ · 33 769 ₽/м² · 40 м² · Свердловская область
Лот: Жилое помещение (квартира), площадью 44,8 кв.м., кадастровый номер 66:08:0804008:324 (сведения о зарегистрированных лицах не предоставлены), адрес: г. Верхняя Салда, ул. Калинина, д. 33, квартира 2. Собственник: Зимин Н.С. Н/ц: 1553000 руб., з/к: 232950 руб., ш/а: 15530 руб. Уведомление № 24-2943/26
1 553 000 ₽ · 34 665 ₽/м² · 45 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 49. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 49 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.