Нежилое здание (баня), пл. 49,9 кв. м, этажей 1, кадастровый номер: 50:08:0000000:5010, местоположение: Московская обл., Истринский р-н, Обушковское с/п, дер. Обушково, д. 6, жилой дом, пл. 548,1 кв.
Жилой дом, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 147 888 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: Шевляков Валерий Владимирович . Данные обновлены 28 августа 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.08.2026 – 10.09.2026 | 184 860 000 ₽ | — | 21689% |
| 2 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 175 617 000 ₽ | −5% | 20604% |
| 3 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 166 374 000 ₽ | −10% | 19520% |
| 4 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 157 131 000 ₽ | −15% | 18435% |
| 5 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 147 888 000 ₽ | −20% | 17351% |
| 6 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 138 645 000 ₽ | −25% | 16267% |
| 7 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 129 402 000 ₽ | −30% | 15182% |
| 8 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 120 159 000 ₽ | −35% | 14098% |
| 9 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 110 916 000 ₽ | −40% | 13013% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (852 334 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 184 860 000 ₽ | −184 007 666 ₽ | -100% |
| 2 | 175 617 000 ₽ | −174 764 666 ₽ | -100% |
| 3 | 166 374 000 ₽ | −165 521 666 ₽ | -99% |
| 4 | 157 131 000 ₽ | −156 278 666 ₽ | -99% |
| 5 | 147 888 000 ₽ | −147 035 666 ₽ | -99% |
| 6 | 138 645 000 ₽ | −137 792 666 ₽ | -99% |
| 7 | 129 402 000 ₽ | −128 549 666 ₽ | -99% |
| 8 | 120 159 000 ₽ | −119 306 666 ₽ | -99% |
| 9 | 110 916 000 ₽ | −110 063 666 ₽ | -99% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (110 916 000 ₽) выше кадастровой стоимости (852 334 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Московская обл., Истринский р-н, Обушковское с/п, дер. Обушково, д. 6, жилой дом, пл. 548,1 кв. м
- Кадастровый №
- 50:08:0000000:5010
- Кадастровая стоимость
- 852 334 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 18 486 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 27.08.2026, 20:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 20:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке (торги ППП банкротство ).docx34 КБ
- Договор купли продажи Проект.pdf455 КБ
- Выписка земля.pdf1.4 МБ
- Выписка Нежилое 1106 кв.м.pdf555 КБ
- Выписка газопровод.pdf554 КБ
- Выписка дом.pdf555 КБ
- выписка баня.pdf554 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое здание (баня), пл. 49,9 кв. м, этажей 1, кадастровый номер: 50:08:0000000:5010, местоположение: Московская обл., Истринский р-н, Обушковское с/п, дер. Обушково, д. 6, жилой дом, пл. 548,1 кв. м, этажей 2, кадастровый номер: 50:08:0000000:5011, местоположение: Московская обл., Истринский р-н, сельское поселение Обушковское, дер. Обушково, д. 6 (согласно адресной справки от 02.06.2025, предоставленной Миграционным пунктом №4 отдела по вопросам миграции УМВД РФ по г.о. Красногорск, зарегистрированных (поставленных на учет) лиц по данному адресу не значится), нежилое сооружение (газопровод низкого давления), протяженность 740 м, кадастровый номер: 50:08:0000000:148025, местоположение: Московская обл., Истринский р-н, Обушковский с.о., дер. Обушково, к дому № 6, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, пл. 10 169 +/-35 кв. м, кадастровый номер: 50:08:0050426:46, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, с/п Обушковское, дер. Обушково, уч-к № 6, нежилое здание (хозяйственное строение), пл. 1 106,5 кв. м, этажей 2, кадастровый номер: 50:08:0050426:278, местоположение: Московская обл., Истринский р-н, дер. Обушково. Обременение (ограничение) Лота: в соответствии с выписками из ЕГРН от 18.07.2026: залог в пользу Банка «Таатта» (АО), а также на земельный участок ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Особые отметки и ограничения указаны в выписках из ЕГРН, размещенных на ЭП и в ЕФРСБ по адресу https://fedresurs.ru/
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.