ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

- нежилое помещение, кадастровый номер 39:20:010201:148

Нежилое помещение, 611,7 м², Калининградская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 130 722 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"ЛАДУШКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ". Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

130 722 ₽

67% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 390 560 ₽ (номер 39:20:010201:148). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 472 ₽

Переплата за срок3 520 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.10.2026, 23:00

До торгов

07.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Калининградская область
Площадь: 611,7 м²
Адрес: Калининградская область, г Ладушкин, ул Победы, д 18, пом III
Кадастровый №: 39:20:010201:148
Кадастровая стоимость: 390 560 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 6 536 ₽
Задаток: 26 144 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 23:00
Дата торгов: 07.10.2026, 11:00
Опубликовано: 17.09.2026, 15:48

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

- нежилое помещение, кадастровый номер 39:20:010201:148 площадью 22,1 кв. м, адрес: Калининградская область, г. Ладушкин, ул. Победы, д. 18, пом.III, первый этаж. Помещение правами третьих лиц не обременено, в споре и под арестом не состоит. Границы помещения, предоставляемого в аренду, определяются в соответствии со схемой помещения по выписки из единого государственного реестра недвижимости. Техническое описание нежилого помещения: - нежилое помещение на первом этаже; - фундамент бутобетонный, ленточный; - наружные стены кирпичные; - внутренние перегородки кирпичные; - перекрытия деревянные; - окна пластиковые стеклопакеты; - двери деревянные; - внутренняя отделка штукатурка, плитка, окраска; - наружная отделка штукатурка; - отопление автономное (газовый котел); - электроснабжение централизованное; - водоснабжение централизованное; - газоснабжение централизованное; - водоотведение автономное; - вентиляция естественная, приточно-вытяжная; - имеется отмостка;

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"ЛАДУШКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

ИНН Телефон: +74015666383Email: ladushkin39@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 39:20:010201:148

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 39:20:010201:148 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).