ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое здание

Здание, 199,3 м², Республика Мордовия. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 235 000 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ТОРБЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

235 000 ₽

94% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 866 812 ₽ (номер 13:21:0216001:526). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 222 ₽

Переплата за срок3 164 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 08:30

До торгов

11.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Республика Мордовия
Площадь: 199,3 м²
Адрес: респ. Мордовия, м.р-н Торбеевский, с.п. Краснопольское, с. Красаевка, ул. Советская
Кадастровый №: 13:21:0216001:526
Кадастровая стоимость: 3 866 812 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 7 050 ₽
Задаток: 23 500 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 08:30
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 08:30
Дата торгов: 11.10.2026, 15:00
Опубликовано: 10.09.2026, 14:51

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

ЗУ_553.zip176 КБ
Котельная ОКС_526.zip172 КБ
Пост №306 от 03.09.2026.pdf2.5 МБ
Постановление +информационное сообщение.doc135 КБ
Проект договора.docx23 КБ
Форма заявки.docx16 КБ

Описание

нежилое здание, назначение: нежилое, кадастровый номер 13:21:0216001:526, общая площадь 199,3 кв.м., год постройки 1973, адрес: Республика Мордовия, Торбеевский район, с. Красаевка, ул. Советская, строение 32а, с расположенным под зданием земельным участком с кадастровым номером 13:21:0216001:553, общей площадью 403 кв.м., адрес: Республика Мордовия, Торбеевский район, с. Красаевка, ул. Советская, 32а

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ ТОРБЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ИНН Телефон: +78345620061Email: zemtorb@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 13:21:0216001:526

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 13:21:0216001:526 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 985 890 ₽
Диапазон: 178 129 – 1 519 898 ₽
Цена за м² (медиана): 4 947 ₽/м²
Текущая цена лота: 24% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

административно –бытовое здание, общей площадью 536,8 кв.м., кадастровый номер 13:11:0101012:305 по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский район, р.п.Кадошкино, ул.Октябрьская, д.23, с земельным участком площадью 627 кв.м., кадастровый номер 13:11:0101012:559.
2 514 600 ₽ · 4 684 ₽/м² · 537 м² · Республика Мордовия
Здание – птичник №6
8 360 000 ₽ · 4 842 ₽/м² · 1 727 м² · Республика Мордовия
Нежилое здание с кадастровым № 13:20:0112008:1495, площадью 347,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, Теньгушевский район, с. Теньгушево, ул. Ленина, д. 15; с земельным участком с кадастровым № 13:20:0112008:79, площадью 1057 кв.м., расположенным по адресу: Республика Мордовия, Теньгушевский район, с. Теньгушево, ул. Ленина, д. 15;
1 719 000 ₽ · 4 947 ₽/м² · 348 м² · Республика Мордовия
Здание - кормоцеха
2 860 000 ₽ · 5 271 ₽/м² · 543 м² · Республика Мордовия
часть административного здания, площадью 856,7 кв.м., с кадастровым номером 13:11:0101012:473 по адресу: Республика Мордовия, Кадошкинский р-н, р.п.Кадошкино, ул.Крупской, д.9 «б», с земельным участком, площадью 986 кв.м., с кадастровым номером 13:11:0101012:588
4 741 000 ₽ · 5 534 ₽/м² · 857 м² · Республика Мордовия
нежилое здание, общей площадью 411,1 кв.м., год постройки 1968, кадастровый номер 13:11:0101012:316 по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, м. р-н Кадошкинский, г.п.Кадошкинское, р.п.Кадошкино, ул.Октябрьская, зд. 21, с земельным участком площадью 585 кв.м., кадастровый номер 13:11:0101012:854, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, м. р-н Кадошкинский, гп.Кадошкинское, р.п.Кадошкино, ул.Октябрьская, з/у 21
2 279 660 ₽ · 5 545 ₽/м² · 411 м² · Республика Мордовия

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.