Квартира, общей площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: 157800, Костромская обл., Нерехтский р-он., г. Нерехта, улица Смирнова, д. 20, кв. 46, кадастровый номер: 44:13:140108:620.
Квартира, 60,8 м², Костромская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 980 000 ₽, на 27 % ниже начальной. Приём заявок до 2 декабря 2026. Организатор: Кадников Сергей Геннадьевич. Данные обновлены 28 августа 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 08.09.2026 | 2 700 000 ₽ | — | 179% |
| 2 | 08.09.2026 – 16.09.2026 | 2 520 000 ₽ | −7% | 167% |
| 3 | 16.09.2026 – 24.09.2026 | 2 340 000 ₽ | −13% | 155% |
| 4 | 24.09.2026 – 02.10.2026 | 2 160 000 ₽ | −20% | 143% |
| 5 | 02.10.2026 – 12.10.2026 | 1 980 000 ₽ | −27% | 132% |
| 6 | 12.10.2026 – 20.10.2026 | 1 800 000 ₽ | −33% | 120% |
| 7 | 20.10.2026 – 28.10.2026 | 1 620 000 ₽ | −40% | 108% |
| 8 | 28.10.2026 – 06.11.2026 | 1 440 000 ₽ | −47% | 96% |
| 9 | 06.11.2026 – 16.11.2026 | 1 260 000 ₽ | −53% | 84% |
| 10 | 16.11.2026 – 24.11.2026 | 1 080 000 ₽ | −60% | 72% |
| 11 | 24.11.2026 – 02.12.2026 | 900 000 ₽ | −67% | 60% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 505 285 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 700 000 ₽ | −1 194 715 ₽ | -44% |
| 2 | 2 520 000 ₽ | −1 014 715 ₽ | -40% |
| 3 | 2 340 000 ₽ | −834 715 ₽ | -36% |
| 4 | 2 160 000 ₽ | −654 715 ₽ | -30% |
| 5 | 1 980 000 ₽ | −474 715 ₽ | -24% |
| 6 | 1 800 000 ₽ | −294 715 ₽ | -16% |
| 7 | 1 620 000 ₽ | −114 715 ₽ | -7% |
| 8 | 1 440 000 ₽ | 65 285 ₽ | 5% |
| 9 | 1 260 000 ₽ | 245 285 ₽ | 19% |
| 10 | 1 080 000 ₽ | 425 285 ₽ | 39% |
| 11 | 900 000 ₽ | 605 285 ₽ | 67% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (1 505 285 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 28.10.2026, 1 440 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Костромская область
- Площадь
- 60,8 м²
- Адрес
- 157800, Костромская обл., Нерехтский р-он., г. Нерехта, улица Смирнова, д. 20, кв. 46
- Кадастровый №
- 44:13:140108:620
- Кадастровая стоимость
- 1 505 285 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 270 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 17:00
- Окончание приёма заявок
- 02.12.2026, 17:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- A31-8009-2025_20251216_Reshenija_i_postanovlenija.pdf284 КБ
- Положение о порядке сроках и условиях продажи предмета залога - имущества должника Миропольской Н.Ю.pdf290 КБ
- Договор купли-продажи лот 1.pdf331 КБ
- Договор о задатке от 2026-08-26-12-02-00.pdf110 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, общей площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: 157800, Костромская обл., Нерехтский р-он., г. Нерехта, улица Смирнова, д. 20, кв. 46, кадастровый номер: 44:13:140108:620.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.