БанкротныеПубличное предложение
продажа имущества Абрарова Т.Ф., жилое помещение (квартира)
Костромская область·Недвижимость·Дело А31-3174/2025·Заявки до 26.10.2026
сейчас: 2 418 300 ₽ · следующее −120 915 ₽
2 418 300 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Жилое помещение (квартира), кадастровый номер 44:27:040420:445, площадь 43 кв.м, в собственности, имущество находится по адресу-Костромская область, г Кострома, ул Катушечная, д 82, кв 8
Квартира, 43 м², Костромская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 418 300 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Николаев Алексей Николаевич. Данные обновлены 17 августа 2026.
2 418 300 ₽
25% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 936 096 ₽ (номер 44:27:040420:445). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц45 735 ₽
Переплата за срок65 160 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Костромская область
- Площадь
- 43 м²
- Кадастровый №
- 44:27:040420:445
- Кадастровая стоимость
- 1 936 096 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 483 660 ₽
- Начало приёма заявок
- 17.08.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1) (1).pdf1.2 МБ
- договор купли-продажи проект (2) (31) (1).docx22 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение (квартира), кадастровый номер 44:27:040420:445, площадь 43 кв.м, в собственности, имущество находится по адресу-Костромская область, г Кострома, ул Катушечная, д 82, кв 8
Стороны и дело
Организатор торгов
Николаев Алексей НиколаевичИНН Телефон: +79107896968Email: al_nikolaev@rambler.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Николаев Алексей НиколаевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 5 из 83. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:27:040420:445
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:27:040420:445 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А31-3174/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.