ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги4 просмотра

Здание 392,4 кв.м. и земельный участок 5027 кв.м. в Котласе

Склад, 392,4 м², Архангельская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 9 648 000 ₽. Идут торги. Организатор: Нооль Владимир Александрович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).

9 648 000 ₽
347% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 158 537 ₽ (номер 29:24:010301:114). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
24.10.2026, 13:00
До торгов
24.10.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 4
9 648 000 ₽
Следующее снижение
−1 206 000 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 9 648 000 ₽● Сейчас 9 648 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 24.09.202612 060 000 ₽—559%
224.09.2026 – 04.10.202610 854 000 ₽−10%503%
304.10.2026 – 14.10.20269 648 000 ₽−20%447%
414.10.2026 – 24.10.20268 442 000 ₽−30%391%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 158 537 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
112 060 000 ₽−9 901 463 ₽-82%
210 854 000 ₽−8 695 463 ₽-80%
39 648 000 ₽−7 489 463 ₽-78%
48 442 000 ₽−6 283 463 ₽-74%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (8 442 000 ₽) выше кадастровой стоимости (2 158 537 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Архангельская область
Площадь
392,4 м²
Адрес
Российская Федерация, Архангельская область, г. Котлас, ул. Новая ветка, д. 3, корп. 51
Кадастровый №
29:24:010301:114
Кадастровая стоимость
2 158 537 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
2 412 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
24.10.2026, 13:00
Дата торгов
24.10.2026, 13:00
Опубликовано
13.09.2026, 16:52
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Молоковой Татьяны Станиславовны (дата/место рождения: 17.08.1958, г.Котлас Архангельской области, СНИЛС 044-254-928 51, ИНН 290404739801, адрес регистрации: 165300, Архангельская область, г Котлас, Народный пер. 7)Нооль Владимир Александрович (ИНН 780601358908, СНИЛС 005-566-819 53, почтовый адрес: 195176, г Санкт-Петербург, До востребования Нооль В.А., адрес электронной почты: 2005guvo@mail.ru, тел 8 (911) 211-27-37) - член САУ "СРО "ДЕЛО" (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 125284, Москва, а/я № 22), действующий на основании решения Арбитражного суда Архангельской области от 29.05.2026 (резолютивная часть объявлена 28.05.2026) по делу № А05-8833/2025 о введении процедуры реализации имущества гр.Молоковой Т.С. сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества Молоковой Т.С., находящегося в залоге у ПАО «Сбербанк», на электронных торгах путем публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене на электронной площадке ООО «МЭТС», размещенной в сети Интернет по адресу: http//:m-ets.ru/ Торги состоятся 24.10.2026г. в 10-00. Прием заявок с 10-00 14.08.2026 г. по 10--00 24.10.2026 г. Предмет торгов: лот № 1: Земельный участок; назначение (разрешенное использование): склады; категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 29:24:010301:94; площадь 5027.00 кв.м. и здание кадастровый номер: 29:24:010301:114; вид сооружения: иное; полезная площадь 392,4 кв.м.; год постройки: 1974, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Котлас, ул. Новая Ветка, д. 3, к. 51. Начальная цена лота – 12 060 000 руб. Снижение цены лота каждые 10 дней на 10% от начальной цены лота на торгах путем публичного предложения. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % цены лота по реквизитам электронной торговой площадки ООО "МЭТС". Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок на данном этапеи сниженияы цены. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену или раньще подавший заявку при равной цены лота на соответствующем этапе снижения цены. Результаты торгов будут подведены в день завершения соответствующего этапа снижения цены, на котором поступили заявки Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение 3 дней с даты утверждения протокола организатор торгов – финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Молокова Татьяна Станиславовна, р/с 40817810550221388018 в Филиале Корпоративный ПАО «Совкомбанк» (Москва), БИК 044525360. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по месту нахождения имущества по предварительной договоренности с организатором торгов по эл.почте. Подробности на ЭТП МЭТС и у организатора торгов.

Документы к торгам

  • Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf565 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig8 КБ
  • Xerox Scan.pdf766 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

здание общей площадью 392,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, г. Котлас, ул. Новая ветка, д. 3, корп. 51, кадастровый номер 29:24:010301:114; земельный участок общей площадью 5 027 (+/-25) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, кадастровый номер 29:24:010301:94, расположенный по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, г. Котлас, ул. Новая ветка, д. 3, корп. 51.

Стороны и дело

Организатор торгов
Нооль Владимир Александрович
ИНН Телефон: +79112112737Email: 2005guvo@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Нооль Владимир Александрович
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А05-8833/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).