Кочергина Г.Ю._Лот №1. Земельный участок, кад. № 26:20:000000:478, доля в праве 12/38850
Земельный участок, Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 127 742 ₽, на 60 % ниже начальной. Приём заявок до 11 октября 2026. Организатор: ООО "Арбитражные технологии". Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 06.09.2026 | 319 356 ₽ | — | 12% |
| 2 | 06.09.2026 – 11.09.2026 | 287 421 ₽ | −10% | 11% |
| 3 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 255 485 ₽ | −20% | 9% |
| 4 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 223 549 ₽ | −30% | 8% |
| 5 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 191 614 ₽ | −40% | 7% |
| 6 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 159 678 ₽ | −50% | 6% |
| 7 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 127 742 ₽ | −60% | 5% |
| 8 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 95 807 ₽ | −70% | 4% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 721 600 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 319 356 ₽ | 2 402 244 ₽ | 752% |
| 2 | 287 421 ₽ | 2 434 179 ₽ | 847% |
| 3 | 255 485 ₽ | 2 466 115 ₽ | 965% |
| 4 | 223 549 ₽ | 2 498 051 ₽ | 1117% |
| 5 | 191 614 ₽ | 2 529 986 ₽ | 1320% |
| 6 | 159 678 ₽ | 2 561 922 ₽ | 1604% |
| 7 | 127 742 ₽ | 2 593 858 ₽ | 2031% |
| 8 | 95 807 ₽ | 2 625 793 ₽ | 2741% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 721 600 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ставропольский край
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Буденновский, в границах землепользования ООО "Новостародубское".
- Кадастровый №
- 26:20:000000:478
- Кадастровая стоимость
- 195 581 259 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 45 168 882 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 31 936 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 11.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 16.10.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор на проведение торгов Кочергина Г.Ю. от 28.08.2026.pdf1.0 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Проект Договор купли-продажи.docx28 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кад. № 26:20:000000:478, виды разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, площадь: 45168882 +/- 63065 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Буденновский, в границах землепользования ООО "Новостародубское", доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 12/38850. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: в виде аренды.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 2 721 600 ₽
- Диапазон
- 1 560 240 – 4 111 728 ₽
- Текущая цена лота
- 5% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Садовый домик 52,7 кв.м и земельный участок 400 кв.м. в Ставропольском крае1 269 900 ₽ · 53 м² · Ставропольский край
- Земельный участок, общей площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Кисловодск, с/т "Горка", д.4, с кадастровым номером: 26:34:140217:392 721 600 ₽ · 652 м² · Ставропольский край
- Земельный участок в Ставропольском крае, 35007+/-1637 кв.м.4 459 260 ₽ · Ставропольский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.