ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадью 47 кв.м., адрес (местоположение): Воронежская область, р-н. Верхнемамонский, сельское поселение. Верхнемамонск

Жилой дом, 47 м², Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 25 200 ₽. Приём заявок до 1 октября 2026. Организатор: Юдаев Михаил Дмитриевич. Данные обновлены 2 сентября 2026.

25 200 ₽
94% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 454 829 ₽ (номер 36:06:0100030:307). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц238 ₽
Переплата за срок336 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
25 200 ₽
Следующее снижение
−2 520 ₽ · 06.09.2026
● Начальная 25 200 ₽● Сейчас 25 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.09.2026 – 06.09.202625 200 ₽—4%
206.09.2026 – 11.09.202622 680 ₽−10%3%
311.09.2026 – 16.09.202620 160 ₽−20%3%
416.09.2026 – 21.09.202617 640 ₽−30%2%
521.09.2026 – 26.09.202615 120 ₽−40%2%
626.09.2026 – 01.10.202612 600 ₽−50%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (709 865 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
125 200 ₽684 665 ₽2717%
222 680 ₽687 185 ₽3030%
320 160 ₽689 705 ₽3421%
417 640 ₽692 225 ₽3924%
515 120 ₽694 745 ₽4595%
612 600 ₽697 265 ₽5534%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (709 865 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Воронежская область
Площадь
47 м²
Адрес
Воронежская область, р-н. Верхнемамонский, сельское поселение. Верхнемамонское, с. Верхний Мамон, ул. Красноармейская, д. 11
Кадастровый №
36:06:0100030:307
Кадастровая стоимость
454 829 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
2 520 ₽
Начало приёма заявок
01.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
01.10.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Михайлова АС.docx26 КБ
  • Договор о задатке Михайлова АС.docx.sig42 КБ
  • Проект договора купли-продажи Михайлова АС.docx28 КБ
  • Согласие на обработку персональных данных.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадью 47 кв.м., адрес (местоположение): Воронежская область, р-н. Верхнемамонский, сельское поселение. Верхнемамонское, с. Верхний Мамон, ул. Красноармейская, д. 11. Кадастровый номер: 36:06:0100030:307

Стороны и дело

Должник
Михайлова Анна Сергеевна
ИНН № дела: А36-8089/2025СНИЛС: 12925905575
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Михайлова Анна Сергеевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН Телефон: +79155577627Email: yudayev-torgi@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 3 из 61. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:06:0100030:307
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:06:0100030:307 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А36-8089/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    709 865 ₽
    Диапазон
    315 525 – 3 493 770 ₽
    Цена за м² (медиана)
    15 104 ₽/м²
    Текущая цена лота
    4% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.