Продажа нежилого здания 430,50 кв.м с земельным участком 1 221 кв.м. в г.о. Ступино
Здание, 1 651,5 м², Московская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 7 019 550 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Данные обновлены 4 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 01.10.2026 | 7 799 500 ₽ | — | 112% |
| 2 | 01.10.2026 – 09.10.2026 | 7 019 550 ₽ | −10% | 101% |
| 3 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 6 239 600 ₽ | −20% | 90% |
| 4 | 16.10.2026 – 24.10.2026 | 5 459 650 ₽ | −30% | 78% |
| 5 | 24.10.2026 – 01.11.2026 | 4 679 700 ₽ | −40% | 67% |
| 6 | 01.11.2026 – 09.11.2026 | 3 899 750 ₽ | −50% | 56% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 964 687 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 799 500 ₽ | −834 813 ₽ | -11% |
| 2 | 7 019 550 ₽ | −54 863 ₽ | -1% |
| 3 | 6 239 600 ₽ | 725 087 ₽ | 12% |
| 4 | 5 459 650 ₽ | 1 505 037 ₽ | 28% |
| 5 | 4 679 700 ₽ | 2 284 987 ₽ | 49% |
| 6 | 3 899 750 ₽ | 3 064 937 ₽ | 79% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (6 964 687 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 09.10.2026, 6 239 600 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 1 651,5 м²
- Адрес
- обл. Московская, г.о. Ступино, с. Киясово, ул. Центральная, дом 68 Российская Федерация, Московская область, г.о. Ступино, с Киясово, ул Центральная, д. 68
- Кадастровый №
- 50:33:0030121:517
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 779 950 ₽
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 18:00
- Дата торгов
- 09.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 18:17
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Заявка на участие (продажа посредством публичного предложения).docx19 КБ
- Проект ДКП и акта Киясово.docx32 Б
- ГПЗУ Киясово.pdf32 Б
- Выписка из ЕГРН Киясово ОКС.pdf32 Б
- Выписка из ЕГРН Киясово з_уч.pdf32 Б
- Письмо администрации от 08.07.2026 150исх-1740_1.2.5-2.pdf32 Б
- Письмо Мин образования МО от 23.04.2026 №150вх-1647_2-1.pdf32 Б
- Технический паспорт МО г.о. Ступино Киясово Центральная 68.pdf32 Б
- Письмо администрации от 16.07.2026 №150вн-528_1.2.1-4.pdf32 Б
- Авто СИ Киясово.pdf32 Б
- Регламент Ж-2.pdf32 Б
- Акт осмотра Киясово.pdf32 Б
- Постановление администрации от 18.09.2026 №3777-п.pdf32 Б
- Инструкция по регистрации физ.лица.pdf1.2 МБ
- Инструкция по регистрации юр.лицо и ИП.pdf1.7 МБ
- Форма письма_сведения о доле РФ.docx16 КБ
- Информационное сообщение № ППЭ-СТУ_26-5591.pdf274 КБ
Описание
Продажа нежилого здания 430,50 кв.м с земельным участком 1 221 кв.м. в г.о. Ступино
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 28
- Ориентир (медиана)
- 6 964 687 ₽
- Диапазон
- 3 234 700 – 37 824 444 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 4 217 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 101% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продажа нежилых зданий общей площадью 297,2 с земельным участком 3 010 кв.м. кв.м. в м.о. Серебряные Пруды12 714 100 ₽ · 3 844 ₽/м² · 3 307 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 1 697,3 кв.м с земельным участком 9 328 кв.м с г.о. Коломна44 909 001 ₽ · 4 073 ₽/м² · 11 025 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 196,4 кв.м. с земельным участком 1 243 кв.м. в г.о. Серпухов5 941 296 ₽ · 4 128 ₽/м² · 1 439 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 454,6 кв.м. с земельным участком 1 000 кв.м. в г.о. Электросталь6 086 000 ₽ · 4 184 ₽/м² · 1 455 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 430,50 кв.м с земельным участком 1 221 кв.м. в г.о. Ступино7 019 550 ₽ · 4 250 ₽/м² · 1 652 м² · Московская область
- Продажа нежилого здания 406 кв.м. с земельным участком 2 273 кв.м. в м.о. Шаховская11 470 317 ₽ · 4 282 ₽/м² · 2 679 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 28. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 28 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.