ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены16 просмотров

2-комнатная квартира

Квартира, 44 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 1 708 310 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 708 310 ₽
27% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 354 674 ₽ (номер 38:32:020401:11800). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Площадь
44 м²
Жилая площадь
30,2 м²
Площадь кухни
6,1 м²
Комнат
2
Этаж
3 из 5
Год постройки
1976
Ремонт
Требуется
Тип дома
Панельный
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Усть-Илимск, г. Усть-Илимск, ул. Героев Труда, д. 29, кв. 12
Кадастровый №
38:32:020401:11800
Кадастровая стоимость
2 354 674 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
14.04.2026, 12:48
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I16347126)) 2-комнатная квартира площадью 44,2 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,788,310,00 руб. Окружающая инфраструктура: дет. сад, поликлиника, кафе, школа, школа искусств, остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 2 Общая площадь - 44,2 кв. м. Жилая площадь - 30,2 кв. м. Площадь кухни - 6,1 кв. м. Этаж - 3 из 5 Высота потолков - 2,5 м. Санузел - раздельный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - остекление Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Тип дома - панельные Год постройки - 1976 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:32:020401:11800
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:32:020401:11800 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    1 648 709 ₽
    Диапазон
    820 607 – 1 878 086 ₽
    Цена за м² (медиана)
    37 471 ₽/м²
    Текущая цена лота
    104% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.