БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Земельный участок в Ростовской обл., 2400 кв.м.

Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 422 000 ₽. Идут торги. Организатор: Сергиенко Иван Геннадьевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (МЭТС).

422 000 ₽

58% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 011 384 ₽ (номер 61:04:0060104:114). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 990 ₽

Переплата за срок5 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 09:00

До торгов

21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Адрес: Ростовская обл, р-н Белокалитвинский, с Литвиновка, ул З. Космодемьянской, 12
Кадастровый №: 61:04:0060104:114
Кадастровая стоимость: 1 011 384 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 21 100 ₽
Задаток: 42 200 ₽
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 09:00
Дата торгов: 21.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р..pdf254 КБ
Проект договора купли-продажи ОН М.docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 2 400кв.м., адрес (местонахождение): Ростовская обл, р-н Белокалитвинский, с Литвиновка, ул З. Космодемьянской, 12, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый номер: 61:04:0060104:114

Стороны и дело

Должник

Дзекунова Алена Сергеевна

ИНН СНИЛС: 15734933187

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сергиенко Иван Геннадьевич

ИНН Телефон: +79191206769Email: au.sergienko@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:04:0060104:114

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:04:0060104:114 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 422 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.