Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

заключение договора купли -продажи нежилого помещения: назначение: нежилое помещение, этаж №8, этаж №7, общая площадь 1190,3 кв.м., кадастровый номер 71:30:020601:2372, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, пр-кт Красноармейский, д. 48, корп. 2

Нежилое помещение, 1 190,3 м², Тульская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 64 329 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "РОСКАДАСТР" ПО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 7 октября 2026 (Фабрикант: коммерческие продажи).

64 329 000 ₽

440% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 11 904 440 ₽ (номер 71:30:020601:2372). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 082 924 ₽

Переплата за срок8 666 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 17:38

До торгов

21.10.2026, 17:38

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Тульская область
Площадь: 1 190,3 м²
Адрес: Тульская область, г. Тула, пр-кт Красноармейский, д. 48, корп. 2
Кадастровый №: 71:30:020601:2372
Кадастровая стоимость: 11 904 440 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 321 645 ₽ (0.5%)
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 17:58
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 17:38
Дата торгов: 21.10.2026, 17:38
Опубликовано: 16.09.2026, 17:58
Классификатор источника: Нежилые помещения

Обремененияв соотвествии с документацией о закупке

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Контактное лицо организатора: Касьянова Любовь Юрьевна

Документы к торгам

Описание

Обременения: в соотвествии с документацией о закупке

Стороны и дело

Организатор торгов

ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "РОСКАДАСТР" ПО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:30:020601:2372

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:30:020601:2372 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Средний

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияОбременения указаны, но формулировка не поддалась разбору — прочитайте её на этой странице целиком и при необходимости уточните у организатора.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 55 076 180 ₽
Диапазон: 21 626 516 – 60 967 865 ₽
Цена за м² (медиана): 46 271 ₽/м²
Текущая цена лота: 117% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.