Зем. уч., кад.№ 52:07:0800006:1592, 495300 кв.м. Лот №1
Земельный участок, 495 300 м², Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 14 886 211 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Рублевский Роман Сергеевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 14.09.2026 | 17 513 189 ₽ | — | 5507% |
| 2 | 15.09.2026 – 21.09.2026 | 16 637 529 ₽ | −5% | 5232% |
| 3 | 22.09.2026 – 28.09.2026 | 15 761 870 ₽ | −10% | 4957% |
| 4 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 14 886 211 ₽ | −15% | 4681% |
| 5 | 06.10.2026 – 12.10.2026 | 14 010 551 ₽ | −20% | 4406% |
| 6 | 13.10.2026 – 19.10.2026 | 13 134 892 ₽ | −25% | 4130% |
| 7 | 20.10.2026 – 26.10.2026 | 12 259 232 ₽ | −30% | 3855% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (318 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 513 189 ₽ | −17 195 189 ₽ | -98% |
| 2 | 16 637 529 ₽ | −16 319 529 ₽ | -98% |
| 3 | 15 761 870 ₽ | −15 443 870 ₽ | -98% |
| 4 | 14 886 211 ₽ | −14 568 211 ₽ | -98% |
| 5 | 14 010 551 ₽ | −13 692 551 ₽ | -98% |
| 6 | 13 134 892 ₽ | −12 816 892 ₽ | -98% |
| 7 | 12 259 232 ₽ | −11 941 232 ₽ | -97% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (12 259 232 ₽) выше медианы похожих лотов (318 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Нижегородская область
- Площадь
- 495 300 м²
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Кудрино. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Сокольский, с/с Волжский.
- Кадастровый №
- 52:07:0800006:1592
- Кадастровая стоимость
- 55 597 425 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 495 300 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 751 319 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 18:00
- Дата торгов
- 27.10.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf (3) (4).p7s3 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (3) (4).pdf1.2 МБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (2) (1).docx24 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:07:0800006:1592, площадь 495300 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Кудрино. Участок находится примерно в 1,5 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, р-н Сокольский, с/с Волжский
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 318 000 ₽
- Диапазон
- 110 400 – 1 743 600 ₽
- Текущая цена лота
- 4681% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Нижегородской обл., 710 кв.м.58 500 ₽ · 710 м² · Нижегородская область
- Земельный участок, площадь: 500кв.м.,
адрес (местонахождение): обл.
Нижегородская, р-н Кстовский, д.
Новоликеево, участок 193, категория
земель: Земли населенных пунктов,
разрешенное использовани318 000 ₽ · 500 м² · Нижегородская область
- Земельный участок, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый номер 52:24:0020003:1344, адрес: Россия, Нижегородская область, Богородский район, юго-западнее д.Оринкино, восточнее садоводческих товариществ2 100 000 ₽ · 1 500 м² · Нижегородская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.