Жилое здание пл. 143,2 м2, кад. № 07:08:2600000:2185 и земельный участок пл. 163+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:2012 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул
Здание, Кабардино-Балкарская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 271 136 ₽, на 6 % ниже начальной. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Скрынник Алексей Геннадьевич. Данные обновлены 29 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 10.10.2026 | 5 607 591 ₽ | — | 113% |
| 2 | 10.10.2026 – 17.10.2026 | 5 271 136 ₽ | −6% | 106% |
| 3 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 4 934 680 ₽ | −12% | 99% |
| 4 | 24.10.2026 – 31.10.2026 | 4 598 225 ₽ | −18% | 92% |
| 5 | 31.10.2026 – 07.11.2026 | 4 261 769 ₽ | −24% | 86% |
| 6 | 07.11.2026 – 14.11.2026 | 3 925 314 ₽ | −30% | 79% |
| 7 | 14.11.2026 – 17.11.2026 | 3 588 858 ₽ | −36% | 72% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 980 111 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 607 591 ₽ | −627 480 ₽ | -11% |
| 2 | 5 271 136 ₽ | −291 025 ₽ | -6% |
| 3 | 4 934 680 ₽ | 45 431 ₽ | 1% |
| 4 | 4 598 225 ₽ | 381 886 ₽ | 8% |
| 5 | 4 261 769 ₽ | 718 342 ₽ | 17% |
| 6 | 3 925 314 ₽ | 1 054 797 ₽ | 27% |
| 7 | 3 588 858 ₽ | 1 391 253 ₽ | 39% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (4 980 111 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 17.10.2026, 4 934 680 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Кабардино-Балкарская Республика
- Адрес
- Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.им.Жанатаева З.К., д. 19
- Кадастровый №
- 07:08:2600000:2185
- Кадастровая стоимость
- 2 613 957 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 00:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 19:33
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор о задатке Скрынник (Гуртуев) (3).rar32 КБ
- Проект ДКП Гуртуев К.З. (2).docx30 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое здание пл. 143,2 м2, кад. № 07:08:2600000:2185 и земельный участок пл. 163+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:2012 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.им.Жанатаева З.К., д. 19.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А20-7088/2024)
"Квартира пл. 60,4 м2, кад. № 07:08:0101002:539, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп В, кв 15."
"Квартира пл. 36,6 м2, кад. № 07:08:0101002:641, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 4. "
Квартира пл. 82,4 м2, кад. № 07:08:2600000:1563, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.им. Султанова А.Х., д.1, блок В, кв 3.
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1816, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.4, Блок А, кв 4.
Квартира пл. 82,9 м2, кад. № 07:08:2600000:1634, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул им. Султанова А.Х., д.2, блок Б, кв 1
"Квартира пл. 36,6 м2, кад. № 07:08:0101002:603, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп Б, кв 4."
Квартира пл. 35 м2, кад. № 07:08:2600000:1621, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д 100, корпус 6, кв 7.
Квартира пл. 60,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1714, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х.,д.3, блок Б, кв 2.
"Квартира пл. 59,5 м2, кад. № 07:08:0101002:564, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп В, кв 3."
Жилое здание пл. 128,5 м2, кад. № 07:08:2600000:2221 и земельный участок пл. 133+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:2112 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул
Квартира пл. 42,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1637, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул им. Султанова А.Х., д.2, блок Б, кв 3.
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1812, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.4, Блок А, кв 1.
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2079 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1199 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2080 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1198 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и
Жилое здание пл. 126,7 м2, кад. № 07:08:2600000:2241 и земельный участок пл. 202+/-5 м2, кад. № 07:08:2600000:2190 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1736, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.2, Блок А, кв 4.
Квартира пл. 82,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1651, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.им. Султанова А.Х., д.1, блок Б, кв 3.
Квартира пл. 49,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1611, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д 100, корпус 6, кв 2.
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1907 и земельный участок пл. 102+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:1188 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул.
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1759, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х.,д.3, блок А, кв 7.
"Квартира пл. 74,3 м2, кад. № 07:08:0101002:613, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 13."
Жилое здание пл. 142,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1285 и земельный участок пл. 99,41+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:908 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1903 и земельный участок пл. 99+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:1190 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. С
Квартира пл. 81,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1792, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.4, Блок Б, кв 1
"Квартира пл. 46 м2, кад. № 07:08:2600000:1452, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. Каменская, д. 101 ""а"", корпус 2, кв 57."
"Квартира пл. 58,5 м2, кад. № 07:08:0101002:545, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп В, кв 20."
Жилое здание пл. 143,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1278 и земельный участок пл. 101,34+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:893 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
"Квартира пл. 58,5 м2, кад. № 07:08:0101002:621, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 20. "
Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1904 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1189 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. С
"Квартира пл. 46,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1431, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. Каменская, д. 101 ""а"", корпус 2, кв 38."
"Квартира пл. 37,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1512, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д.101 ""а"", корпус 3, кв 49."
Квартира пл. 82,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1649, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им.Султанова А.Х., д.1, блок Б, кв 1.
Квартира пл. 104,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1650, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им.Султанова А.Х., д.1, блок Б, кв 2.
"Квартира пл. 46,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1499, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. Каменская, д.101 ""а"", корпус 3, кв. 38."
Жилое здание пл. 143,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1300 и земельный участок пл. 102,06+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:857 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
Жилое здание пл. 142,6 м2, кад. № 07:08:2600000:1289 и земельный участок пл. 100,34+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:892 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
"Квартира пл. 46 м2, кад. № 07:08:2600000:1456, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. Каменская, д. 101 ""а"", корпус 2, кв 60."
Жилое здание пл. 144,9 м2, кад. № 07:08:2600000:1299 и земельный участок пл. 102,12+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:894 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
"Квартира пл. 65,9 м2, кад. № 07:08:0101002:544, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп В, кв 19."
Жилое здание пл. 144,9 м2, кад. № 07:08:2600000:1281 и земельный участок пл. 102,21+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:895 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский р-н, с Шалушка,
Квартира пл. 82,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1587, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул им. Султанова А.Х., д.2, блок В, кв 7.
"Квартира пл. 45,5 м2, кад. № 07:08:0101002:614, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 14."
Квартира пл. 48,1 м2, кад. № 07:08:2600000:1620, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д 100, корпус 6, кв 6.
"Квартира пл. 45,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1503, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д.101 ""а"", корпус 3, кв 41. "
"Квартира пл. 46 м2, кад. № 07:08:2600000:1492, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул Каменская, д.101 ""а"", корпус 3, кв 31."
Квартира пл. 42,4 м2, кад. № 07:08:2600000:1755, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. им. Султанова А.Х., д.3, блок А, кв 3.
Квартира пл. 42,7 м2, кад. № 07:08:2600000:1570, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул им. Султанова А.Х., д.2,блок В, кв 9.
"Квартира пл. 60,4 м2, кад. № 07:08:0101002:615, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1""д"", корп Г, кв 15."
"Квартира пл. 59,5 м2, кад. № 07:08:0101002:602, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, г Чегем, ш Баксанское, д 1 ""д"", корп Б, кв 3."
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 22
- Ориентир (медиана)
- 4 980 111 ₽
- Диапазон
- 4 789 762 – 5 254 436 ₽
- Текущая цена лота
- 106% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2079 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1199 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и4 980 111 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2080 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1198 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и4 980 111 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2077 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1200 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и4 980 111 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1904 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1189 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. С4 980 111 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:1903 и земельный участок пл. 99+/-4 м2, кад. № 07:08:2600000:1190 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. С4 980 111 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
- Жилое здание пл. 136 м2, кад. № 07:08:2600000:2081 и земельный участок пл. 99+/-3 м2, кад. № 07:08:2600000:1193 расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Чегемский рн, с Шалушка, ул. и4 980 111 ₽ · Кабардино-Балкарская Республика
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 22 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.