ГосимуществоПубличное предложение−20%
Объект незавершенного строительства, кадастровый № 28:03:010007:192
Амурская область·Недвижимость·Заявки до 30.10.2026
сейчас: 1 357 792 ₽ · следующее −169 724 ₽
1 697 240 ₽
1 357 792 ₽
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома, г. Зея, мкр. Солнечный, 3А , кадастровый № 28:03:030010:349
Жилой дом, 420,9 м², Амурская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 3 416 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ЗЕИ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
3 416 000 ₽
начальная 4 270 000 ₽
20% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 265 377 ₽ (номер 28:03:030010:349). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц40 377 ₽
Переплата за срок57 524 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
30.10.2026, 11:00
До торгов
04.11.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 6
3 416 000 ₽
Следующее снижение
−427 000 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 4 270 000 ₽● Сейчас 3 416 000 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.09.2026 – 23.09.2026 | 4 270 000 ₽ | — | 100% |
| 2 | 23.09.2026 – 01.10.2026 | 3 843 000 ₽ | −10% | 90% |
| 3 | 01.10.2026 – 10.10.2026 | 3 416 000 ₽ | −20% | 80% |
| 4 | 10.10.2026 – 18.10.2026 | 2 989 000 ₽ | −30% | 70% |
| 5 | 18.10.2026 – 27.10.2026 | 2 562 000 ₽ | −40% | 60% |
| 6 | 27.10.2026 – 04.11.2026 | 2 135 000 ₽ | −50% | 50% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 265 377 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 270 000 ₽ | −4 623 ₽ | 0% |
| 2 | 3 843 000 ₽ | 422 377 ₽ | 11% |
| 3 | 3 416 000 ₽ | 849 377 ₽ | 25% |
| 4 | 2 989 000 ₽ | 1 276 377 ₽ | 43% |
| 5 | 2 562 000 ₽ | 1 703 377 ₽ | 66% |
| 6 | 2 135 000 ₽ | 2 130 377 ₽ | 100% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (4 265 377 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Амурская область
- Площадь
- 420,9 м²
- Адрес
- обл. Амурская, г.о. город Зея, г. Зея мкр. Солнечный д. 3А
- Кадастровый №
- 28:03:030010:349
- Кадастровая стоимость
- 4 265 377 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 427 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 15.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 11:00
- Дата торгов
- 04.11.2026, 09:00
- Опубликовано
- 11.09.2026, 10:47
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
год постройки -1991; общая площадь – 420,9 кв.м., число этажей -1; стены – кирпичные; перекрытия – из сборных ж/б плит; полы – бетонные, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение – централизованное.
Стороны и дело
Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА ЗЕИИНН Телефон: +74165822809Email: kumi@admzeya.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:03:030010:349
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:03:030010:349 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты этих торгов (1)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).