БанкротныеПубличное предложениеИдут торги3 просмотра

Земельный участок в Мордовии, 1031+/-11 кв.м.

Земельный участок, Республика Мордовия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 594 000 ₽. Идут торги. Организатор: Макушкин Алексей Анатольевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).

594 000 ₽

380% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 123 814 ₽ (номер 13:15:0104003:1211). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 617 ₽

Переплата за срок8 004 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

13.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

29.12.2026, 09:00

До торгов

29.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11

594 000 ₽

Следующее снижение

−59 400 ₽ · 20.10.2026

● Начальная 594 000 ₽● Сейчас 594 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	13.10.2026 – 20.10.2026	594 000 ₽	—	288%
2	20.10.2026 – 27.10.2026	534 600 ₽	−10%	260%
3	27.10.2026 – 03.11.2026	475 200 ₽	−20%	231%
4	03.11.2026 – 10.11.2026	415 800 ₽	−30%	202%
5	10.11.2026 – 17.11.2026	356 400 ₽	−40%	173%
6	17.11.2026 – 24.11.2026	297 000 ₽	−50%	144%
7	24.11.2026 – 01.12.2026	237 600 ₽	−60%	115%
8	01.12.2026 – 08.12.2026	178 200 ₽	−70%	87%
9	08.12.2026 – 15.12.2026	118 800 ₽	−80%	58%
10	15.12.2026 – 22.12.2026	59 400 ₽	−90%	29%
11	22.12.2026 – 29.12.2026	15 000 ₽	−97%	7%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (205 900 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	594 000 ₽	−388 100 ₽	-65%
2	534 600 ₽	−328 700 ₽	-61%
3	475 200 ₽	−269 300 ₽	-57%
4	415 800 ₽	−209 900 ₽	-50%
5	356 400 ₽	−150 500 ₽	-42%
6	297 000 ₽	−91 100 ₽	-31%
7	237 600 ₽	−31 700 ₽	-13%
8	178 200 ₽	27 700 ₽	16%
9	118 800 ₽	87 100 ₽	73%
10	59 400 ₽	146 500 ₽	247%
11	15 000 ₽	190 900 ₽	1273%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (205 900 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 01.12.2026, 178 200 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Мордовия
Кадастровый №: 13:15:0104003:1211
Кадастровая стоимость: 123 814 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 031 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 59 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 13.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 29.12.2026, 09:00
Дата торгов: 29.12.2026, 10:00
Опубликовано: 06.10.2026, 19:31
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Козыревой Елены Викторовны (дата рождения: 23.12.1988, место рождения: с. Порецкое Порецкого р-на Чувашской АССР, СНИЛС: 147-361-395 73, ИНН 211301394497, регистрация по месту жительства: 430012, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Туполева, д. 24, помещ. 1, решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 31 января 2025 г. по делу № А39-10466/2024 введена процедура реализации имущества) – Макушкин Алексей Анатольевич (ИНН 132705904586, СНИЛС 025-833-115 35, почтовый адрес: 430005, Республика Мордовия, Саранск, Большевистская, 31, а/я 44, адрес электронной почты: makushkin@rambler.ru, контактный номер +79271779911) - член Ассоциации "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (ОГРН 1027701018730, ИНН 7701317591, адрес: 1219069, г. Москва, ул. Поварская, 10, стр. 1), сообщает о проведении 13.10.2026 г. в 09.00 часов (здесь и далее время московское) торгов, открытых по составу участников в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене путем повышения на величину шага аукциона, на электронной площадке: ООО «МЭТС» (ЭТП «МЭТС») по адресу в сети интернет: https://m-ets.ru/.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf.sig8 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig8 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 13:15:0104003:1211 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Владимировка, ул. Дачная, 33. Площадь: 1031 +/- 11

Стороны и дело

Должник

Козырева Елена Викторовна

ИНН № дела: А39-10466/2024СНИЛС: 14736139573

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Макушкин Алексей Анатольевич

ИНН Телефон: +79271779911Email: makushkin@rambler.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Макушкин Алексей Анатольевич

ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 13:15:0104003:1211

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 13:15:0104003:1211 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 205 900 ₽
Диапазон: 95 180 – 263 660 ₽
Текущая цена лота: 288% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

594 000 ₽

380% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 617 ₽

Переплата за срок8 004 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

13.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

29.12.2026, 09:00

До торгов

29.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 09.10.2026, 23:06

Исходные данные

{
  "lat": 54.254033302194756,
  "lng": 45.22526027513427,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Мордовии, 1031+/-11 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Республика Мордовия",
  "tradeLot": "238623-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 594000,
  "description": "Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 13:15:0104003:1211\nНазначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования\nобъекта недвижимости: Для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: Местоположение\nустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:\nРеспублика Мордовия, Лямбирский район, с. Владимировка, ул. Дачная, 33. Площадь: 1031 +/- 11"
}

История изменений

13.08.2026Опубликован · 594 000 ₽