ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены14 просмотров

2 к. квартира, 262.5 м², 1/1 эт.

Квартира, 262,5 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 739 388 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 739 388 ₽
661% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 360 205 ₽ (номер 74:34:0911001:120). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Челябинская область
Площадь
262,5 м²
Жилая площадь
41,4 м²
Площадь кухни
14,3 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 1
Ремонт
Косметический
Тип дома
Панельный
Адрес
Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Миасский, поселок Сыростан, железнодорожная станция, улица Вокзальная, земельный участок 10/11
Кадастровый №
74:34:0911001:120
Кадастровая стоимость
360 205 ₽
Площадь по ЕГРН
4 865 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
29.05.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО "РЖД" предлагает к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 72,5 кв. м в городе Миасс Челябинской области. Квартира расположена в одноэтажном панельном доме 2009 года постройки. Жилые изолированные комнаты общей площадью 41,4 кв. м, кухня площадью 14,3 кв. м, совмещенный санузел. Состояние квартиры удовлетворительное, требуется косметический ремонт. Инженерные коммуникации: электроснабжение, холодное водоснабжение, автономное отопление, горячее водоснабжение (от электрической колонки), канализация (местная). Прилегающий земельный участок подходит для ведения подсобного хозяйства, частично огорожен забором. Транспортная доступность хорошая, рядом расположена железнодорожная станция Сыростан. Расстояние до автодороги «Миасс-Златоуст» составляет 2,4 км. Ближайшее окружение: жилая застройка. В непосредственной близости находятся школа, магазины, дом культуры, фельдшерско-акушерский пункт, Гранитный щебеночный завод. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер земельного участка 74:34:0911001:120 Состав предложения: Наружные сети водопровода, кадастровый номер 74:34:1900043:57, площадь 108 кв.м, этаж 0 Выгреб, кадастровый номер 74:34:1900043:51, этаж 0 Наружные сети канализации 1/6 доли, кадастровый номер 74:34:1900043:53, площадь 82 кв.м, этаж 0 Квартира, кадастровый номер 74:34:1900043:61, площадь 72.5 кв.м, этаж 1 IDs: 5204, ПС: 2001, IDp: 33415

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:34:0911001:120
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:34:0911001:120 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 3 260 088 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 3 263 788 ₽ · идут сейчас
  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 2 723 888 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    84
    Ориентир (медиана)
    11 426 117 ₽
    Диапазон
    2 136 130 – 23 161 849 ₽
    Цена за м² (медиана)
    43 528 ₽/м²
    Текущая цена лота
    24% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 84. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 84 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.