БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Жилой дом, S: 68,3 кв.м, к/н: 23:05:0304003:450. Залог СБЕР, Кривцов.

Квартира, 68,3 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 733 760 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Александров Артур Артурович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 733 760 ₽

32% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 311 507 ₽ (номер 23:05:0304003:450). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 394 ₽

Переплата за срок23 352 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 10:00

До торгов

23.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 68,3 м²
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Березанский сельский округ, п. Заречный, Выселковский р-н., пер. Новый, дом 1, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "Сбербанк России"
Кадастровый №: 23:05:0304003:450
Кадастровая стоимость: 1 311 507 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 173 376 ₽ (1%)
Задаток: 173 376 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 10:00
Дата торгов: 23.10.2026, 12:00
Опубликовано: 15.09.2026, 23:11
Классификатор источника: Квартира

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Кривцов Эдуард Анатольевич (ИНН 232805673342, адрес регистрации; 353143, Краснодарский край, поселок Заречный, ул Новая, д 14) - Александров Артур Артурович (ИНН 231219800702, СНИЛС 184-762-922 12, 352332, г. Усть-Лабинск, а/я 1, тел. 89892272701, arbitr193@mail.ru, член Ассоциации СРО НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д.309, ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), действующий на основании Решение Арбитражного Суда КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ по делу №А32-10539/2025 от 01.04.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Кривцов Эдуард Анатольевич (ИНН 232805673342) в форме повторного открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Жилой дом, площадь: 68,3 кв. м, кадастровый (условный) номер: 23:05:0304003:450, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, Березанский сельский округ, п. Заречный, Выселковский р-н., пер. Новый, дом 1, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "Сбербанк". Начальная цена лота №1: 1 733 760 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 23.10.2026 в 12:00 на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 18.09.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 23.10.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 23.10.2026 включительно на расчетный счет: АО «Центр Дистанционных Торгов», ИНН 1656057203, р/с 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, к/с 30101810200000000823. Шаг торгов составляет 10% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 23.10.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89892272701, е-mail: arbitr193@mail.ru. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Кривцов Эдуард Анатольевич, ИНН 232805673342, р/с 40817810450230311736 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 Имущество находится в залоге у ПАО "Сбербанк".

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf400 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig3 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.sig36 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь: 68,3 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:05:0304003:450, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Краснодарский край, Березанский сельский округ, п. Заречный, Выселковский р-н., пер. Новый, дом 1, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО "Сбербанк России".

Стороны и дело

Должник

Кривцов Эдуард Анатольевич

ИНН № дела: А32-10539/2025СНИЛС: 12684030447

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Александров Артур Артурович

ИНН Телефон: +79892272701Email: arbitr193@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Александров Артур Артурович

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 5 из 25. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:05:0304003:450

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:05:0304003:450 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 76
Ориентир (медиана): 8 152 686 ₽
Диапазон: 2 549 872 – 16 871 603 ₽
Цена за м² (медиана): 119 366 ₽/м²
Текущая цена лота: 21% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 36.5 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город
4 234 529 ₽ · 116 014 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
Продается залоговое имущество должника Рыбаковой Елены Александровны
5 140 800 ₽ · 117 103 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
Квартира в Краснодаре, 21,9 кв.м, 1 комн.
2 608 000 ₽ · 119 087 ₽/м² · 22 м² · Краснодарский край
Торги должник Коломейцев Р.А. Квартира, площадью 24,5 кв.м., г. Краснодар, ул. Заполярная.
2 931 300 ₽ · 119 645 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
Квартира, адрес: г. Краснодар, ул. Им. краеведа Соловьёва В.А., д.2, корп. 1, кв. 12.
4 026 952 ₽ · 120 567 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
Квартира в Анапе, 16,9 кв.м, 1 комн.
2 039 400 ₽ · 120 675 ₽/м² · 17 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 76. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 76 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 733 760 ₽

32% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 394 ₽

Переплата за срок23 352 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 10:00

До торгов

23.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "name": "Жилой дом, S: 68,3 кв.м, к/н: 23:05:0304003:450. Залог СБЕР, Кривцов.",
  "images": [],
  "tradeId": 378499,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "10/23/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 1733760,
  "tradeLotId": 379033,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Кривцов",
  "debtFirstName": "Эдуард",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Анатольевич",
  "requestTimeEnd": "2026-10-23T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-18T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Александров Артур Артурович",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 1 926 400 ₽

16.09.2026Снижение −192 640 ₽ → 1 733 760 ₽