Нежилое здание школы с земельным участком
Здание, 918,3 м², Воронежская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 058 489 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 18 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ПОВОРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 29 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.08.2026 – 23.08.2026 | 2 116 978 ₽ | — | 30% |
| 2 | 23.08.2026 – 28.08.2026 | 1 905 280 ₽ | −10% | 27% |
| 3 | 28.08.2026 – 01.09.2026 | 1 693 582 ₽ | −20% | 24% |
| 4 | 01.09.2026 – 06.09.2026 | 1 481 885 ₽ | −30% | 21% |
| 5 | 06.09.2026 – 11.09.2026 | 1 270 187 ₽ | −40% | 18% |
| 6 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 1 058 489 ₽ | −50% | 15% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (7 001 019 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 116 978 ₽ | 4 884 041 ₽ | 231% |
| 2 | 1 905 280 ₽ | 5 095 739 ₽ | 267% |
| 3 | 1 693 582 ₽ | 5 307 437 ₽ | 313% |
| 4 | 1 481 885 ₽ | 5 519 134 ₽ | 372% |
| 5 | 1 270 187 ₽ | 5 730 832 ₽ | 451% |
| 6 | 1 058 489 ₽ | 5 942 530 ₽ | 561% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (7 001 019 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Воронежская область
- Площадь
- 918,3 м²
- Адрес
- обл. Воронежская, м.р-н Поворинский, г.п. город Поворино, г. Поворино, ул. Центральная, дом 2
- Кадастровый №
- 36:23:0105019:31
- Кадастровая стоимость
- 7 001 019 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 211 698 ₽
- Начало приёма заявок
- 23.10.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 18.11.2026, 16:00
- Дата торгов
- 20.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 22.10.2026, 13:45
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- здание.pdf345 КБ
- земля.pdf936 КБ
- Тех план.pdf5.4 МБ
- План приватизации.pdf668 КБ
- Заявка.doc55 КБ
- Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме 2026.doc168 КБ
- опись документов.docx50 КБ
- постановление о проведении аукциона.doc183 КБ
- проект договора.doc65 КБ
- Отчет Х-581-26 Центральная 2.pdf8.1 МБ
Описание
- нежилое здание, наименование: школа, площадью 918,3 кв. м., Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:23:0105019:31, адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Поворинский район, г. Поворино, ул. Центральная, д. 2 (порядковый номер в перечне приватизируемого имущества – № 3); - земельный участок, площадью – 18539 кв. м., кадастровый номер 36:23:0105019:29, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использование
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.