Земельный участок с кадастровым номером: 58:12:6101001:51, площадью 1 200 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером: 58:12:6101001:76, площадью 74,7 кв.м., расположенные по адресу: РОССИЯ, Пензенская об
Земельный участок, 74,7 м², Пензенская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 006 425 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Рыжов Василий Валерьевич. Данные обновлены 6 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 1 341 900 ₽ | — | 741% |
| 2 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 1 274 805 ₽ | −5% | 704% |
| 3 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 1 207 710 ₽ | −10% | 667% |
| 4 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 1 140 615 ₽ | −15% | 630% |
| 5 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 1 073 520 ₽ | −20% | 593% |
| 6 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 1 006 425 ₽ | −25% | 556% |
| 7 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 939 330 ₽ | −30% | 518% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (181 170 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 341 900 ₽ | −1 160 730 ₽ | -86% |
| 2 | 1 274 805 ₽ | −1 093 635 ₽ | -86% |
| 3 | 1 207 710 ₽ | −1 026 540 ₽ | -85% |
| 4 | 1 140 615 ₽ | −959 445 ₽ | -84% |
| 5 | 1 073 520 ₽ | −892 350 ₽ | -83% |
| 6 | 1 006 425 ₽ | −825 255 ₽ | -82% |
| 7 | 939 330 ₽ | −758 160 ₽ | -81% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (939 330 ₽) выше медианы похожих лотов (181 170 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Пензенская область
- Площадь
- 74,7 м²
- Адрес
- РОССИЯ, Пензенская область, Колышлейский, п. Ягодный, Возрождения, д.12
- Кадастровый №
- 58:12:6101001:51
- Кадастровая стоимость
- 139 116 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 200 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 134 190 ₽
- Начало приёма заявок
- 04.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи.docx20 КБ
- Договор о задатке_Семионел.pdf102 КБ
- Договор о задатке_Семионел.pdf.sig147 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером: 58:12:6101001:51, площадью 1 200 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером: 58:12:6101001:76, площадью 74,7 кв.м., расположенные по адресу: РОССИЯ, Пензенская область, Колышлейский, п. Ягодный, Возрождения, д.12
Стороны и дело
Продано 6%Не состоялись 94%подробнее
- Известных исходов
- 18 из 204 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 17
- Отменены
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 40% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 181 170 ₽
- Диапазон
- 49 754 – 791 963 ₽
- Текущая цена лота
- 556% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля в праве на земельный участок, площадь: 210кв.м., адрес (местонахождение): обл. Пензенская, р-н Городищенский, г. Сурск, ул. Восточная, дом 39, категория земель: Земли населенных пунктов, разр16 900 ₽ · 210 м² · Пензенская область
- 1/5 доля земельного участка в Пензенской обл.181 170 ₽ · Пензенская область
- 117/690 доли земельного участка в Пензе944 661 ₽ · Пензенская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.