ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Объекты недвижимости: Земельный участок: кадастровый номер 23:29:0304038:859, площадью 788 +/- 10 кв.м., с расположенным на нем помещения: кадастровый номер 23:29:0304038:882, площадью 248.1 кв.м., ра

Земельный участок, 248,1 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 377 079 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Борисов Николай Владимирович. Данные обновлены 14 сентября 2026.

2 377 079 ₽
287% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 614 309 ₽ (номер 23:29:0304038:859). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 21:00
До торгов
30.10.2026, 15:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Площадь
248,1 м²
Адрес
Краснодарский край, р-н. Тбилисский, ст-ца. Тбилисская, ул. Октябрьская, д. 141г
Кадастровый №
23:29:0304038:859
Кадастровая стоимость
614 309 ₽
Площадь по ЕГРН
788 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
118 854 ₽ (5%)
Задаток
237 708 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 21:00
Дата торгов
30.10.2026, 15:00
Опубликовано
11.09.2026, 13:07
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2025г. по делу № А32-67210/2024 ООО «КАЙРОС МАРКЕТ» (г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, д. 33, офис 1; ИНН: 2308277070; ОГРН: 1202300071258) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Борисов Николай Владимирович (ИНН 231106738644, СНИЛС №022-030-314-60, адрес для корреспонденции: 350020, г. Краснодар, а/я 5172), член НП СРО АУ «МЦПУ» (ОГРН 1027743016652, ИНН 7743069037, адрес: г. Москва, Трубецкая ул, д. 12, помещ. 17/1). Организатор торгов конкурсный управляющий ООО «КАЙРОС МАРКЕТ» Борисов Николай Владимирович, в соответствии ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» извещает о проведении открытых торгов в форме аукциона 30.10.2026г. в 12:00ч., открытому по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже имущества должника, на сайте электронной площадки http://bankrupt.alfalot.ru оператор электронной площадки ООО «Аукционы Федерации». Реализации подлежит: Лот №1: Объекты недвижимости: Земельный участок: кадастровый номер 23:29:0304038:859, площадью 788 +/- 10 кв.м., с расположенным на нем помещения: кадастровый номер 23:29:0304038:882, площадью 248.1 кв.м., расположены по адресу Краснодарский край, р-н. Тбилисский, ст-ца. Тбилисская, ул. Октябрьская, д. 141г. — начальная цена 2 377 079,39 рублей. Заявки на участие в открытых торгах принимаются ежедневно с 10:00 часов 14.09.2026г. до 23.10.2026г -18:00 часов через сайт оператора электронной площадки http://bankrupt.alfalot.ru/ оператор электронной площадки ООО «Аукционы Федерации». Шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи. Задаток 10% от начальной цены лота. Претенденты должны заключить с организатором торгов договор о задатке и перечислить задаток по реквизитам: ООО «Аукционы Федерации» ИНН:0278184720 КПП:027801001, р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824. В графе «Назначение платежа» в платежном документе, в соответствии с которым осуществляется внесение задатка, указывается: «Перечисление задатка за участие в торгах по продаже имущества должника ООО «КАЙРОС МАРКЕТ», по лоту №__." Заявка на участие в торгах подается в электронной форме посредством системы электронного документооборота, ООО «Аукционы Федерации», подписывается электронной цифровой подписью и должна содержать сведения и документы, предусмотренные п. 11 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, заключаемого конкурсным управляющим с победителем торгов в течение 5 дней. Переход права собственности после полной оплаты. Расходы на регистрацию за счет покупателя. Победитель торгов в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи должен уплатить стоимость имущества, установленную по результатам торгов путем безналичного перечисления на расчетный счет должника, по реквизитам: ООО "КАЙРОС МАРКЕТ" ИНН:2308277070, КПП:230801001, Р/с: 40702810712010598451, в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" (г. Москва), К/с:30101810445250000360, БИК:044525360. Ознакомление с имуществом по согласованию тел. +79182131168, arbitragborisov@gmail.com.

Документы к торгам

  • Дог. задатка.pdf250 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx22 КБ
  • 1.Выписка из ЕГРН от 13.04.2026 о регистрации прав на земельный участок за ООО КАЙРОС МАРКЕТ.pdf283 КБ
  • 2.Выписка из ЕГРН от 13.04.2026 о регистрации прав на нежилое помещение за ООО КАЙРОС МАРКЕТ.pdf142 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Объекты недвижимости: Земельный участок: кадастровый номер 23:29:0304038:859, площадью 788 +/- 10 кв.м., с расположенным на нем помещения: кадастровый номер 23:29:0304038:882, площадью 248.1 кв.м., расположены по адресу Краснодарский край, р-н. Тбилисский, ст-ца. Тбилисская, ул. Октябрьская, д. 141г.

Стороны и дело

Должник
ООО "КАЙРОС МАРКЕТ"
ИНН № дела: А32-67210/2024Выручка (2023): 532 754 ₽Чистая прибыль (2023): 326 ₽
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Борисов Николай Владимирович
ИНН Телефон: +79182131168Email: arbitragborisov@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Борисов Николай Владимирович
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    24
    Ориентир (медиана)
    775 932 ₽
    Диапазон
    756 864 – 3 035 975 ₽
    Текущая цена лота
    306% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 24 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.