ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Право заключения договора аренды земельного участка для строительства объектов капитального строительства в соответствии с наименованием видов разрешенного использования объектов капитального строительства, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, площадью 4 775 кв.м, кадастровый номер 63:09:0204068:840, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Нижнегородская, земельный участок 38

Земельный участок, 4 775 м², Самарская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 812 456 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

4 812 456 ₽

51% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 771 321 ₽ (номер 63:09:0204068:840). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц455 064 ₽

Переплата за срок648 312 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 08:00

До торгов

12.10.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Самарская область
Площадь: 4 775 м²
Адрес: обл. Самарская городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Нижнегородская, земельный участок 38.
Кадастровый №: 63:09:0204068:840
Кадастровая стоимость: 9 771 321 ₽
Площадь по ЕГРН: 4 775 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 240 000 ₽
Задаток: 4 812 456 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 08:00
Дата торгов: 12.10.2026, 08:00
Опубликовано: 17.09.2026, 08:47

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Выписка из ЕГРН.pdf345 КБ
Градостроительный план.pdf16.3 МБ
Информация ВоКС.pdf874 КБ
Информация ПО КХ.pdf724 КБ
Информация Ростелеком.pdf203 КБ
Информация СВГК.pdf300 КБ
Информация Т Плюс.pdf199 КБ
Информация ЭиСС.pdf278 КБ
Постановление от 11.09.2026 № 2259.pdf741 КБ
Проект договора аренды.docx38 КБ
Форма заявки.docx16 КБ
Извещение.docx28 КБ

Описание

Право заключения договора аренды земельного участка для строительства объектов капитального строительства в соответствии с наименованием видов разрешенного использования объектов капитального строительства, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, площадью 4 775 кв.м, кадастровый номер 63:09:0204068:840, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Нижнегородская, земельный участок 38

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ

ИНН Телефон: +78482544752Email: bangrova.os@tgl.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:09:0204068:840

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:09:0204068:840 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.