1/2 доля здания и 3/16 доли земельного участка в Ямало-Ненецком АО
Здание, 1 164 м², Ямало-Ненецкий автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 27 885 529 ₽. Идут торги. Организатор: Бережной Сергей Николаевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 2 013 381 ₽ | — | 4% |
| 2 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 1 912 712 ₽ | −5% | 3% |
| 3 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 1 812 043 ₽ | −10% | 3% |
| 4 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 711 374 ₽ | −15% | 3% |
| 5 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 1 610 705 ₽ | −20% | 3% |
| 6 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 1 510 036 ₽ | −25% | 3% |
| 7 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 1 409 367 ₽ | −30% | 3% |
| 8 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 1 308 698 ₽ | −35% | 2% |
| 9 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 1 208 029 ₽ | −40% | 2% |
| 10 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 1 107 360 ₽ | −45% | 2% |
| 11 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 1 006 691 ₽ | −50% | 2% |
| 12 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 906 021 ₽ | −55% | 2% |
| 13 | 07.12.2026 – 14.12.2026 | 805 352 ₽ | −60% | 1% |
| 14 | 14.12.2026 – 21.12.2026 | 704 683 ₽ | −65% | 1% |
| 15 | 21.12.2026 – 28.12.2026 | 604 014 ₽ | −70% | 1% |
| 16 | 28.12.2026 – 04.01.2027 | 503 345 ₽ | −75% | 1% |
| 17 | 04.01.2027 – 11.01.2027 | 402 676 ₽ | −80% | 1% |
| 18 | 11.01.2027 – 18.01.2027 | 302 007 ₽ | −85% | 1% |
| 19 | 18.01.2027 – 25.01.2027 | 201 338 ₽ | −90% | 0% |
| 20 | 25.01.2027 – 01.02.2027 | 100 669 ₽ | −95% | 0% |
| 21 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 1 321 200 ₽ | −34% | 2% |
| 22 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 1 255 140 ₽ | −38% | 2% |
| 23 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 1 189 080 ₽ | −41% | 2% |
| 24 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 123 020 ₽ | −44% | 2% |
| 25 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 1 056 960 ₽ | −48% | 2% |
| 26 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 990 900 ₽ | −51% | 2% |
| 27 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 924 840 ₽ | −54% | 2% |
| 28 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 858 780 ₽ | −57% | 2% |
| 29 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 792 720 ₽ | −61% | 1% |
| 30 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 726 660 ₽ | −64% | 1% |
| 31 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 660 600 ₽ | −67% | 1% |
| 32 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 594 540 ₽ | −70% | 1% |
| 33 | 07.12.2026 – 14.12.2026 | 528 480 ₽ | −74% | 1% |
| 34 | 14.12.2026 – 21.12.2026 | 462 420 ₽ | −77% | 1% |
| 35 | 21.12.2026 – 28.12.2026 | 396 360 ₽ | −80% | 1% |
| 36 | 28.12.2026 – 04.01.2027 | 330 300 ₽ | −84% | 1% |
| 37 | 04.01.2027 – 11.01.2027 | 264 240 ₽ | −87% | 0% |
| 38 | 11.01.2027 – 18.01.2027 | 198 180 ₽ | −90% | 0% |
| 39 | 18.01.2027 – 25.01.2027 | 132 120 ₽ | −93% | 0% |
| 40 | 25.01.2027 – 01.02.2027 | 66 060 ₽ | −97% | 0% |
| 41 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 32 806 505 ₽ | −-1529% | 59% |
| 42 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 31 166 180 ₽ | −-1448% | 56% |
| 43 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 29 525 854 ₽ | −-1366% | 53% |
| 44 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 27 885 529 ₽ | −-1285% | 50% |
| 45 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 26 245 204 ₽ | −-1204% | 47% |
| 46 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 24 604 879 ₽ | −-1122% | 45% |
| 47 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 22 964 553 ₽ | −-1041% | 42% |
| 48 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 21 324 228 ₽ | −-959% | 39% |
| 49 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 19 683 903 ₽ | −-878% | 36% |
| 50 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 18 043 578 ₽ | −-796% | 33% |
| 51 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 16 403 252 ₽ | −-715% | 30% |
| 52 | 30.11.2026 – 07.12.2026 | 14 762 927 ₽ | −-633% | 27% |
| 53 | 07.12.2026 – 14.12.2026 | 13 122 602 ₽ | −-552% | 24% |
| 54 | 14.12.2026 – 21.12.2026 | 11 482 277 ₽ | −-470% | 21% |
| 55 | 21.12.2026 – 28.12.2026 | 9 841 951 ₽ | −-389% | 18% |
| 56 | 28.12.2026 – 04.01.2027 | 8 201 626 ₽ | −-307% | 15% |
| 57 | 04.01.2027 – 11.01.2027 | 6 561 301 ₽ | −-226% | 12% |
| 58 | 11.01.2027 – 18.01.2027 | 4 920 976 ₽ | −-144% | 9% |
| 59 | 18.01.2027 – 25.01.2027 | 3 280 650 ₽ | −-63% | 6% |
| 60 | 25.01.2027 – 01.02.2027 | 1 640 325 ₽ | −19% | 3% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (55 265 218 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 013 381 ₽ | 53 251 837 ₽ | 2645% |
| 2 | 1 912 712 ₽ | 53 352 506 ₽ | 2789% |
| 3 | 1 812 043 ₽ | 53 453 175 ₽ | 2950% |
| 4 | 1 711 374 ₽ | 53 553 844 ₽ | 3129% |
| 5 | 1 610 705 ₽ | 53 654 513 ₽ | 3331% |
| 6 | 1 510 036 ₽ | 53 755 182 ₽ | 3560% |
| 7 | 1 409 367 ₽ | 53 855 851 ₽ | 3821% |
| 8 | 1 308 698 ₽ | 53 956 520 ₽ | 4123% |
| 9 | 1 208 029 ₽ | 54 057 189 ₽ | 4475% |
| 10 | 1 107 360 ₽ | 54 157 858 ₽ | 4891% |
| 11 | 1 006 691 ₽ | 54 258 528 ₽ | 5390% |
| 12 | 906 021 ₽ | 54 359 197 ₽ | 6000% |
| 13 | 805 352 ₽ | 54 459 866 ₽ | 6762% |
| 14 | 704 683 ₽ | 54 560 535 ₽ | 7743% |
| 15 | 604 014 ₽ | 54 661 204 ₽ | 9050% |
| 16 | 503 345 ₽ | 54 761 873 ₽ | 10880% |
| 17 | 402 676 ₽ | 54 862 542 ₽ | 13624% |
| 18 | 302 007 ₽ | 54 963 211 ₽ | 18199% |
| 19 | 201 338 ₽ | 55 063 880 ₽ | 27349% |
| 20 | 100 669 ₽ | 55 164 549 ₽ | 54798% |
| 21 | 1 321 200 ₽ | 53 944 018 ₽ | 4083% |
| 22 | 1 255 140 ₽ | 54 010 078 ₽ | 4303% |
| 23 | 1 189 080 ₽ | 54 076 138 ₽ | 4548% |
| 24 | 1 123 020 ₽ | 54 142 198 ₽ | 4821% |
| 25 | 1 056 960 ₽ | 54 208 258 ₽ | 5129% |
| 26 | 990 900 ₽ | 54 274 318 ₽ | 5477% |
| 27 | 924 840 ₽ | 54 340 378 ₽ | 5876% |
| 28 | 858 780 ₽ | 54 406 438 ₽ | 6335% |
| 29 | 792 720 ₽ | 54 472 498 ₽ | 6872% |
| 30 | 726 660 ₽ | 54 538 558 ₽ | 7505% |
| 31 | 660 600 ₽ | 54 604 618 ₽ | 8266% |
| 32 | 594 540 ₽ | 54 670 678 ₽ | 9195% |
| 33 | 528 480 ₽ | 54 736 738 ₽ | 10357% |
| 34 | 462 420 ₽ | 54 802 798 ₽ | 11851% |
| 35 | 396 360 ₽ | 54 868 858 ₽ | 13843% |
| 36 | 330 300 ₽ | 54 934 918 ₽ | 16632% |
| 37 | 264 240 ₽ | 55 000 978 ₽ | 20815% |
| 38 | 198 180 ₽ | 55 067 038 ₽ | 27786% |
| 39 | 132 120 ₽ | 55 133 098 ₽ | 41730% |
| 40 | 66 060 ₽ | 55 199 158 ₽ | 83559% |
| 41 | 32 806 505 ₽ | 22 458 713 ₽ | 68% |
| 42 | 31 166 180 ₽ | 24 099 038 ₽ | 77% |
| 43 | 29 525 854 ₽ | 25 739 364 ₽ | 87% |
| 44 | 27 885 529 ₽ | 27 379 689 ₽ | 98% |
| 45 | 26 245 204 ₽ | 29 020 014 ₽ | 111% |
| 46 | 24 604 879 ₽ | 30 660 339 ₽ | 125% |
| 47 | 22 964 553 ₽ | 32 300 665 ₽ | 141% |
| 48 | 21 324 228 ₽ | 33 940 990 ₽ | 159% |
| 49 | 19 683 903 ₽ | 35 581 315 ₽ | 181% |
| 50 | 18 043 578 ₽ | 37 221 640 ₽ | 206% |
| 51 | 16 403 252 ₽ | 38 861 966 ₽ | 237% |
| 52 | 14 762 927 ₽ | 40 502 291 ₽ | 274% |
| 53 | 13 122 602 ₽ | 42 142 616 ₽ | 321% |
| 54 | 11 482 277 ₽ | 43 782 941 ₽ | 381% |
| 55 | 9 841 951 ₽ | 45 423 267 ₽ | 462% |
| 56 | 8 201 626 ₽ | 47 063 592 ₽ | 574% |
| 57 | 6 561 301 ₽ | 48 703 917 ₽ | 742% |
| 58 | 4 920 976 ₽ | 50 344 242 ₽ | 1023% |
| 59 | 3 280 650 ₽ | 51 984 568 ₽ | 1585% |
| 60 | 1 640 325 ₽ | 53 624 893 ₽ | 3269% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (55 265 218 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Ямало-Ненецкий автономный округ
- Площадь
- 1 164 м²
- Адрес
- ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 6а, и - земельный участок (3/16 доли в праве общей долевой собственности)
- Кадастровый №
- 89:12:110605:372
- Кадастровая стоимость
- 55 265 218 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 3 280 650 ₽
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 01.02.2027, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор задатка.docx20 КБ
- Договор купли-продажи недв.docx27 КБ
- Акт приёма-передачи недв.docx24 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Нежилое здание (объект придорожного сервиса, 1/2 доля в праве общей долевой собственности), площадью 1164 кв.м., кадастровый номер: 89:12:110605:372, по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Школьная, д. 6а, и - земельный участок (3/16 доли в праве общей долевой собственности), площадью 5916 кв.м., кадастровый номер: 89:12:110605:18, по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, ул. Школьная, общественный центр 1 жилого района, - на котором расположены объект придорожного сервиса и автостоянка
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 27 885 529 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).