Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Аренда помещения 36,6 кв. м в с. Малая Малышевка Самарской области

Нежилое помещение, 36,6 м², Самарская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 19 120 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 8 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

19 120 ₽

97% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 589 396 ₽ (номер 63:22:0905007:9167). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 808 ₽

Переплата за срок2 576 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.11.2026, 23:59

До торгов

12.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Самарская область
Площадь: 36,6 м²
Адрес: Самарская обл, Кинельский р-н, Малая Малышевка с, Молодежная ул, дом 3, кв. б/н
Кадастровый №: 63:22:0905007:9167
Кадастровая стоимость: 589 396 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 912 ₽
Задаток: 19 120 ₽
Начало приёма заявок: 07.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 10.11.2026, 23:59
Дата торгов: 12.11.2026, 11:00
Опубликовано: 06.10.2026, 13:28
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Помещение, площадь: 36,6 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, расположенное по адресу: Самарская область, р-н Кинельский, с. Малая Малышевка, ул. Молодежная, д. 3, кв. б/н, кадастровый номер 63:22:0905007:9167. Целевое назначение Объекта: нежилое. Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:22:0905007:9167

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:22:0905007:9167 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 05.11.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 1 301 899 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 14 364 ₽
Диапазон: 13 179 – 26 004 ₽
Цена за м² (медиана): 392 ₽/м²
Текущая цена лота: 133% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аренда нежилых помещений общей площадью 142,9 кв. м в с. Борское Самарской области
50 301 ₽ · 352 ₽/м² · 143 м² · Самарская область
Аренда нежилого помещения 83,4 кв. м в г. Октябрьске Самарской области
32 730 ₽ · 392 ₽/м² · 83 м² · Самарская область
Аренда нежилого помещения 205,9 кв. м в г. Отрадный Самарской области
162 661 ₽ · 790 ₽/м² · 206 м² · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.