БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира площадью 72,9 кв.м., кадастровый номер 14:36:107035:2170

Квартира, 72,9 м², Республика Саха (Якутия). Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 10 455 300 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: Пахомов Василий Васильевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

10 455 300 ₽

26% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 328 859 ₽ (номер 14:36:107035:2170). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц197 730 ₽

Переплата за срок281 700 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 18:00

До торгов

02.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Саха (Якутия)
Площадь: 72,9 м²
Адрес: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, город Якутск, проспект Михаила Николаева, дом 13/1Д, квартира 6
Кадастровый №: 14:36:107035:2170
Кадастровая стоимость: 8 328 859 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 522 765 ₽ (5%)
Задаток: 2 091 060 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 18:00
Дата торгов: 02.11.2026, 10:00
Опубликовано: 25.09.2026, 15:02
Классификатор источника: Квартира

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Острельдиной Веры Дмитриевны Пахомов Василий Васильевич (ИНН 143501669766, СНИЛС 028-142-261-24), члена ААУ «Содружество» (ИНН 7801351420, ОГРН 1137800008477, 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 65, лит. Б, пом. 8-Н-43, фактический (почтовый) адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, пл. Морской Славы д. 1, оф. 302. e-mail: sod_au@mail.ru, тел.: (812) 372-58-54). сообщает о проведении повторных открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества (шаг аукциона 5% от начальной цены лота, задаток 20% от начальной цены лота) по реализации имущества Острельдиной Веры Дмитриевны, а именно: Лот №1 -Жилое помещение (квартира), Квартира площадью 72,9 кв.м., кадастровый номер 14:36:107035:2170, по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, город Якутск, проспект Михаила Николаева, дом 13/1Д, квартира 6 Начальная цена лота - 10 455 300 рублей. НДС не облагается. Лот №2 - Автомобиль Lexus марки LX570, гос.номер Т592МК14 2015 года выпуска, VIN JTJHY00W404174773, Цвет кузова-Черный. Начальная цена лота - 5 220 000 руб. НДС не облагается. Место проведения торгов: сайт электронной площадки АО «Центр Дистанционных торгов» (сайт электронной площадки http://cdtrf.ru). Реквизиты счета оператора ЭТП для приема задатков указаны в договоре задатка, прикрепленного к настоящему сообщению. В назначении платежа необходимо указывать: наименование продавца, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Заявка на участие в электронных торгах предоставляется в виде электронного документа, подписанного ЭЦП, в порядке, предусмотренном Регламентом электронной площадки. Требования к оформлению заявок и прилагаемым документам в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявки принимаются с 09 ч. 00 мин. 28.09.2026 г. до 18 ч. 00 мин. 27.10.2026 г. (время московское). Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов. Победитель заключает с продавцом договор купли-продажи Имущества в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Ознакомление с имуществом и документами осуществляется по предварительному согласованию в период приема заявок в рабочие дни с 9:00 до 18:00 (время якутское) по электронной почте pvv1674@yandex.ru и телефону Организатора торгов +79142703896.

Документы к торгам

Проект ДКП.docx.sig35 КБ
Проект ДКП.docx22 КБ
Договор о задатке ЭТП.pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира площадью 72,9 кв.м., кадастровый номер 14:36:107035:2170, по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, город Якутск, проспект Михаила Николаева, дом 13/1Д, квартира 6

Стороны и дело

Должник

Острельдина Вера Дмитриевна

ИНН № дела: А58-2031/2025СНИЛС: 03161932424

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Пахомов Василий Васильевич

ИНН Телефон: +79142703896Email: pvv1674@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Пахомов Василий Васильевич

ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 8. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:36:107035:2170

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:36:107035:2170 (нужен вход через Госуслуги)

Республика Саха (Якутия)·Транспорт·Дело А58-2031/2025·Приём заявок закрыт

5 800 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 348 934 ₽
Диапазон: 1 195 949 – 11 456 487 ₽
Цена за м² (медиана): 59 656 ₽/м²
Текущая цена лота: 240% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/12 доли в квартире в Якутии
486 000 ₽ · 5 593 ₽/м² · 87 м² · Республика Саха (Якутия)
Саввиной Марины Григорьевны, квартира, расположенная по адресу Республика Саха,
2 326 590 ₽ · 59 656 ₽/м² · 39 м² · Республика Саха (Якутия)
Квартира в Якутске, 28,8 кв.м.
5 228 000 ₽ · 181 528 ₽/м² · 29 м² · Республика Саха (Якутия)

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

10 455 300 ₽

26% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц197 730 ₽

Переплата за срок281 700 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 18:00

До торгов

02.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:05

Исходные данные

{
  "name": "Квартира площадью 72,9 кв.м., кадастровый номер 14:36:107035:2170",
  "images": [],
  "tradeId": 381168,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 14,
  "tradeTime": "11/02/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 10455300,
  "tradeLotId": 381702,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Острельдина",
  "debtFirstName": "Вера",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Дмитриевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-30T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-28T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Пахомов Василий Васильевич",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

25.09.2026Снижение −1 161 700 ₽ → 10 455 300 ₽

17.08.2026Опубликован · 11 617 000 ₽