1/12 доли в праве на квартиру, площадью 43,8 кв.м, кадастровый №: 74:33:0123005:639, по адресу: Россия, Челябинская область, Ленинский район, г. Магнитогорск, ул. Николая Шишка, д. 13, кв. 14
Квартира, 43,8 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 192 975 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Луконский Олег Александрович. Данные обновлены 7 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 192 975 ₽ | — | 17% |
| 2 | 16.10.2026 – 19.10.2026 | 173 678 ₽ | −10% | 16% |
| 3 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 154 380 ₽ | −20% | 14% |
| 4 | 22.10.2026 – 25.10.2026 | 135 083 ₽ | −30% | 12% |
| 5 | 25.10.2026 – 28.10.2026 | 115 785 ₽ | −40% | 10% |
| 6 | 28.10.2026 – 31.10.2026 | 96 488 ₽ | −50% | 9% |
| 7 | 31.10.2026 – 03.11.2026 | 77 190 ₽ | −60% | 7% |
| 8 | 03.11.2026 – 06.11.2026 | 57 893 ₽ | −70% | 5% |
| 9 | 06.11.2026 – 09.11.2026 | 38 595 ₽ | −80% | 3% |
| 10 | 09.11.2026 – 12.11.2026 | 19 298 ₽ | −90% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 111 728 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 192 975 ₽ | 918 753 ₽ | 476% |
| 2 | 173 678 ₽ | 938 050 ₽ | 540% |
| 3 | 154 380 ₽ | 957 348 ₽ | 620% |
| 4 | 135 083 ₽ | 976 645 ₽ | 723% |
| 5 | 115 785 ₽ | 995 943 ₽ | 860% |
| 6 | 96 488 ₽ | 1 015 240 ₽ | 1052% |
| 7 | 77 190 ₽ | 1 034 538 ₽ | 1340% |
| 8 | 57 893 ₽ | 1 053 835 ₽ | 1820% |
| 9 | 38 595 ₽ | 1 073 133 ₽ | 2780% |
| 10 | 19 298 ₽ | 1 092 430 ₽ | 5661% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 111 728 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 43,8 м²
- Адрес
- Россия, Челябинская область, Ленинский район, г. Магнитогорск, ул. Николая Шишка, д. 13, кв. 14
- Кадастровый №
- 74:33:0123005:639
- Кадастровая стоимость
- 1 348 657 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 38 595 ₽
- Начало приёма заявок
- 13.10.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 12.11.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор задатка.docx37 КБ
- Договор купли-продажи.docx25 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/12 доли в праве на квартиру, площадью 43,8 кв.м, кадастровый №: 74:33:0123005:639, по адресу: Россия, Челябинская область, Ленинский район, г. Магнитогорск, ул. Николая Шишка, д. 13, кв. 14
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 111 728 ₽
- Диапазон
- 827 721 – 2 708 898 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 25 382 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 17% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/5 доля квартиры в Магнитогорске1 126 000 ₽ · 18 339 ₽/м² · 61 м² · Челябинская область
- 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 74:33:1108001:4197, по адресу: Российская Федерация, Челябинская обл., г.о. Магнитогорский, г. Магнитогорск, ул. Тарасенко, д. 4, квартира 19, площадь: 51 200 000 ₽ · 20 202 ₽/м² · 59 м² · Челябинская область
- 1/4 доля и 3/16 доли квартиры в Магнитогорске2 539 688 ₽ · 30 562 ₽/м² · 83 м² · Челябинская область
- Квартира в Магнитогорске, 25,5 кв.м, 1 комн.1 919 000 ₽ · 75 255 ₽/м² · 26 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.