БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника1 просмотр

1/5 доли в доме деревянный, без ремонта. 1/5 доли участка, учатсок не обрабатывался длительное время. Кадастровый номер дома 69:35:0140801:177, кадастровый номер участка 69:35:0140801:28, затраты по о

Земельный участок, 71 м², Тверская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 90 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Ельцов Александр Владимирович. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

90 000 ₽

85% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 599 495 ₽ (номер 69:35:0140801:177). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц851 ₽

Переплата за срок1 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

13.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9

90 000 ₽

Следующее снижение

−9 000 ₽ · 18.10.2026

● Начальная 90 000 ₽● Сейчас 90 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	13.10.2026 – 18.10.2026	90 000 ₽	—	4%
2	18.10.2026 – 23.10.2026	81 000 ₽	−10%	3%
3	23.10.2026 – 28.10.2026	72 000 ₽	−20%	3%
4	28.10.2026 – 02.11.2026	63 000 ₽	−30%	3%
5	02.11.2026 – 07.11.2026	54 000 ₽	−40%	2%
6	07.11.2026 – 12.11.2026	45 000 ₽	−50%	2%
7	12.11.2026 – 17.11.2026	36 000 ₽	−60%	1%
8	17.11.2026 – 22.11.2026	27 000 ₽	−70%	1%
9	22.11.2026 – 27.11.2026	18 000 ₽	−80%	1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 430 900 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	90 000 ₽	2 340 900 ₽	2601%
2	81 000 ₽	2 349 900 ₽	2901%
3	72 000 ₽	2 358 900 ₽	3276%
4	63 000 ₽	2 367 900 ₽	3759%
5	54 000 ₽	2 376 900 ₽	4402%
6	45 000 ₽	2 385 900 ₽	5302%
7	36 000 ₽	2 394 900 ₽	6653%
8	27 000 ₽	2 403 900 ₽	8903%
9	18 000 ₽	2 412 900 ₽	13405%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 430 900 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Тверская область
Площадь: 71 м²
Адрес: Российская Федерация, Тверская область, м.о. Удомельский, д. Бельтенево, д. 48
Кадастровый №: 69:35:0140801:177
Кадастровая стоимость: 599 495 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 9 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 13.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 10:00
Дата торгов: 08.10.2026, 10:00
Опубликовано: 09.10.2026, 18:59
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Намозов Бахтиер Сафаралиевич (ИНН 691643065391, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 171841, Тверская область, г. Удомля, пр-кт Энергетиков, д. 5А, кв. 10-11) - Ельцов Александр Владимирович (ИНН 760402470003, СНИЛС 051-996-495 03, 150014, Ярославль, а/я 3, тел. 79035305300, arbitr_eltsov@mail.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" адрес: 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2, ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Тверской области по делу №А66-16729/2025 от 21.11.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Намозов Бахтиер Сафаралиевич (ИНН 691643065391) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 1/5 доли в доме деревянном, без ремонта. 1/5 доли участка, участок не обрабатывался длительное время. Кадастровый номер дома 69:35:0140801:177, кадастровый номер участка 69:35:0140801:28, затраты по оформлению сделки несет Покупатель.. Начальная цена лота №1: 90000,00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 5 календарных дня, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 5 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 18000 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) с 13.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 20% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - ООО «МЭТС» ИНН 5751039346, расчетный счет 40702810547710000225 в Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045402601, Корр. счет: 30101810300000000601. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79035305300, e-mail: arbitr_eltsov@mail.ru. Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Намозов Бахтиер Сафаралиевич, ИНН 691643065391, р/с 40817810042416000028 в ФИЛИАЛ № 3652 БАНКА ВТБ (ПАО), БИК 042007855, к/с 30101810545250000855

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf246 КБ
Договор_купли_продажи_2026_07_21_.pdf111 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/5 доли в доме деревянный, без ремонта. 1/5 доли участка, учатсок не обрабатывался длительное время. Кадастровый номер дома 69:35:0140801:177, кадастровый номер участка 69:35:0140801:28, затраты по оформлению сделки несет Покупатель.

Стороны и дело

Должник

Намозов Бахтиер Сафаралиевич

ИНН № дела: А66-16729/2025СНИЛС: 13913313037

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Намозов Бахтиер Сафаралиевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ельцов Александр Владимирович

ИНН Телефон: +79035305300Email: arbitr_eltsov@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ельцов Александр Владимирович

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 69:35:0140801:177

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 69:35:0140801:177 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 2 430 900 ₽
Диапазон: 1 804 140 – 3 299 580 ₽
Текущая цена лота: 4% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, пл. 33985 кв. м, кад. № 69:29:0070109:215 - Здание нежилое (навес) кад.
1 647 450 ₽ · Тверская область
- Земельный участок, пл. 46524 кв. м, кад. № 69:29:0070109:216 - Здание нежилое (навес) кад. № 69:29:0070109:70, пл. 2611,4 кв. м - Здание нежилое (навес) кад. № 69:29:0070109:69, пл. 2609,1 кв. м - 1
2 430 900 ₽ · Тверская область
- Земельный участок, пл. 47155 кв. м, кад. № 69:29:0070109:217 - Здание нежилое...
3 516 750 ₽ · Тверская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

90 000 ₽

85% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц851 ₽

Переплата за срок1 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

13.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 10.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "9000",
  "Deposit": "9000",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "1/5 доли в доме деревянный, без ремонта. 1/5 доли участка, учатсок не обрабатывался длительное время. Кадастровый номер дома 69:35:0140801:177, кадастровый номер участка 69:35:0140801:28, затраты по о",
  "TradeId": "5f2157f8-8cb9-44c3-bbae-62031e2ffae0_1",
  "DebtorInn": "691643065391",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 251972
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_купли_продажи_2026_07_21_.pdf",
      "sizeBytes": 113203
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-27T10:00:00",
  "CaseNumber": "А66-16729/2025",
  "DebtorName": "Намозов Бахтиер Сафаралиевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/5f2157f8-8cb9-44c3-bbae-62031e2ffae0",
  "StartPrice": "90000",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "13913313037",
  "MessageGuid": "a930d95e-b7ee-4890-b63e-caca0282dbcf",
  "PublishedAt": "2026-10-09T15:59:13.573",
  "BiddingStart": "2026-10-13T10:00:00",
  "OrganizerInn": "760402470003",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Тверская область, г. Удомля, пр-кт Энергетиков, д. 5А, кв. 10-11",
  "OrganizerName": "Ельцов Александр Владимирович",
  "LotDescription": "1/5 доли в доме деревянный, без ремонта. 1/5 доли участка, учатсок не обрабатывался длительное время. Кадастровый номер дома 69:35:0140801:177, кадастровый номер участка 69:35:0140801:28, затраты по оформлению сделки несет Покупатель.",
  "OrganizerEmail": "arbitr_eltsov@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79035305300",
  "CadastralNumber": "69:35:0140801:177",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-18T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-13T07:00:00.000Z",
      "Price": "90000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-23T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T07:00:00.000Z",
      "Price": "81000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-28T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T07:00:00.000Z",
      "Price": "72000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-02T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T07:00:00.000Z",
      "Price": "63000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-07T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T07:00:00.000Z",
      "Price": "54000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-07T07:00:00.000Z",
      "Price": "45000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-17T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "36000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-22T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-17T07:00:00.000Z",
      "Price": "27000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-27T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-22T07:00:00.000Z",
      "Price": "18000",
      "Period": 9
    }
  ],
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Намозов Бахтиер Сафаралиевич (ИНН 691643065391, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 171841, Тверская область, г. Удомля, пр-кт Энергетиков, д. 5А, кв. 10-11) - Ельцов Александр Владимирович (ИНН 760402470003, СНИЛС 051-996-495 03, 150014, Ярославль, а/я 3, тел. 79035305300, arbitr_eltsov@mail.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация \"Центральное агентство арбитражных управляющих\" адрес: 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2, ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Тверской области по делу №А66-16729/2025 от 21.11.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Намозов Бахтиер Сафаралиевич (ИНН 691643065391) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 1/5 доли в доме деревянном, без ремонта. 1/5 доли участка,  участок  не обрабатывался длительное время. Кадастровый номер дома 69:35:0140801:177, кадастровый номер участка 69:35:0140801:28, затраты по оформлению сделки несет Покупатель.. Начальная цена лота №1: 90000,00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 5 календарных дня, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 5 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 18000 руб. \n\n Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) с 13.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. \n\n Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 20% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - ООО «МЭТС» ИНН 5751039346, расчетный счет 40702810547710000225 в Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045402601, Корр. счет: 30101810300000000601. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. \n\n Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). \n\n Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\". \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79035305300, e-mail: arbitr_eltsov@mail.ru. \n\n Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. По следующим реквизитам: получатель - Намозов Бахтиер Сафаралиевич, ИНН 691643065391, р/с 40817810042416000028 в ФИЛИАЛ № 3652 БАНКА ВТБ (ПАО), БИК 042007855, к/с 30101810545250000855",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "760402470003",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация \"Центральное агентство арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ельцов Александр Владимирович"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 10.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "lat": 57.923028880036476,
  "lng": 34.48951426498681,
  "form": "public_offer",
  "title": "1/5 доля дома и 1/5 доля земельного участка в Тверской обл.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269582374/269582374_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269582372/269582372_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269582369/269582369_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269582378/269582378_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Тверская область",
  "tradeLot": "239393-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 90000,
  "description": "Продажа доли 1/5 в доме и 1/5 земельном участке. Дом деревянный, без ремонта. Участок не обрабатывался длительное время. Кадастровый номер дома 69:35:0140801:177, кадастровый номер участка 69:35:0140801:28, затраты по оформлению сделки несет Покупатель."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

31.08.2026Опубликован · 90 000 ₽