БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника5 просмотров

общая долевая собственность 1/2 на жилой дом площадью 46,1 кв.м., кадастровый номер 64:19:020741:84 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27., общая дол

Жилой дом, 46,1 м², Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 459 000 ₽. Приём заявок до 15 ноября 2026. Организатор: Абдуллин Рашид Касимович. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

459 000 ₽

91% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 240 323 ₽ (номер 64:19:020741:84). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 340 ₽

Переплата за срок6 180 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.11.2026, 00:01

До торгов

15.11.2026, 00:01

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

459 000 ₽

Следующее снижение

−45 900 ₽ · 11.10.2026

● Начальная 459 000 ₽● Сейчас 459 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	06.10.2026 – 11.10.2026	459 000 ₽	—	191%
2	11.10.2026 – 16.10.2026	413 100 ₽	−10%	172%
3	16.10.2026 – 21.10.2026	367 200 ₽	−20%	153%
4	21.10.2026 – 26.10.2026	321 300 ₽	−30%	134%
5	26.10.2026 – 31.10.2026	275 400 ₽	−40%	115%
6	31.10.2026 – 05.11.2026	229 500 ₽	−50%	95%
7	05.11.2026 – 10.11.2026	183 600 ₽	−60%	76%
8	10.11.2026 – 15.11.2026	137 700 ₽	−70%	57%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (240 323 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	459 000 ₽	−218 677 ₽	-48%
2	413 100 ₽	−172 777 ₽	-42%
3	367 200 ₽	−126 877 ₽	-35%
4	321 300 ₽	−80 977 ₽	-25%
5	275 400 ₽	−35 077 ₽	-13%
6	229 500 ₽	10 823 ₽	5%
7	183 600 ₽	56 723 ₽	31%
8	137 700 ₽	102 623 ₽	75%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (240 323 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 31.10.2026, 229 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Саратовская область
Площадь: 46,1 м²
Адрес: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27., общая долевая собственность 1/2 на сарай
Кадастровый №: 64:19:020741:84
Кадастровая стоимость: 240 323 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 45 900 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 00:01
Окончание приёма заявок: 15.11.2026, 00:01
Дата торгов: 15.11.2026, 00:01
Опубликовано: 05.10.2026, 10:39
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора. Передача имущества покупателю осуществляются после полной оплаты стоимости Имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов (Покупатель) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Наименование получателя Дзюба Наталья Александровна ИНН получателя (не банка!) 644907006211 Банк ПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК 043601607 К/С 30101810200000000607 Счет Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 03.10.2026.

Документы к торгам

Договор купли-продажи земли (2).docx29 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

общая долевая собственность 1/2 на жилой дом площадью 46,1 кв.м., кадастровый номер 64:19:020741:84 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27., общая долевая собственность 1/2 на сарай площадью 26,6 кв.м., кадастровый номер 64:19:020740:101 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27, общая долевая собственность 1/2 на земельный участок площадью 697,0 кв.м., кадастровый номер 64:19:020741:32 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27.

Стороны и дело

Должник

Дзюба Наталья Александровна

ИНН № дела: А57-17033/2025СНИЛС: 04437654968

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Дзюба Наталья Александровна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Абдуллин Рашид Касимович

ИНН Email: atctrade@atctrade.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Арбитражный управляющий

Абдуллин Рашид Касимович

ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:19:020741:84

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:19:020741:84 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

459 000 ₽

91% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 340 ₽

Переплата за срок6 180 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.11.2026, 00:01

До торгов

15.11.2026, 00:01

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 05.10.2026, 22:54

Исходные данные

{
  "Area": "46,1",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "45900",
  "Deposit": "45900",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "общая долевая собственность 1/2 на жилой дом  площадью  46,1 кв.м., кадастровый номер 64:19:020741:84 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27.,  общая дол",
  "TradeId": "5e3c63bb-ff53-4e8e-b729-82b6246fcdea_1",
  "DebtorInn": "644907006211",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи земли (2).docx",
      "sizeBytes": 29232
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-15T00:01:00",
  "CaseNumber": "А57-17033/2025",
  "DebtorName": "Дзюба Наталья Александровна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/5e3c63bb-ff53-4e8e-b729-82b6246fcdea",
  "StartPrice": "459000",
  "AuctionDate": "2026-11-15T00:01:00",
  "DebtorSnils": "04437654968",
  "MessageGuid": "524ff54a-1482-4225-899e-49231ed6422e",
  "PublishedAt": "2026-10-05T07:39:09.677",
  "BiddingStart": "2026-10-06T00:01:00",
  "OrganizerInn": "645000249045",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": ": г. Саратов, ул. им. Лермонтова, д. 21, кв. 10.",
  "OrganizerName": "Абдуллин Рашид Касимович",
  "LotDescription": "общая долевая собственность 1/2 на жилой дом  площадью  46,1 кв.м., кадастровый номер 64:19:020741:84 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27.,  общая долевая собственность 1/2 на  сарай  площадью  26,6 кв.м., кадастровый номер 64:19:020740:101 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27,   общая долевая собственность 1/2 на земельный участок  площадью  697,0 кв.м., кадастровый номер 64:19:020741:32 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27.",
  "OrganizerEmail": "wolf1956_80@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "64:19:020741:84",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-10T21:01:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T21:01:00.000Z",
      "Price": "459000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-15T21:01:00.000Z",
      "From": "2026-10-10T21:01:00.000Z",
      "Price": "413100",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-20T21:01:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T21:01:00.000Z",
      "Price": "367200",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-25T21:01:00.000Z",
      "From": "2026-10-20T21:01:00.000Z",
      "Price": "321300",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-30T21:01:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:01:00.000Z",
      "Price": "275400",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-04T21:01:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T21:01:00.000Z",
      "Price": "229500",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-09T21:01:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T21:01:00.000Z",
      "Price": "183600",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-14T21:01:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T21:01:00.000Z",
      "Price": "137700",
      "Period": 8
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора. Передача имущества покупателю осуществляются после полной оплаты стоимости Имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов (Покупатель) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Наименование получателя\nДзюба Наталья Александровна\nИНН получателя (не банка!)\n644907006211\nБанк\nПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК\nБИК\n043601607\nК/С\n30101810200000000607\nСчет\n\n\nДля участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП:\n\nООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601\n\nНазначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: \"Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается\". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.\nВ соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "645000249045",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Меркурий\"",
  "ArbitrationManagerName": "Абдуллин Рашид Касимович"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 05.10.2026, 22:54

Исходные данные

{
  "lat": 51.578655382383026,
  "lng": 44.78174071995736,
  "form": "public_offer",
  "title": "1/2 доля дома, 1/2 доля сарая и 1/2 доля земельного участка в Саратовской обл.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269489523/269489523_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Саратовская область",
  "tradeLot": "238185-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 459000,
  "description": "общая долевая собственность 1/2 на жилой дом площадью 46,1 кв.м., кадастровый номер 64:19:020741:84 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27., общая долевая собственность 1/2 на сарай площадью 26,6 кв.м., кадастровый номер 64:19:020740:101 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27, общая долевая собственность 1/2 на земельный участок площадью 697,0 кв.м., кадастровый номер 64:19:020741:32 по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, с. Федоровка, ул. Волжанная, д. 27."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

27.08.2026Опубликован · 459 000 ₽