БанкротныеПубличное предложение−21%
Земельный участок, площадью 1000 кв.м.
Самарская область·Земельные участки·Дело А55-5043/2025·Заявки до 20.10.2026
сейчас: 211 860 ₽ · следующее −19 260 ₽
269 640 ₽
211 860 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 09.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр
Земельный участок, площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Черноречье, село Черноре
Земельный участок, 1 000 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 269 640 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Сорокина Ксения Александровна. Данные обновлены 7 сентября 2026.
269 640 ₽
108% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 129 679 ₽ (номер 63:17:0803008:3431). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 550 ₽
Переплата за срок3 636 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
269 640 ₽
Следующее снижение
−19 260 ₽ · 22.09.2026
● Начальная 269 640 ₽● Сейчас 269 640 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.09.2026 – 21.09.2026 | 269 640 ₽ | — | 79% |
| 2 | 22.09.2026 – 28.09.2026 | 250 380 ₽ | −7% | 73% |
| 3 | 29.09.2026 – 05.10.2026 | 231 120 ₽ | −14% | 68% |
| 4 | 06.10.2026 – 12.10.2026 | 211 860 ₽ | −21% | 62% |
| 5 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 192 600 ₽ | −29% | 56% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (341 221 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 269 640 ₽ | 71 581 ₽ | 27% |
| 2 | 250 380 ₽ | 90 841 ₽ | 36% |
| 3 | 231 120 ₽ | 110 101 ₽ | 48% |
| 4 | 211 860 ₽ | 129 361 ₽ | 61% |
| 5 | 192 600 ₽ | 148 621 ₽ | 77% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (341 221 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 1 000 м²
- Адрес
- Самарская область, Волжский район, сельское поселение Черноречье, село Черноречье, с
- Кадастровый №
- 63:17:0803008:3431
- Кадастровая стоимость
- 129 679 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 26 964 ₽
- Начало приёма заявок
- 15.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- договор о задатке.pdf187 КБ
- договор о задатке.pdf.sig3 КБ
- Положение о торгах.pdf359 КБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf184 КБ
- фото лота 1.pdf1.2 МБ
- положение_БУЯНКИН_фу.pdf215 КБ
- A55-5043-2025_20250325_Reshenie.pdf347 КБ
- A55-5043-2025_20250827_Opredelenie.pdf400 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Самарская область, Волжский район, сельское поселение Черноречье, село Черноречье, с кадастровым номером: 63:17:0803008:3431
Стороны и дело
Организатор торгов
Сорокина Ксения АлександровнаИНН Телефон: +79276146941Email: k_a_sorokina@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сорокина Ксения АлександровнаИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:17:0803008:3431
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:17:0803008:3431 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А55-5043/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 341 221 ₽
- Диапазон
- 155 428 – 584 175 ₽
- Текущая цена лота
- 79% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 2/380 доли земельного участка в Самарской обл.81 000 ₽ · Самарская область
- Земельный участок общей площадью 516.00 (+\- 16) кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, сельское поселение Воскресенка, территория СНТ С329 093 ₽ · Самарская область
- Волкова Алла Павловна353 349 ₽ · Самарская область
- Утемишев Абдул-Гани Ибраевич683 100 ₽ · Самарская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.