ГосимуществоПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Объект незавершенного строительства (здание школы), кадастровый номер 43:13:481902:350, площадь – 1642,4 кв.м. с земельным участком

Незавершённое строительство, Кировская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 245 000 ₽, на 50 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ КОТЕЛЬНИЧСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

245 000 ₽

начальная 490 000 ₽

87% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 895 387 ₽ (номер 43:13:481902:350). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 633 ₽

Переплата за срок6 596 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

12.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 6

245 000 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 490 000 ₽● Сейчас 245 000 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	11.09.2026 – 16.09.2026	490 000 ₽	—	0%
2	16.09.2026 – 21.09.2026	441 000 ₽	−10%	0%
3	21.09.2026 – 26.09.2026	392 000 ₽	−20%	0%
4	26.09.2026 – 02.10.2026	343 000 ₽	−30%	0%
5	02.10.2026 – 07.10.2026	294 000 ₽	−40%	0%
6	07.10.2026 – 12.10.2026	245 000 ₽	−50%	0%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (104 800 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	490 000 ₽	104 310 000 ₽	21288%
2	441 000 ₽	104 359 000 ₽	23664%
3	392 000 ₽	104 408 000 ₽	26635%
4	343 000 ₽	104 457 000 ₽	30454%
5	294 000 ₽	104 506 000 ₽	35546%
6	245 000 ₽	104 555 000 ₽	42676%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (104 800 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Незавершённое строительство
Регион: Кировская область
Адрес: обл. Кировская, м.р-н Котельничский, с.п. Котельничское, с. Покровское, ул. Советская, дом 12а
Кадастровый №: 43:13:481902:350
Кадастровая стоимость: 1 895 387 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 49 000 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 17:00
Дата торгов: 12.10.2026, 09:00
Опубликовано: 10.09.2026, 14:36

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также с порядком проведения торгов можно в администрации Котельничского района Кировской области по адресу: Кировская область, г. Котельнич, ул. Карла Маркса, д. 16, третий этаж кабинеты № 324, 325, телефон для справок: 8(83342) 4-09-91, 4-80-54, E-mail: kotelnich_rayon@mail.ru, а также на сайтах в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и http://www.kotelnich-msu.ru, http://utp.sberbank-ast.ru. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Перечисление задатка для участия в электронной продаже посредством публичного предложения и возврат задатка осуществляются в соответствии с регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru. Задаток перечисляется оператору электронной площадки. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи имущества заключается с победителем торгов не ранее чем через десять дней и не

Документы к торгам

Описание

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 43:13:481902:350 расположенный по адресу: Кировская область, Котельничский район, с. Покровское, ул. Советская, д. 12а с земельным участком с кадастровым номером 43:13:000000:717.Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 43:13:481902:350, общая площадь 1642,4 кв. м. Назначение: нежилое. Степень готовности объекта 67%. Этажность - 2, материал стен - кирпич. Земельный участок с кадастровым номером 43:13:000000:717, площадью 5755 кв. м. Местоположение Кировская область, Котельничский район, с. Покровское, ул. Советская, д. 12а. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование (по документу) - образование и просвещение.

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ КОТЕЛЬНИЧСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78334248054Email: kotel_rayim@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 43:13:481902:350

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 43:13:481902:350 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 104 800 000 ₽
Диапазон: 89 080 000 – 110 340 000 ₽
Текущая цена лота: 0% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Объект незавершенного строительства, земельный участок
83 200 000 ₽ · Кировская область
Объект незавершенного строительства, земельный участок
97 900 000 ₽ · Кировская область
Объект незавершенного строительства, земельный участок
104 800 000 ₽ · Кировская область
Объект незавершенного строительства, земельный участок
106 500 000 ₽ · Кировская область
Объект незавершенного строительства, земельный участок
112 900 000 ₽ · Кировская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Незавершённое строительство», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

245 000 ₽

начальная 490 000 ₽

87% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 633 ₽

Переплата за срок6 596 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

12.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)АДМИНИСТРАЦИЯ КОТЕЛЬНИЧСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 06.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000096670000000071_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Объект незавершенного строительства (здание школы), кадастровый номер 43:13:481902:350, площадь – 1642,4 кв.м. с земельным участком",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "490000",
  "bidNumber": "22000096670000000071_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-10-06T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000096670000000071",
  "biddStartTime": "2026-09-11T05:00:00Z",
  "organizationName": "АДМИНИСТРАЦИЯ КОТЕЛЬНИЧСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

03.10.2026Снижение −196 000 ₽ → 294 000 ₽

07.10.2026Снижение −49 000 ₽ → 245 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 490 000 ₽