Земельный участок, S=715 кв.м.,кадастровый №16:16:171401:1610, должник Култышев А.С.

Настоящим организатор торгов Финансовый управляющий имуществом должника Култышева Александра Сергеевича (дата рождения: 28.03.1994, место рождения: гор.Казань, СНИЛС 150-925-470 58, ИНН 165814030893, регистрация по месту жительства: 420034, Республика Татарстан, г Казань, ул Энергетиков, д 3, кв 149) - Хаертдинова Гульназ Магсумяновна (ИНН 165047654619, СНИЛС 108-633-171 45, адрес: 422701, Респ.Татарстан, с.Высокая гора, а/я 12, телефон 8-919-627-86-41), член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН1026300003751, ИНН6315944042, 443072 г. Самара, Московское шоссе 18 км), действующая на основании Решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.03.2026г. (резолютивная часть объявлена 03.03.2026г.) по делу № А65-1324/2026, которым должник признан банкротом и введена процедура реализации его имущества, сообщает о несостоявшихся 18.09.2026г. торгах в форме акциона на повышение стоимости имущества по лоту №1 и о проведении 16 ноября 2026г. в 09 часов 00 минут (время московское) торгов, проводимых в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложения о цене на Электронной Площадке ЭТП «Центр дистанционных торгов» (АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203) (далее - ЭП) по адресу в сети Интернет: https://bankrot.cdtrf.ru/. Продаже на торгах подлежит следующее имущество Должника (далее - «Имущество»): Лот № 1: Земельный участок, площадью: 715 кв.м., с кадастровым номером: 16:16:171401:1610, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Высокогорский, Усадское сельское поселение, Усадское сельское поселение, "Юбилейный" снт, д. 322. Указанное Имущество принадлежит должнику по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, выдан 27.11.2023г. Государственная регистрация права произведена 28.11.2023 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №16:16:171401:1610-16/135/2023-3. Ограничение прав и обременение Имущества: вид: Ипотека; дата государственной регистрации: 28.11.2023 года; номер государственной регистрации: 16:16:171401:1610-16/135/2023-4, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195 (далее – ПАО Сбербанк); основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 27.11.2023. Требования Конкурсного кредитора признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.06.2026 г. по делу №А65-1324/2026 в размере 4 659 738,33 руб., как обязательство, обеспеченное залогом Имущества Должника (лот №1). Начальная продажная цена – 328 500,00руб. Шаг аукциона составляет 10% от начальной цены имущества, то есть 32 850,00руб. Ознакомиться с характеристиками имущества или получить дополнительную информацию можно направив запрос, который должен содержать ФИО и контактные данные (адрес и телефон) запрашивающего лица, подписан, отсканирован и направлен на электронную почту ur-intel@mail.ru в рабочие дни в период приема заявок в рабочие дни с 14.00час до 16.00час. Ознакомление с имуществом: необходимо на электронную почту ur-intel@mail.ru направить заявление об ознакомлении с имуществом (в свободной форме), которое должно быть подписано и сканировано, после чего ответным письмом будет направлена информация о дате и времени, месте ознакомления с имуществом, также записаться на осмотр имущества можно по тел. 89196278641 после предварительного направления заявления, которое должно содержать ФИО и контактные данные (адрес и телефон) запрашивающего лица, подписан, отсканирован и направлен на электронную почту ur-intel@mail.ru в период приема заявок на участие в торгах. Место ознакомления с правоустанавливающими документами: Респ.Татарстан, с.Высокая гора, ул.Мелиораторов, д.9В, офис 208. Место осмотра имущества: местонахождение земельного участка (лот №1). Лица, ознакомившиеся с имуществом и документами должника, обязаны не разглашать третьим лицам конфиденциальные сведения, которые им станут известными при ознакомлении, и берут на себя обязательства выполнять требования нормативных правовых актов, регламентирующих вопросы защиты конфиденциальных сведений. Размер и сроки внесения задатка: Задаток для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от начальной стоимости лота, то есть 32 850,00руб. Задаток вносится на счет, реквизиты которого указаны в настоящем сообщении о проведении торгов в период приема заявок. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет до 17:00час. 13 ноября 2026г. Время во всех случаях московское. Реквизиты для внесения задатков: получатель Култышев Александр Сергеевич, р/с 40817810450223896051 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. В назначении платежа указать: наименование имущества и должника, (номер) код торгов, за участие в которых вносится задаток. Условия возврата задатка: суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов и единственного участника торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи. Задаток возвращается по заявлению лица, в котором будут указаны реквизиты для возврата задатка. Задаток на счета третьих лиц не возвращается, исключительно на счет заявителя. В случае отказа или уклонения победителя и единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи, не представление оригинала подписанного договора, договор считается незаключенным и задаток не подлежит возврату. В случае нарушения покупателем условий договора купли-продажи по сроку оплаты Имущества Должника, продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи, что влечет прекращение его действия. Определение победителя торгов: победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов в соответствии с п. 15, ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней со дня подведения результатов торгов и определения лица, имеющего право преимущественной покупки и давшего согласие на заключение договора-купли-продажи. Срок оплаты не позднее 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Покупатель имущества обязан уплатить цену продажи имущества, определенную на торгах, в сроки, указанные в договоре купли-продажи, но не позднее 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи за вычетом ранее внесенного задатка. При уклонении (отказе) покупателя - победителя торгов от заключения договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения предложения от финансового управляющего, задаток ему не возвращается, а покупатель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи, и финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. После заключения договора купли-продажи с победителем торгов, в случае не перечисления последним денежных средств по указанному договору в течение 30 календарных дней, финансовый управляющий принимает меры по расторжению данного договора с победителем торгов (уведомление покупателя в одностороннем порядке в силу ст. 310, 328, 486 ГК РФ) и направляет предложение заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов самостоятельно несет расходы, связанные с переоформлением приобретенных прав на свое имя. Расходы, связанные с этим, возлагаются на покупателя. Реквизиты для оплаты по договору купли-продажи: получатель Култышев Александр Сергеевич счет № 40817810190159000382, в Филиале №6318 Банка ВТБ (ПАО) в г.Самаре, БИК 043601968, к/с 30101810422023601968 ИНН/КПП Банка 7702070139/631543002