ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Жилой дом: 28.7 кв.м., вид права: собственность, кадастровый (условный) номер 59:35:0490101:281, адрес: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Суксунский, деревня Нижняя Истекаевка,

Жилой дом, Пермский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 245 700 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Дулов Денис Олегович. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

245 700 ₽
20% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 204 246 ₽ (номер 59:35:0490101:281). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 323 ₽
Переплата за срок3 306 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
16.11.2026, 08:59
До торгов
16.11.2026, 09:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
245 700 ₽
Следующее снижение
−36 855 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 245 700 ₽● Сейчас 245 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.2026245 700 ₽—120%
212.10.2026 – 19.10.2026208 845 ₽−15%102%
319.10.2026 – 26.10.2026171 990 ₽−30%84%
426.10.2026 – 02.11.2026135 135 ₽−45%66%
502.11.2026 – 09.11.202698 280 ₽−60%48%
609.11.2026 – 16.11.202661 425 ₽−75%30%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (204 246 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1245 700 ₽−41 454 ₽-17%
2208 845 ₽−4 599 ₽-2%
3171 990 ₽32 256 ₽19%
4135 135 ₽69 111 ₽51%
598 280 ₽105 966 ₽108%
661 425 ₽142 821 ₽233%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (204 246 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 19.10.2026, 171 990 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Пермский край
Адрес
Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Суксунский, деревня Нижняя Истекаевка, улица Центральная, домовладение 12. Земельный участок: 12 кв.м., вид права: собственность
Кадастровый №
59:35:0490101:281
Кадастровая стоимость
204 246 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
24 570 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
16.11.2026, 08:59
Дата торгов
16.11.2026, 09:00
Опубликовано
01.10.2026, 20:48
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Любимовой Гульнары Нафиковны (дата рождения: 07.11.1972 г., место рождения: Истекаевский с/с Суксунского р-на Пермской обл., СНИЛС 040-977-428 72, ИНН 595101309437, адрес регистрации по месту жительства: 614101, Пермский край, г Пермь, ул Маршала Рыбалко, д 41, кв 29) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Дулов Денис Олегович (ИНН 592107388824, СНИЛС 125-969-321 93, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 614000, Пермский край, г Пермь, а/я 15) - член Ассоциации арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107031, г Москва, ул Дмитровка Б., д 32 стр 1), сообщает о продаже имущества Любимовой Гульнары Нафиковны на электронных торгах в форме публичного предложения с закрытой формой представления о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Жилой дом: 28.7 кв.м., вид права: собственность, кадастровый (условный) номер 59:35:0490101:281, адрес: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Суксунский, деревня Нижняя Истекаевка, улица Центральная, домовладение 12. Земельный участок: 12 кв.м., вид права: собственность, кадастровый (условный) номер 59:35:0490101:59, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: край Пермский, р-н Суксунский, д. Нижняя Истекаевка, ул. Центральная, дом 12 (Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства)ю График снижения цены и приема заявок 1 05.10.2026 09:00:00 12.10.2026 8:59:00 245 700,00 2 12.10.2026 09:00:00 19.10.2026 8:59:00 208 845,00 3 19.10.2026 09:00:00 26.10.2026 8:59:00 171 990,00 4 26.10.2026 09:00:00 02.11.2026 8:59:00 135 135,00 5 02.11.2026 09:00:00 09.11.2026 8:59:00 98 280,00 6 09.11.2026 09:00:00 16.11.2026 8:59:00 61 425,00 Публичное предложение проводится на электронной площадке ЗАО «Центр Дистанционных Торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: www.cdtrf.ru. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время начала представления предложений о цене: начало 05 октября 2026 г. в 09:00, окончание 16 ноября 2026 г. в 08:59 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время подведения итогов: 16 ноября 2026 г. в 10:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов, на р/с оператора ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203, КПП 784101001): р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г.Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование должника, №лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Любимова Гульнара Нафиковна, р/с 40817810249782245975, в Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк, БИК 042202603, к/с 30101810900000000603.

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) — копия.pdf1.2 МБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) — копия.pdf.sig3 КБ
  • Проект договора купли - продажи.pdf184 КБ
  • Проект договора купли - продажи.pdf.sig36 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом: 28.7 кв.м., вид права: собственность, кадастровый (условный) номер 59:35:0490101:281, адрес: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Суксунский, деревня Нижняя Истекаевка, улица Центральная, домовладение 12. Земельный участок: 12 кв.м., вид права: собственность, кадастровый (условный) номер 59:35:0490101:59, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: край Пермский, р-н Суксунский, д. Нижняя Истекаевка, ул. Центральная, дом 12 (Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Стороны и дело

Организатор торгов
Дулов Денис Олегович
ИНН Телефон: +79222441994Email: m89222441994@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Дулов Денис Олегович
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 2 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А50-18548/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.