Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Квартира 47.2 кв. м

Квартира, 47,2 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 860 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 22 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

2 860 000 ₽

93% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 481 425 ₽ (номер 63:32:1601015:5127). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц270 440 ₽

Переплата за срок385 280 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Самарская область
Площадь: 47,2 м²
Жилая площадь: 25 м²
Площадь кухни: 7,5 м²
Комнат: 2
Этаж: 1 из 2
Год постройки: 1980
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: ул Кооперативная, 23
Кадастровый №: 63:32:1601015:5127
Кадастровая стоимость: 1 481 425 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 00:00

ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира, общая площадь 47,20 кв.м, расположенная по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Ягодное, ул. Кооперативная, д. 23, кв. 2. Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 1/2 Тип дома: Кирпич Год постройки: 1980 Общая площадь: 47,20 кв. м Санузел: 1 раздельный Наличие балкона: 1 Наличие лифта: отсутствует. Ремонт: необходим косметический ремонт. Существующие обременения: наличие прописанных и проживающих лиц, идет процесс снятия обременения. Коммуникации: электричество, водоснабжение холодное, горячее, канализация - централизованные. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, аптека, школа, детский сад, дворец культуры, библиотека, администрация сельского поселения. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:32:1601015:5127

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:32:1601015:5127 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 45
Ориентир (медиана): 2 690 400 ₽
Диапазон: 985 797 – 5 136 148 ₽
Цена за м² (медиана): 57 000 ₽/м²
Текущая цена лота: 106% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3 к. квартира, 57.9 м²
2 924 100 ₽ · 50 503 ₽/м² · 58 м² · Самарская область
1 к. квартира, 43.4 м², 3/5 эт.
2 207 000 ₽ · 50 853 ₽/м² · 43 м² · Самарская область
3-комнатная квартира
3 357 045 ₽ · 50 864 ₽/м² · 66 м² · Самарская область
Квартира 44.7 кв. м
2 460 000 ₽ · 55 034 ₽/м² · 45 м² · Самарская область
2-комнатная квартира
3 819 000 ₽ · 57 000 ₽/м² · 67 м² · Самарская область
2 к. квартира, 45.4 м²
2 744 000 ₽ · 60 441 ₽/м² · 45 м² · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 860 000 ₽

93% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц270 440 ₽

Переплата за срок385 280 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 22.10.2026, 11:24

Исходные данные

{
  "data": [],
  "flat": "2",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 1,
  "price": 2860000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
  "timer": 86400,
  "views": 428,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
      "rowId": "c400ba8d-28db-40fd-8279-c032dfb4f65d",
      "fileName": "c400ba8d-28db-40fd-8279-c032dfb4f65d.jpg",
      "filePath": "2026/9/1/12/c400ba8d-28db-40fd-8279-c032dfb4f65d.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/1/12/c400ba8d-28db-40fd-8279-c032dfb4f65d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
      "rowId": "424835c0-c60b-492d-a8c3-f8e4aef6ecb4",
      "fileName": "424835c0-c60b-492d-a8c3-f8e4aef6ecb4.jpg",
      "filePath": "2026/9/1/12/424835c0-c60b-492d-a8c3-f8e4aef6ecb4.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/1/12/424835c0-c60b-492d-a8c3-f8e4aef6ecb4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
      "rowId": "2729878e-746c-43a9-99ef-4ffefe40fe41",
      "fileName": "2729878e-746c-43a9-99ef-4ffefe40fe41.jpg",
      "filePath": "2026/9/1/12/2729878e-746c-43a9-99ef-4ffefe40fe41.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/1/12/2729878e-746c-43a9-99ef-4ffefe40fe41_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
      "rowId": "0cfc1aad-23e9-496d-b7bd-9da7b3e68c79",
      "fileName": "0cfc1aad-23e9-496d-b7bd-9da7b3e68c79.jpg",
      "filePath": "2026/9/1/12/0cfc1aad-23e9-496d-b7bd-9da7b3e68c79.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/1/12/0cfc1aad-23e9-496d-b7bd-9da7b3e68c79_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
      "rowId": "d308d68a-1c15-400b-8d49-4e4453e4b9a2",
      "fileName": "d308d68a-1c15-400b-8d49-4e4453e4b9a2.jpg",
      "filePath": "2026/9/1/12/d308d68a-1c15-400b-8d49-4e4453e4b9a2.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/1/12/d308d68a-1c15-400b-8d49-4e4453e4b9a2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
      "rowId": "cf1007d7-f036-4deb-8873-19d8999310c2",
      "fileName": "cf1007d7-f036-4deb-8873-19d8999310c2.jpg",
      "filePath": "2026/9/1/12/cf1007d7-f036-4deb-8873-19d8999310c2.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/1/12/cf1007d7-f036-4deb-8873-19d8999310c2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
      "rowId": "a4fc2b0a-c7b5-4f9f-9ee9-daa8429728c3",
      "fileName": "a4fc2b0a-c7b5-4f9f-9ee9-daa8429728c3.jpg",
      "filePath": "2026/9/1/12/a4fc2b0a-c7b5-4f9f-9ee9-daa8429728c3.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/1/12/a4fc2b0a-c7b5-4f9f-9ee9-daa8429728c3_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "d7dbaaf9-716a-4a8d-b219-8fa0eab04526",
      "rowId": "ecd6a348-a461-498e-8a33-c8a06e540213",
      "fileName": "ecd6a348-a461-498e-8a33-c8a06e540213.jpg",
      "filePath": "2026/9/1/12/ecd6a348-a461-498e-8a33-c8a06e540213.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/1/12/ecd6a348-a461-498e-8a33-c8a06e540213_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Самарская обл",
  "square": 47.2,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Кооперативная",
  "burdens": "Регистрация",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 53.6113404,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 315522000000,
  "dateBegin": 1788210000000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 49.0408507,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "село Ягодное",
  "strategyId": "9e5467a6-422d-42bc-89b7-91a1e3c770de",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира, общая площадь 47,20 кв.м, расположенная по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Ягодное, ул. Кооперативная, д. 23, кв. 2.<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 1/2<br/>Тип дома: Кирпич <br/>Год постройки: 1980<br/>Общая площадь: 47,20 кв. м <br/>Санузел: 1 раздельный<br/>Наличие балкона: 1<br/>Наличие лифта: отсутствует.<br/>Ремонт: необходим косметический ремонт.<br/>Существующие обременения: наличие прописанных и проживающих лиц, идет процесс снятия обременения.<br/>Коммуникации: электричество, водоснабжение холодное, горячее, канализация - централизованные.<br/>В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, аптека, школа, детский сад, дворец культуры, библиотека, администрация сельского поселения.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "23",
  "livingSpace": 25,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 47.2 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 7.5,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 60593,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "63:32:1601015:5127",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

02.10.2026Снижение −150 000 ₽ → 2 860 000 ₽

01.09.2026Опубликован · 3 010 000 ₽