ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника1 просмотр

Земельный участок Кадастровый (условный) номер 73:19:050501:10 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного х

Земельный участок, 3 854 м², Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 308 250 ₽. Приём заявок до 22 декабря 2026. Организатор: Адкин Игорь Алексеевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

308 250 ₽
30% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 438 318 ₽ (номер 73:19:050501:10). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
13.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
22.12.2026, 10:00
До торгов
22.12.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
308 250 ₽
Следующее снижение
−30 825 ₽ · 20.10.2026
● Начальная 308 250 ₽● Сейчас 308 250 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
113.10.2026 – 20.10.2026308 250 ₽—70%
220.10.2026 – 27.10.2026277 425 ₽−10%63%
327.10.2026 – 03.11.2026246 600 ₽−20%56%
403.11.2026 – 10.11.2026215 775 ₽−30%49%
510.11.2026 – 17.11.2026184 950 ₽−40%42%
617.11.2026 – 24.11.2026154 125 ₽−50%35%
724.11.2026 – 01.12.2026123 300 ₽−60%28%
801.12.2026 – 08.12.202692 475 ₽−70%21%
908.12.2026 – 15.12.202661 650 ₽−80%14%
1015.12.2026 – 22.12.202630 825 ₽−90%7%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (438 318 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1308 250 ₽130 068 ₽42%
2277 425 ₽160 893 ₽58%
3246 600 ₽191 718 ₽78%
4215 775 ₽222 543 ₽103%
5184 950 ₽253 368 ₽137%
6154 125 ₽284 193 ₽184%
7123 300 ₽315 018 ₽255%
892 475 ₽345 843 ₽374%
961 650 ₽376 668 ₽611%
1030 825 ₽407 493 ₽1322%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (438 318 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ульяновская область
Площадь
3 854 м²
Адрес
ориентира: Ульяновская обл., р-н. Ульяновский, с. Загудаевка, ул. Зеленая, д. 17а
Кадастровый №
73:19:050501:10
Кадастровая стоимость
438 318 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
61 650 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
13.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
22.12.2026, 10:00
Дата торгов
22.12.2026, 10:00
Опубликовано
09.10.2026, 14:47
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов в форме публичного предложения (далее по тексту - торги)- Финансовый управляющий Микки Галины Анатольевны Адкин Игорь Алексеевич, действующий на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области от 9 декабря 2025 г. (09.12.2025 г.) по делу А72-12533/2025 сообщает о проведении с 13.10.2026 г. в 10:00 часов по 22.12.2026 г. в 10:00 (по Московскому времени) открытых торгов в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложения о цене имущества, путем снижение стоимости имущества на электронной площадке «Центр Дистанционных Торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ На торги выставляется следующее имущество: Лот 1 Земельный участок Кадастровый (условный) номер 73:19:050501:10 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства Место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ульяновская обл., р-н. Ульяновский, с. Загудаевка, ул. Зеленая, д. 17а; Общая площадь 3854 кв. м. Вид права, доля в праве: собственность Ограничения и обременения: не зарегистрировано Начальная цена - 308 250 рублей Размер задатка - 20% от начальной цены на соответствующем периоде. Величина снижения начальной цены - 10 % от начальной цены на текущем периоде торгов. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Цена отсечения -10 % от начальной цены на текущем периоде торгов. Периоды снижения цены имущества: 1 период - дата начала приема заявок 13.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок –20.10.2026 года 10:00 цена 308 250 руб.; 2 период - дата начала приема заявок 20.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 27.10.2026 года 10:00 цена 277 425 руб.; 3 период - дата начала приема заявок 27.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 03.11.2026 года 10:00 цена 246 600 руб.; 4 период - дата начала приема заявок 03.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 10.11.2026 года 10:00 цена 215 775 руб.; 5 период - дата начала приема заявок 10.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 17.11.2026 года 10:00 цена 184 950 руб. 6 период - дата начала приема заявок 17.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 24.11.2026 года 10:00 цена 154 125 руб.; 7 период - дата начала приема заявок 24.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 01.12.2026 года 10:00 цена 123 300 руб.; 8 период - дата начала приема заявок 01.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 08.12.2026 года 10:00 цена 92 475 руб. 9 период - дата начала приема заявок 08.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 15.12.2026 года 10:00 цена 61 650 руб. 10 период - дата начала приема заявок 15.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 22.12.2026 года 10:00 цена 30 825 руб. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах в форме публичного предложения (далее по тексту - торги) посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах в форме публичного предложения (далее по тексту - торги), поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Определение участников торгов в форме публичного предложения (далее по тексту - торги), проводимых в форме публичного предложения осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов в форме публичного предложения (далее по тексту - торги) все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах в форме публичного предложения (далее по тексту - торги), представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов в форме публичного предложения (далее по тексту - торги) оператором электронной площадки с программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов в форме публичного предложения (далее по тексту - торги) рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов в форме публичного предложения (далее по тексту - торги) посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Победитель торгов в форме публичного предложения перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Счет получателя № 40817810050223501885 ФИО Получателя: Микка Галина Анатольевна При заключении договора с лицом, выигравшим торги в форме публичного предложения, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Электронная почта: au.adkin@yandex.ru

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества Адкин И.А. (1).pdf395 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (7).pdf1.2 МБ
  • Согласие на обработку ПД.pdf116 КБ
  • Положение о порядке и сроках реализации имущества.pdf249 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок Кадастровый (условный) номер 73:19:050501:10 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства Место нахождения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ульяновская обл., р-н. Ульяновский, с. Загудаевка, ул. Зеленая, д. 17а; Общая площадь 3854 кв. м. Вид права, доля в праве: собственность Ограничения и обременения: не зарегистрировано

Стороны и дело

Организатор торгов
Адкин Игорь Алексеевич
ИНН Телефон: +79339812310Email: au.adkin@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Адкин Игорь Алексеевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
Исходов торгов известно 4 из 54. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А72-12533/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.