ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, площадь 1000 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): 606970, Нижегородская обл, Тонкинский р-н, рп Тонкино,, кадастровый (условный) номер

Земельный участок, 1 000 м², Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 112 500 ₽. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Рудниченко Наталья Олеговна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

112 500 ₽
на уровне кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 112 480 ₽ (номер 52:04:0300023:101). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 064 ₽
Переплата за срок1 518 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
04.11.2026, 09:00
До торгов
04.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
112 500 ₽
Следующее снижение
−11 250 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 112 500 ₽● Сейчас 112 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 10.10.2026112 500 ₽—25%
210.10.2026 – 15.10.2026101 250 ₽−10%23%
315.10.2026 – 20.10.202690 000 ₽−20%20%
420.10.2026 – 25.10.202678 750 ₽−30%18%
525.10.2026 – 30.10.202667 500 ₽−40%15%
630.10.2026 – 04.11.202656 250 ₽−50%13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (447 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1112 500 ₽334 500 ₽297%
2101 250 ₽345 750 ₽341%
390 000 ₽357 000 ₽397%
478 750 ₽368 250 ₽468%
567 500 ₽379 500 ₽562%
656 250 ₽390 750 ₽695%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (447 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Нижегородская область
Площадь
1 000 м²
Адрес
606970, Нижегородская обл, Тонкинский р-н, рп Тонкино
Кадастровый №
52:04:0300023:101
Кадастровая стоимость
112 480 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
11 250 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
04.11.2026, 09:00
Дата торгов
04.11.2026, 12:00
Опубликовано
02.10.2026, 19:47
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатором торгов является Финансовый управляющий Бессоновой Надежды Евгеньевны - Рудниченко Наталья Олеговна, действующий на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области от 14.01.2026 г. Организатор торгов выполняет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; - определяет участников торгов; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Александра Невского, д.1, - адрес электронной почты: rudnichenko.torg2025@yandex.ru - контактный номер: +7 (913) 211-68-32, Заявитель должен перечислить задаток на специальный счет Оператора ЭТП для приема задатков в следующем порядке: Задаток вносится в обеспечение исполнения обязательств Заявителя по заключению договора купли-продажи имущества, его оплаты и в счет причитающихся с Заявителя платежей по договору купли-продажи в случае признания Заявителя победителем торгов. Заявитель обязуется перечислить Задаток в следующий срок: - для участия в аукционе или конкурсе - в срок, установленный в соответствии с сообщением о торгах, опубликованном в официальном издании; - для участия в торгах, проводимых посредством публичного предложения - не позднее последнего дня периода действия цены (определенного периода проведения торгов), в котором подана заявка на участие в торгах. Обязанность Заявителя по перечислению Задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на специальный счет Оператора ЭТП по следующим реквизитам: Получатель: ООО "АукционПро" Расчетный счет: 40702810300000010803 Название банка: "СДМ-Банк" (ПАО) Кор. счет: 30101810845250000685 БИК: 044525685 ИНН: 7734480699 КПП: 773401001 Заявитель должен обеспечить поступление денежных средств на счет Оператора ЭТП для учета задатков, внесенных участниками торгов, единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника)» В случае, если Заявитель, при перечислении задатка, не указал сведения о торгах перечисленные в настоящем пункте соглашения или Организатор опубликовал неполные сведения необходимые для перечисления задатка, Оператор не несет ответственности за несвоевременное уведомление Организатора о поступившем задатке. Момент зачисления денежных средств на специальный счет Оператора, подтверждается банковской выпиской с этого специального счета. Риски несвоевременного исполнения банками платежных документов и зачисления денежных средств несет Заявитель. Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам: Получатель: Бессонова Надежда Евгеньевна Расчетный счет: 40817810350221454579 Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: rudnichenko.torg2025@yandex.ru либо по телефону +7 (913) 211-68-32 Обращаю внимание, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Переход права собственности на Имущество производится только после полной оплаты. График снижения цены № периода Дата начала Дата окончания Размер задатка Цена 1 05.10.2026 9:00:00 10.10.2026 9:00:00 11 250,00 112 500,00 2 10.10.2026 9:00:00 15.10.2026 9:00:00 10 125,00 101 250,00 3 15.10.2026 9:00:00 20.10.2026 9:00:00 9 000,00 90 000,00 4 20.10.2026 9:00:00 25.10.2026 9:00:00 7 875,00 78 750,00 5 25.10.2026 9:00:00 30.10.2026 9:00:00 6 750,00 67 500,00 6 30.10.2026 9:00:00 04.11.2026 9:00:00 5 625,00 56 250,00

Документы к торгам

  • proekt_dogovora_o_zadatke_s_ispolzovaniem_scheta_etp_aukcionpro.pdf.sig401 КБ
  • ДКП недвижимого имущества (новый).pdf403 КБ
  • Положение (АКТУАЛЬНОЕ) о реализации имущества.pdf277 КБ
  • proekt_dogovora_o_zadatke_s_ispolzovaniem_scheta_etp_aukcionpro.pdf288 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1000 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): 606970, Нижегородская обл, Тонкинский р-н, рп Тонкино,, кадастровый (условный) номер: 52:04:0300023:101, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Организатор торгов
Рудниченко Наталья Олеговна
ИНН Телефон: +79132116832Email: rudnichenko.torg2025@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Рудниченко Наталья Олеговна
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Продано 17%Не состоялись 83%подробнее
Известных исходов
12 из 143 лотов
Продано
2
Не состоялись
10
Отменены
0
Продаёт чаще, чем
82% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    447 000 ₽
    Диапазон
    343 800 – 1 769 400 ₽
    Текущая цена лота
    25% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.