2/7 ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1152 +/- 12 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 38:06:100801:29061, ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ХОМУТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ,
Земельный участок, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 148 500 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Иванова Юлия Владимировна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 148 500 ₽ | — | 38% |
| 2 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 133 650 ₽ | −10% | 34% |
| 3 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 118 800 ₽ | −20% | 30% |
| 4 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 103 950 ₽ | −30% | 26% |
| 5 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 89 100 ₽ | −40% | 23% |
| 6 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 74 250 ₽ | −50% | 19% |
| 7 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 59 400 ₽ | −60% | 15% |
| 8 | 03.11.2026 – 09.11.2026 | 44 550 ₽ | −70% | 11% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (395 343 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 148 500 ₽ | 246 843 ₽ | 166% |
| 2 | 133 650 ₽ | 261 693 ₽ | 196% |
| 3 | 118 800 ₽ | 276 543 ₽ | 233% |
| 4 | 103 950 ₽ | 291 393 ₽ | 280% |
| 5 | 89 100 ₽ | 306 243 ₽ | 344% |
| 6 | 74 250 ₽ | 321 093 ₽ | 432% |
| 7 | 59 400 ₽ | 335 943 ₽ | 566% |
| 8 | 44 550 ₽ | 350 793 ₽ | 787% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (395 343 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ХОМУТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, С. ХОМУТОВО, УЛ. СИБИРСКАЯ, 60. СОВМЕСТНО НАЖИТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ С СУПРУГОМ
- Кадастровый №
- 38:06:100801:29061
- Кадастровая стоимость
- 395 343 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 152 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 14 850 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 09.11.2026, 12:00
- Дата торгов
- 09.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 02.10.2026, 14:52
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- ЕГРН на объект (2) (2).pdf319 КБ
- Проект договора купли-продажи (10) (1).pdf82 КБ
- Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества (1).pdf441 КБ
- Договор задатка АукционПро (4) (1).pdf98 КБ
- Решение о проведении оценки (3).pdf1.1 МБ
- ЕГРН на объект с. Хомутово, ул. Сибирская, 60 (1).pdf374 КБ
- Договор задатка АукционПро (4).pdf (1) (1).sig11 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
2/7 ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1152 +/- 12 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 38:06:100801:29061, ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ХОМУТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, С. ХОМУТОВО, УЛ. СИБИРСКАЯ, 60. СОВМЕСТНО НАЖИТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ С СУПРУГОМ.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.