ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

2/7 ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1152 +/- 12 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 38:06:100801:29061, ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ХОМУТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ,

Земельный участок, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 148 500 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Иванова Юлия Владимировна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

148 500 ₽
62% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 395 343 ₽ (номер 38:06:100801:29061). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 404 ₽
Переплата за срок1 998 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 12:00
До торгов
09.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8
148 500 ₽
Следующее снижение
−14 850 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 148 500 ₽● Сейчас 148 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 08.10.2026148 500 ₽—38%
208.10.2026 – 13.10.2026133 650 ₽−10%34%
313.10.2026 – 16.10.2026118 800 ₽−20%30%
416.10.2026 – 21.10.2026103 950 ₽−30%26%
521.10.2026 – 26.10.202689 100 ₽−40%23%
626.10.2026 – 29.10.202674 250 ₽−50%19%
729.10.2026 – 03.11.202659 400 ₽−60%15%
803.11.2026 – 09.11.202644 550 ₽−70%11%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (395 343 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1148 500 ₽246 843 ₽166%
2133 650 ₽261 693 ₽196%
3118 800 ₽276 543 ₽233%
4103 950 ₽291 393 ₽280%
589 100 ₽306 243 ₽344%
674 250 ₽321 093 ₽432%
759 400 ₽335 943 ₽566%
844 550 ₽350 793 ₽787%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (395 343 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Иркутская область
Адрес
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ХОМУТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, С. ХОМУТОВО, УЛ. СИБИРСКАЯ, 60. СОВМЕСТНО НАЖИТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ С СУПРУГОМ
Кадастровый №
38:06:100801:29061
Кадастровая стоимость
395 343 ₽
Площадь по ЕГРН
1 152 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
14 850 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 12:00
Дата торгов
09.11.2026, 12:00
Опубликовано
02.10.2026, 14:52
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый Управляющий - Лапшакова Т. В. (Хмелева Т. В., 29.07.1978, с. Турк Прибайкальский р-н Бурятская АССР, 07894593845, 032608378864, 664514, Иркутская обл., Иркутский р-н, с. Хомутово, ул. Вишневая, д. 122А) - Иванова Юлия Владимировна (741113761845, 14836058782) — член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2) сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника: Лот № 1: 2/7 ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1152 +/- 12 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 38:06:100801:29061, ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ХОМУТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, С. ХОМУТОВО, УЛ. СИБИРСКАЯ, 60. СОВМЕСТНО НАЖИТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ С СУПРУГОМ. Место проведения торгов: https://au-pro.ru/ Прием заявок до 12:00 по Мск Снижение цены: 1) 05.10.2026-08.10.2026 - 148 500 рублей 2) 08.10.2026-13.10.2026 - 133 650 рублей 3) 13.10.2026-16.10.2026 - 118 800 рублей 4) 16.10.2026-21.10.2026 - 103 950 рублей 5) 21.10.2026-26.10.2026 - 89 100 рублей 6) 26.10.2026-29.10.2026 - 74 250 рублей 7) 29.10.2026-03.11.2026 - 59 400 рублей 8) 03.11.2026-09.11.2026 - 44 550 рублей Размер задатка - 10% (десять процентов) от цены на интервале. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Получатель: ООО "АукционПро" ИНН 7734480699 КПП 773401001 р/с № 40702810300000010803, в "СДМ-Банк" (ПАО) к/с № 30101810845250000685 БИК: 044525685 Назначение платежа: Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника). Расходы Организатора торгов на рассчетно-кассовое обслуживание, выставленные кредитной организацией (Банком), его обслуживающей в соответствии с утвержденными Банком тарифами при возврате суммы поступившего задатка Претенденту, осуществляются за счет Претендента в соответствии со ст. 309.2 ГК РФ Порядок оформления заявок, их содержание, перечень прилагаемых к ним документам а также требования к участникам торгов определяется в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015г. №495. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется Покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания Договора купли-продажи на счет: Получатель: Лапшакова Татьяна Валерьевна Номер счёта: 40817810150207000163 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Назначение платежа: оплата по ДКП от _____ за имущество должника ______, лот № ___ Если в указанный в информационном Сообщении срок для приема Предложений о приобретении имущества должника ни одно Предложение не было зарегистрировано, реализация имущества должника путем публичного предложения признается несостоявшейся, что фиксируется в Протоколе об итогах реализации имущества должника путем публичного предложения. При отсутствии Заявок на приобретение по последней цене реализация имущества путем публичного предложения прекращается. Продажа прекращается, и финансовым управляющим в течение 5 (пяти) дней имущество предлагается кредиторам. В течение 25 (двадцати пяти) дней со дня направления предложения финансового управляющего в адрес кредиторов о принятии имущества в качестве отступного или внесение изменений в положение, если от кредитора не поступило согласия/несогласия в принятии имущества, оно передается должнику по акту приема-передачи, как нереализованное. Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7(922)732-41-30, электронная почта: organizatortorgoff@yandex.ru Прием звонков в будние дни с 09:00 до 17:30 Екатеринбургское время МСК+2

Документы к торгам

  • ЕГРН на объект (2) (2).pdf319 КБ
  • Проект договора купли-продажи (10) (1).pdf82 КБ
  • Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества (1).pdf441 КБ
  • Договор задатка АукционПро (4) (1).pdf98 КБ
  • Решение о проведении оценки (3).pdf1.1 МБ
  • ЕГРН на объект с. Хомутово, ул. Сибирская, 60 (1).pdf374 КБ
  • Договор задатка АукционПро (4).pdf (1) (1).sig11 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

2/7 ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1152 +/- 12 КВ.М., КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 38:06:100801:29061, ПО АДРЕСУ: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН, ХОМУТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, С. ХОМУТОВО, УЛ. СИБИРСКАЯ, 60. СОВМЕСТНО НАЖИТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ С СУПРУГОМ.

Стороны и дело

Организатор торгов
Иванова Юлия Владимировна
ИНН Телефон: +79227324130Email: aas@giga-group.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Иванова Юлия Владимировна
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
Исходов торгов известно 3 из 94. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.