ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Частный дом / коттедж 383.4 м², на участке 10 сот.

Жилой дом, 383,4 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 9 002 520 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 15 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

9 002 520 ₽
16% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 783 760 ₽ (номер 56:21:0901009:225). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Оренбургская область
Площадь
383,4 м²
Комнат
4
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Оренбургская область, м.р-н Оренбургский, с.п. Ивановский сельсовет, с Ивановка, ул Свечная, з/у 3
Кадастровый №
56:21:0901009:225
Кадастровая стоимость
7 783 760 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
13.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
17.09.2026, 00:00
Дата торгов
18.05.2026, 00:00
Опубликовано
08.10.2025, 16:40
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продается 3-этажный дом, общей площадью 383,4 кв.м, кадастровый номер: 56:21:0901009:225 Земельный участок площадью 1000 кв.м. Реализация с торгов, оказываем помощь по участию в торгах с услугой - "Купить с помощью агента"

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:21:0901009:225
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:21:0901009:225 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А47-4309/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Audi А5, 2011 года

Оренбургская область·Транспорт·Дело А47-4309/2025·Заявки до 28.12.2026
сейчас: 1 150 000 ₽ · следующее −43 500 ₽
1 150 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    66
    Ориентир (медиана)
    10 663 985 ₽
    Диапазон
    3 779 806 – 18 991 546 ₽
    Цена за м² (медиана)
    27 814 ₽/м²
    Текущая цена лота
    84% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 610 253 ₽ · 26 838 ₽/м² · 60 м² · Оренбургская область
    • Дом
      1 339 600 ₽ · 27 339 ₽/м² · 49 м² · Оренбургская область
    • Дом
      2 485 972 ₽ · 27 622 ₽/м² · 90 м² · Оренбургская область
    • Частный дом, коттедж 74.3 м², на участке 9 сот.
      2 080 890 ₽ · 28 007 ₽/м² · 74 м² · Оренбургская область
    • Дом
      1 604 000 ₽ · 28 239 ₽/м² · 57 м² · Оренбургская область
    • Дом
      2 529 000 ₽ · 28 544 ₽/м² · 89 м² · Оренбургская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 66. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 66 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.