Нежилое помещение № 824 с кадастровым номером 50:11:0040203:4539, 3,3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 300 071 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 7 ноября 2026. Организатор: Тулинов Сергей Владимирович. Данные обновлены 24 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 315 864 ₽ | — | 94% |
| 2 | 08.10.2026 – 11.10.2026 | 300 071 ₽ | −5% | 89% |
| 3 | 11.10.2026 – 14.10.2026 | 284 278 ₽ | −10% | 84% |
| 4 | 14.10.2026 – 17.10.2026 | 268 484 ₽ | −15% | 80% |
| 5 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 252 691 ₽ | −20% | 75% |
| 6 | 20.10.2026 – 23.10.2026 | 236 898 ₽ | −25% | 70% |
| 7 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 221 105 ₽ | −30% | 66% |
| 8 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 205 312 ₽ | −35% | 61% |
| 9 | 29.10.2026 – 01.11.2026 | 189 518 ₽ | −40% | 56% |
| 10 | 01.11.2026 – 04.11.2026 | 173 725 ₽ | −45% | 52% |
| 11 | 04.11.2026 – 07.11.2026 | 157 932 ₽ | −50% | 47% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (336 443 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 315 864 ₽ | 20 579 ₽ | 7% |
| 2 | 300 071 ₽ | 36 372 ₽ | 12% |
| 3 | 284 278 ₽ | 52 165 ₽ | 18% |
| 4 | 268 484 ₽ | 67 959 ₽ | 25% |
| 5 | 252 691 ₽ | 83 752 ₽ | 33% |
| 6 | 236 898 ₽ | 99 545 ₽ | 42% |
| 7 | 221 105 ₽ | 115 338 ₽ | 52% |
| 8 | 205 312 ₽ | 131 131 ₽ | 64% |
| 9 | 189 518 ₽ | 146 925 ₽ | 78% |
| 10 | 173 725 ₽ | 162 718 ₽ | 94% |
| 11 | 157 932 ₽ | 178 511 ₽ | 113% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (336 443 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
- Кадастровый №
- 50:11:0040203:4539
- Кадастровая стоимость
- 438 700 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 63 173 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 07.11.2026, 13:00
- Опубликовано
- 21.09.2026, 13:09
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- 1 Проект договора о задатке.docx26 КБ
- 1 Проект договора о задатке.docx.sig41 КБ
- 2 ПРОЕКТ Договора купли-продажи.docx25 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение № 824 с кадастровым номером 50:11:0040203:4539, 3,3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А41-44405/2018)
Нежилое помещение № 827 с кадастровым номером 50:11:0040203:4542, 3,9 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1112 с кадастровым номером 50:11:0040203:4341, 4,8 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1217 с кадастровым номером 50:11:0040203:4376, 5 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1106 с кадастровым номером 50:11:0040203:4335, 4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 405 с кадастровым номером 50:11:0040203:5123, 4,2 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 6
Нежилое помещение № 535 с кадастровым номером 50:11:0040203:3994, 3,5 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1223 с кадастровым номером 50:11:0040203:1716, 4,1 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 4
Нежилое помещение № 720 с кадастровым номером 50:11:0040203:2616, 3,6 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 11
Нежилое помещение № 1119 с кадастровым номером 50:11:0040203:4348, 3,9 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1316 с кадастровым номером 50:11:0040203:4394, 3,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1101 с кадастровым номером 50:11:0040203:4330, 4,2 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1127 с кадастровым номером 50:11:0040203:4356, 3,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1218 с кадастровым номером 50:11:0040203:1711, 4,2 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 4
Нежилое помещение № 1117 с кадастровым номером 50:11:0040203:4346, 3,3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 111 с кадастровым номером 50:11:0040203:1403, 4,5 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2
Нежилое помещение № 123 с кадастровым номером 50:11:0040203:1415, 3,8 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2
Нежилое помещение № 605 с кадастровым номером 50:11:0040203:1208, 3,9 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2
Нежилое помещение № 123 с кадастровым номером 50:11:0040203:5571, 3,1 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 13
Нежилое помещение № 115 с кадастровым номером 50:11:0040203:1407, 4,3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2
Нежилое помещение № 1103 с кадастровым номером 50:11:0040203:1680, 4,5 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 4
Нежилое помещение № 1209 с кадастровым номером 50:11:0040203:4368, 3,7 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1204 с кадастровым номером 50:11:0040203:4363, 3,3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 119 с кадастровым номером 50:11:0040203:2493, 3,9 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 11
Нежилое помещение № 1228 с кадастровым номером 50:11:0040203:1722, 5,1 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 4
Нежилое помещение № 104 с кадастровым номером 50:11:0040203:5552, 3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 13
Нежилое помещение № 107 с кадастровым номером 50:11:0040203:5555, 4,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 13
Нежилое помещение № 1122 с кадастровым номером 50:11:0040203:4351, 5 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1218 с кадастровым номером 50:11:0040203:4377, 5 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1318 с кадастровым номером 50:11:0040203:4396, 3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 118 с кадастровым номером 50:11:0040203:1410, 3,8 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2
Нежилое помещение № 105 с кадастровым номером 50:11:0040203:1397, 3,6 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2
Нежилое помещение № 414 с кадастровым номером 50:11:0040203:5132, 4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 6
Нежилое помещение № 1125 с кадастровым номером 50:11:0040203:4354, 3,1 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 117 с кадастровым номером 50:11:0040203:5565, 3,6 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 13
Нежилое помещение № 1315 с кадастровым номером 50:11:0040203:4393, 3,2 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 225 с кадастровым номером 50:11:0040203:1149, 4,3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2
Нежилое помещение № 120 с кадастровым номером 50:11:0040203:1412, 5,2 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2
Нежилое помещение № 311 с кадастровым номером 50:11:0040203:2532, 4,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 11
Нежилое помещение № 1107 с кадастровым номером 50:11:0040203:4336, 4,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1209 с кадастровым номером 50:11:0040203:1702, 3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 4
Нежилое помещение № 120 с кадастровым номером 50:11:0040203:5568, 4,5 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 13
Нежилое помещение № 820 с кадастровым номером 50:11:0040203:4535, 3,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 102 с кадастровым номером 50:11:0040203:5550, 3,1 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 13
Нежилое помещение № 1104 с кадастровым номером 50:11:0040203:4333, 3,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 409 с кадастровым номером 50:11:0040203:5127, 3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 6
Нежилое помещение № 412 с кадастровым номером 50:11:0040203:5130, 3,2 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 6
Нежилое помещение № 537 с кадастровым номером 50:11:0040203:3996, 3,3 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1008 с кадастровым номером 50:11:0040203:4572, 5,1 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Нежилое помещение № 1116 с кадастровым номером 50:11:0040203:4345, 3,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 123
- Ориентир (медиана)
- 336 443 ₽
- Диапазон
- 290 978 – 454 653 ₽
- Текущая цена лота
- 89% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение № 118 с кадастровым номером 50:11:0040203:1410, 3,8 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2335 470 ₽ · Московская область
- Нежилое помещение № 119 с кадастровым номером 50:11:0040203:1411, 3,8 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 2335 470 ₽ · Московская область
- Нежилое помещение № 538 с кадастровым номером 50:11:0040203:3997, 3,7 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5336 443 ₽ · Московская область
- Нежилое помещение № 1109 с кадастровым номером 50:11:0040203:4338, 3,7 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5336 443 ₽ · Московская область
- Нежилое помещение № 1209 с кадастровым номером 50:11:0040203:4368, 3,7 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 5336 443 ₽ · Московская область
- Нежилое помещение № 304 с кадастровым номером 50:11:0040203:5593, 3,4 кв.м., адрес: Московская область, город Красногорск, микрорайон Опалиха, улица Пришвина, дом 13337 109 ₽ · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 123. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 123 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.