Земельный участок в Краснодаре, 950 кв.м.
Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 083 120 ₽. Идут торги. Организатор: Васильева Надежда Николаевна. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.08.2026 – 15.08.2026 | 5 013 000 ₽ | — | 662% |
| 2 | 16.08.2026 – 30.08.2026 | 4 762 350 ₽ | −5% | 629% |
| 3 | 31.08.2026 – 14.09.2026 | 4 524 233 ₽ | −10% | 598% |
| 4 | 15.09.2026 – 29.09.2026 | 4 298 021 ₽ | −14% | 568% |
| 5 | 30.09.2026 – 14.10.2026 | 4 083 120 ₽ | −19% | 539% |
| 6 | 15.10.2026 – 29.10.2026 | 3 878 964 ₽ | −23% | 513% |
| 7 | 30.10.2026 – 13.11.2026 | 3 685 016 ₽ | −26% | 487% |
| 8 | 14.11.2026 – 28.11.2026 | 3 500 765 ₽ | −30% | 463% |
| 9 | 29.11.2026 – 13.12.2026 | 3 325 727 ₽ | −34% | 439% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 013 000 ₽ | −4 256 136 ₽ | -85% |
| 2 | 4 762 350 ₽ | −4 005 486 ₽ | -84% |
| 3 | 4 524 233 ₽ | −3 767 369 ₽ | -83% |
| 4 | 4 298 021 ₽ | −3 541 157 ₽ | -82% |
| 5 | 4 083 120 ₽ | −3 326 256 ₽ | -81% |
| 6 | 3 878 964 ₽ | −3 122 100 ₽ | -80% |
| 7 | 3 685 016 ₽ | −2 928 152 ₽ | -79% |
| 8 | 3 500 765 ₽ | −2 743 901 ₽ | -78% |
| 9 | 3 325 727 ₽ | −2 568 863 ₽ | -77% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (3 325 727 ₽) выше медианы похожих лотов (756 864 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, х. Ленина, ул. Вольная, участок 191.
- Кадастровый №
- 23:43:0431001:1243
- Кадастровая стоимость
- 2 616 519 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 950 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 01.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 13.12.2026, 17:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Земельный участок, Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: Индивидуальные жилые дома. Площадь: 950 кв.м. Кадастровый номер: 23:43:0431001:1243 Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, х. Ленина, ул. Вольная, участок 191, в границах земельного участка расположен Объект незавершенного строительства (не находиться на кадастровом учете).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 26
- Ориентир (медиана)
- 756 864 ₽
- Диапазон
- 733 437 – 2 377 500 ₽
- Текущая цена лота
- 539% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот № 8 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 9- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518)756 864 ₽ · Краснодарский край
- лот № 1 Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 6 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 2 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот №5 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522)756 864 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 26 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.