Лот: Жилое помещение (квартира), кадастровый номер: 26:12:030725:528, общая площадь 38,9 кв.м., 1 этаж, расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Тельмана, д. 90, кв. 1. Земельн
Квартира, 38,9 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 771 200 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Павлов Сергей Юрьевич. Данные обновлены 8 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 2 952 000 ₽ | — | 281% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 2 656 800 ₽ | −10% | 253% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 2 361 600 ₽ | −20% | 225% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 2 066 400 ₽ | −30% | 196% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 1 771 200 ₽ | −40% | 168% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 1 476 000 ₽ | −50% | 140% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 051 687 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 952 000 ₽ | −1 900 313 ₽ | -64% |
| 2 | 2 656 800 ₽ | −1 605 113 ₽ | -60% |
| 3 | 2 361 600 ₽ | −1 309 913 ₽ | -55% |
| 4 | 2 066 400 ₽ | −1 014 713 ₽ | -49% |
| 5 | 1 771 200 ₽ | −719 513 ₽ | -41% |
| 6 | 1 476 000 ₽ | −424 313 ₽ | -29% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 476 000 ₽) выше медианы похожих лотов (1 051 687 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ставропольский край
- Площадь
- 38,9 м²
- Адрес
- Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Тельмана, д. 90, кв. 1. Земельный участок
- Кадастровый №
- 26:12:030725:528
- Кадастровая стоимость
- 366 321 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 295 200 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 01.11.2026, 20:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ПРОЕКТ Договора задатка и купли продажи (3).zip22 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот: Жилое помещение (квартира), кадастровый номер: 26:12:030725:528, общая площадь 38,9 кв.м., 1 этаж, расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Тельмана, д. 90, кв. 1. Земельный участок, вид разрешенного использования: под жилым домом квартирного типа (1 этаж), кадастровый номер: 26:12:030725:519, общ. пл. 475 +/- 8 кв.м., вид права, доля в праве: Общая долевая собственность доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 26:12:030725:528, Местоположение: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул.Тельмана, 90.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 051 687 ₽
- Диапазон
- 403 058 – 2 196 268 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 27 036 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 168% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/12 доля квартиры в Ставрополе126 000 ₽ · 3 559 ₽/м² · 35 м² · Ставропольский край
- ¼ доля в помещении жилое (квартира), вид разрешенного использования: жилое, кадастровый (условный) номер 26:12:020501:9817, площадью 29.2 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве ¼.766 000 ₽ · 26 233 ₽/м² · 29 м² · Ставропольский край
- 1/3 доля квартиры в Ставрополе1 057 860 ₽ · 27 838 ₽/м² · 38 м² · Ставропольский край
- Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в
залоге у АО «ТБанк» в порядке правопреемства (в
связи с реорганизацией ПАО Росбанк (ИНН
7730060164) в форме присоединения к АО
«ТБанк»), площадью 44,80 кв.3 078 900 ₽ · 68 725 ₽/м² · 45 м² · Ставропольский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.