ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 просмотра

Земельный участок в Новгородской обл., 10000 кв.м.

Земельный участок, Новгородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 153 000 ₽. Идут торги. Организатор: Алексеев Кирилл Андреевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

153 000 ₽
580% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 22 515 ₽ (номер 53:11:1200702:631). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 702 ₽
Переплата за срок2 424 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 13:00
До торгов
22.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 12
153 000 ₽
Следующее снижение
−9 000 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 153 000 ₽● Сейчас 153 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
130.09.2026 – 02.10.2026180 000 ₽—799%
202.10.2026 – 04.10.2026171 000 ₽−5%760%
304.10.2026 – 06.10.2026162 000 ₽−10%720%
406.10.2026 – 08.10.2026153 000 ₽−15%680%
508.10.2026 – 10.10.2026144 000 ₽−20%640%
610.10.2026 – 12.10.2026135 000 ₽−25%600%
712.10.2026 – 14.10.2026126 000 ₽−30%560%
814.10.2026 – 16.10.2026117 000 ₽−35%520%
916.10.2026 – 18.10.2026108 000 ₽−40%480%
1018.10.2026 – 20.10.202699 000 ₽−45%440%
1120.10.2026 – 22.10.202690 000 ₽−50%400%
1222.10.2026 – 22.10.202681 000 ₽−55%360%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (22 515 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1180 000 ₽−157 485 ₽-87%
2171 000 ₽−148 485 ₽-87%
3162 000 ₽−139 485 ₽-86%
4153 000 ₽−130 485 ₽-85%
5144 000 ₽−121 485 ₽-84%
6135 000 ₽−112 485 ₽-83%
7126 000 ₽−103 485 ₽-82%
8117 000 ₽−94 485 ₽-81%
9108 000 ₽−85 485 ₽-79%
1099 000 ₽−76 485 ₽-77%
1190 000 ₽−67 485 ₽-75%
1281 000 ₽−58 485 ₽-72%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (81 000 ₽) выше кадастровой стоимости (22 515 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Новгородская область
Адрес
Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Савинское сельское поселение, участок 28
Кадастровый №
53:11:1200702:631
Кадастровая стоимость
22 515 ₽
Площадь по ЕГРН
10 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
18 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
30.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 13:00
Дата торгов
22.10.2026, 00:00
Опубликовано
28.09.2026, 23:02
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Наумкина Дениса Алексеевича (дата рождения: 23.12.1978, место рождения: г. Новгород, ИНН 532113073983, адрес регистрации: 173520, Новгородская область, Новгородский район, дер. Плашкино, ул. Первомайская, д. 12) Алексеев Кирилл Андреевич (ИНН 760412450768, СНИЛС 127-792-487-02, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 12988), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (ИНН 7705431418, ОГРН 1027700542209, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85), действующий на основании решения Арбитражного суда Новгородской области от 11.11.2024 по делу № А44-729/2024, уведомляет о проведении торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Договор купли-продажи должен быть подписан победителем торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения от финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Оплата стоимости приобретенного имущества производится Победителем торгов за вычетом суммы задатка в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи на расчетный счет должника по следующим реквизитам: ФИО получателя: Наумкин Денис Алексеевич, счет № 40817810643860742659, БИК 041117601, Кор/счет 30101810100000000601, банк получателя: АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8637 ПАО СБЕРБАНК, ИНН банка 532113073983. Ознакомление участников с документацией и согласование осмотра имущества осуществляются по предварительной записи по телефону: +79206559611, в рабочие дни с 10 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. или по электронной почте alexeev1204@yandex.ru в течение срока приёма заявок на участие в торгах.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи (недвижимость).docx22 КБ
  • Проект договора купли-продажи (недвижимость).docx.sig4 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок; кадастровый номер 53:11:1200702:631; адрес: Российская Федерация, Новгородская область, Новгородский муниципальный район, Савинское сельское поселение, участок 28; площадь уточненная: 10 000 кв. м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Стороны и дело

Должник
Наумкин Денис Алексеевич
ИНН № дела: А44-729/2024СНИЛС: 06937765725
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Алексеев Кирилл Андреевич
ИНН Телефон: +79206559611Email: alexeev1204@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Алексеев Кирилл Андреевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 53:11:1200702:631
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 53:11:1200702:631 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.