ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Земельный участок с кадастровым №26:36:011004:233, площадью 7464 +/- 30 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Курский р-н, х. Пролетарский, юго-западная часть квар

Земельный участок, Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 934 000 ₽. Приём заявок до 8 декабря 2026. Организатор: Кочетков Владислав Сергеевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 934 000 ₽
237% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 871 049 ₽ (номер 26:36:011004:233). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц27 744 ₽
Переплата за срок39 528 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
08.12.2026, 10:00
До торгов
08.12.2026, 10:20

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
2 934 000 ₽
Следующее снижение
−146 700 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 2 934 000 ₽● Сейчас 2 934 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.20262 934 000 ₽—147%
212.10.2026 – 19.10.20262 787 300 ₽−5%140%
319.10.2026 – 26.10.20262 640 600 ₽−10%132%
426.10.2026 – 02.11.20262 493 900 ₽−15%125%
502.11.2026 – 09.11.20262 347 200 ₽−20%118%
609.11.2026 – 16.11.20262 200 500 ₽−25%110%
716.11.2026 – 23.11.20262 053 800 ₽−30%103%
823.11.2026 – 30.11.20261 907 100 ₽−35%96%
930.11.2026 – 07.12.20261 760 400 ₽−40%88%
1007.12.2026 – 08.12.20261 613 700 ₽−45%81%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 995 750 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 934 000 ₽−938 250 ₽-32%
22 787 300 ₽−791 550 ₽-28%
32 640 600 ₽−644 850 ₽-24%
42 493 900 ₽−498 150 ₽-20%
52 347 200 ₽−351 450 ₽-15%
62 200 500 ₽−204 750 ₽-9%
72 053 800 ₽−58 050 ₽-3%
81 907 100 ₽88 650 ₽5%
91 760 400 ₽235 350 ₽13%
101 613 700 ₽382 050 ₽24%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (1 995 750 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 23.11.2026, 1 907 100 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ставропольский край
Адрес
Российская Федерация, Ставропольский край, Курский р-н, х. Пролетарский, юго-западная часть квартала 26:36:011004
Кадастровый №
26:36:011004:233
Кадастровая стоимость
871 049 ₽
Площадь по ЕГРН
7 464 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
293 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
08.12.2026, 10:00
Дата торгов
08.12.2026, 10:20
Опубликовано
01.10.2026, 15:50
Классификатор источника
Земельные участки

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 07.10.2025г. (рез. часть от 23.09.2025г., суд. акт опубликован на сайте суда 01.11.2025г.) по делу №А63-15142/2023 суд признал Тумгоева Юнуса Азиевича, 03.12.1958 г.р. уроженца с. Сурхаки Назрановсского района Республики Ингушетия, зарегистрированного по адресу: Ставропольский край, х. Пролетарский, ул. Мира, д. 11, пом. 22,23,24 (ИНН 060200008502), несостоятельным (банкротом). Введена процедура банкротства - реализации имущества гражданина сроком на 6 (шесть) месяцев, до 23.03.2026г. Финансовым управляющим должника утвержден Кочетков Владислав Сергеевич (ИНН 771538880069, СНИЛС 174-347-529 86, рег.№23909, адрес: 127282, г. Москва, ул. Широкая, д. 1, к. 1) - член Союза арбитражных управляющих «Континент» (саморегулируемая организация) (ОГРН 1027804888704, ИНН 7810274570, адрес: 196607, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. Город Пушкин, г Пушкин, б-р Алексея Толстого, д. 50, к. 1, литера А, помещ. 9-Н, ком. 12). Организатор торгов - финансовый управляющий Кочетков Владислав Сергеевич (ИНН 771538880069, СНИЛС 174-347-529 86, рег.№23909, адрес: 127282, г. Москва, ул. Широкая, д. 1, к. 1) - член Союза арбитражных управляющих «Континент» (саморегулируемая организация) (ОГРН 1027804888704, ИНН 7810274570, адрес: 196607, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. Город Пушкин, г Пушкин, б-р Алексея Толстого, д. 50, к. 1, литера А, помещ. 9-Н, ком. 12), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 07.10.2025г. по делу №А63-15142/2023 объявляет о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника гражданина Тумгоева Юнуса Азиевича, 03.12.1958 г.р. уроженца с. Сурхаки Назрановсского района Республики Ингушетия, зарегистрированного по адресу: Ставропольский край, х. Пролетарский, ул. Мира, д. 11, пом. 22,23,24 (ИНН 060200008502). Место проведения электронных торгов в форме аукциона: Электронная торговая площадка Центр дистанционных торгов, расположенная по адресу в сети интернет: https://torgi.cdtrf.ru/ Дата и время начала представления заявок - 05.10.2026г. 10:00 Дата и время окончания представления заявок - 08.12.2026г. 10:00 Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах, обеспечивающий поступление на счет до срока определения участников торгов. Задаток в размере 10% от начальной стоимости лота вносится по следующим реквизитам получателя: Получатель: Тумгоев Юнус Азиевич ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Кор/счет банка 30101810150040000763 БИК банка 045004763 ИНН банка 4401116480 ИНН получателя 771546964805 Счет получателя 40817810350225522465 Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://torgi.cdtrf.ru/ При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов в соответствии с абз. 5-7 п. 4 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Победитель торгов обязан в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи. Оплата по договору производится в течение 30 дней со дня подписания договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пятидневного срока, внесенный задаток ему не возвращается. Предоставление дополнительной информации об имуществе должника, о порядке проведения повторных торгов, а также ознакомление с имуществом производится Организатором на основании заявления на ознакомление в свободной форме, направленного на электронную почту arbitr.kochetkov@gmail.com, тел.: +7 (925) 296-37-36. Время приема заявлений: рабочие дни с 10-00 до 18-00 (время московское). Место проведения электронных торгов в форме аукциона: Электронная торговая площадка Центр дистанционных торгов, расположенная по адресу в сети интернет: https://torgi.cdtrf.ru/

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 29.09.2026.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Тумгоев.docx20 КБ
  • Договор о задатке Тумгоев.docx.sig6 КБ
  • Проект договора купли-продажи Лот №1 Тумгоев.docx29 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с кадастровым №26:36:011004:233, площадью 7464 +/- 30 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Курский р-н, х. Пролетарский, юго-западная часть квартала 26:36:011004, вид разрешенного использования: Для производственных целей, собственность должника.

Стороны и дело

Должник
Тумгоев Юнус Азиевич
ИНН № дела: А63-15142/2023СНИЛС: 08565526905
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Кочетков Владислав Сергеевич
ИНН Телефон: +79252963736Email: bankrot.auction@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кочетков Владислав Сергеевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "КОНТИНЕНТ" (САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ)
Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    1 995 750 ₽
    Диапазон
    527 583 – 3 860 130 ₽
    Текущая цена лота
    147% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.