ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены2 просмотра

Двухкомнатная квартира общей площадью 85,5 кв.м. по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Энем, ул. Адегейская, д. 79/1, пом. 2

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Республика Адыгея
Площадь
85,5 м²
Адрес
респ Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт Энем, ул Адыгейская, д 79/1, помещ 2
Кадастровый №
01:05:0100065:171
Кадастровая стоимость
2 811 387 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Окончание приёма
07.09.2026, 06:36

Описание

- Жилое помещение, квартира состоящая из двух комнат, общей площадью 85,5 кв.м., в том числе жилая площадь 47,8 кв.м., кадастровый номер: 01:05:0100065:171, по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Энем, ул. Адегейская, д. 79/1, пом. 2., находится в залоге АО "Россельхозбанк". - Земельный участок, доля в праве 1/6, кадастровый номер: 01:05:0100065:129, площадью 1600 +/- 14 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Энем, ул. Адегейская, д. 79. Квартира находится на 1 этаже одноэтажного дома, домовладение кирпичное с металлической крышей, газифицирован, при каждой квартире выделен земельный участок. Имущество реализуется в процедуре банкротсва физического лица Нахиева В.Д. дело №А01-967/2025. Аукцион проводится на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов». Прием заявок с 03.08.2026 10:00 по 07.09.2026 16:00.

Стороны и дело

Продавец
АО «Россельхозбанк»
Организатор торгов
АО «Россельхозбанк»
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов
353
Ориентир (медиана)
9 044 066 ₽
Диапазон
1 429 078 – 22 781 727 ₽
Цена за м² (медиана)
105 779 ₽/м²
Текущая цена лота
55% от ориентира

Оценка по 353 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.