1) Жилой дом, расположенный по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, Садоводческое товарищество"Восток-2", участок №16, площадью: 72 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер: 04:11:020173:

Организатор торгов - финансовый управляющий Дручинина Сергея Максимовича (дата рождения: 24.01.1998, место рождения: с. Урожайное Советский район Алтайский край, СНИЛС: 164-280-247 57, ИНН 227220696641, регистрация по месту жительства: 649000, Республика Алтай, г Горно-Алтайск, снт "Восток-2" д.16, решением Арбитражного суда Республики Алтай от 7 мая 2025 г. по делу № А02-414/2025 введена процедура реализации имущества) – Зеленин Алексей Александрович (ИНН 781143693370, СНИЛС 168-480-754 10, почтовый адрес: 196066, г Санкт-Петербург, пр-кт Московский, 212, литера А, 4049, адрес электронной почты: au-zelenin@mail.ru, контактный номер +7 911 089 76 38) - член СОЮЗА АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА" (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, адрес: 123112, г. Москва, проезд 1-й Красногвардейский, д. 22, стр. 2, помещ. 110), сообщает о продаже имущества Дручинина Сергея Максимовича на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: 1) Жилой дом, расположенный по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, Садоводческое товарищество"Восток-2", участок №16, площадью: 72 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер: 04:11:020173:1292. 2) Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, г Горно-Алтайск, Садоводческое товарищество "Восток-2", садовый участок №16, площадью: 696 +/- 9.0 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, кадастровый номер: 04:11:020173:49. Жилой дом и земельный участок в залоге у ПАО «Сбербанк». На текущий момент зарегистрировано ограничение в виде запрета на рег. действия: Постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Горно-Алтайску, № 84011552360828 (83112/25/04001-ИП), выдан 30.12.2025, ОСП по г.Горно-Алтайску. По данному исполнительному производству финансовый управляющий направил приставам заявление о снятии запрета с имущества. Должнику принадлежит 1/3 доля дома и участка, по 1/3 доле дома и участка принадлежит двум несовершеннолетним сособственникам. Финансовым управляющим были направлены уведомления о праве преимущественного выкупа 1/3 доли должника в доме и участке и о предстоящих торгах по реализации залогового недвижимого имущества должника в рамках процедуры банкротства № А02-414/2025 в адрес Дручининой Яны Сергеевны как законного представителя несовершеннолетних сособственников Злобина Даниэля Лаззатбековича и Дручининой Майи Сергеевны, а также в адрес Дручинина Сергея Максимовича как законного представителя несовершеннолетней сособственницы Дручининой Майи Сергеевны. Финансовым управляющим было направлено уведомление о необходимости согласования реализации/отказа от права преимущественного выкупа 1/3 доли должника в доме и участке по несовершеннолетним сособственникам в адрес Отделения опеки и попечительства КУ РА «Управление социальной поддержки населения города Горно-Алтайска». В соответствии с п. 10. Положения о порядке организации и проведения торгов имущество реализуется как единый объект недвижимости (независимо от того, какой режим установленной собственности на залоговый объект) и реализуется по одной сделке, если иное не предусмотрено кредитным договором. Начальная цена продажи: 3 308 850,00 рублей. График снижения цены: 1) 13.10.2026 12:00 – 20.10.2026 12:00 = 3 308 850,00 рублей. 2) 20.10.2026 12:00 – 27.10.2026 12:00 = 2 977 965,00 рублей. 3) 27.10.2026 12:00 – 03.11.2026 12:00 = 2 647 080,00 рублей. 4) 03.11.2026 12:00 – 10.11.2026 12:00 = 2 316 195,00 рублей. 5) 10.11.2026 12:00 – 17.11.2026 12:00 = 1 985 310,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 7 календарных дней. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 330 885,00 руб. (5% от начальной цены лота). Последовательное снижение цены первоначального предложения на «шаг снижения» осуществляется до 5 этапа, на котором стоимость лота равна 1 985 310,00 рублей (цена отсечения). Публичное предложение проводится на электронной площадке АО «Новые информационные сервисы», размещенной в сети Интернет по адресу: https://nistp.ru. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 13.10.2026 г. в 12:00, окончание 17.11.2026 г. в 12:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время подведения итогов торгов: 19.11.2026 г. в 12:00. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10% начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Получатель: АО «НИС» ИНН 7725752265 р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве к/с 30101810145250000411 БИК 044525411 В графе «Назначения платежа» платежного поручения о внесении задатка указываются: «Задаток за участие в торгах__ (код торгов), _____________ (наименование должника), номер лота__». Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет АО «НИС». Претенденты, чьи задатки не поступили на счет до указанного срока, к участию в торгах не допускаются. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Победителем признается покупатель, предложивший наивысшую цену в указанном периоде. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. После состоявшихся торгов продавцам потребуется получить разрешение на продажу жилья от органов опеки и попечительства. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка подлежит нотариальному удостоверению. Расходы за совершение нотариальных действий в рамках сделки купли-продажи, в том числе нотариальное удостоверение сделки, нотариальное удостоверение доверенности финансового управляющего на заключение и подписание в нотариальной форме договора купли-продажи, несет покупатель. В случае отказа или уклонения победителя торгов (единственного участника) от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 ОГРН: 1144400000425 КПП: 544543001 Корр/счет: 30101810150040000763 Счет получателя: 40817810050221815201 ФИО получателя: Дручинин Сергей Максимович С имуществом по можно ознакомиться по адресу местонахождения лота, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительному согласованию в рабочие дни с 10:30 до 18:00 (МСК) с организатором торгов по электронной почте zelenintorgi@mail.ru.