ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Помещение нежилое, общая площадь 53,3 кв. м., этаж 2, кадастровый номер: 38:36:000025:7932, адрес: г. Иркутск, ул. Ржанова, д. 166/4, помещ. 3

Нежилое помещение, 53,3 м², Иркутская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 500 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Богданов Вадим Геннадьевич. Данные обновлены 28 сентября 2026.

7 500 000 ₽
425% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 429 758 ₽ (номер 38:36:000025:7932). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 18:35
До торгов
29.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Иркутская область
Площадь
53,3 м²
Адрес
г. Иркутск, ул. Ржанова, д. 166/4, помещ. 3
Кадастровый №
38:36:000025:7932
Кадастровая стоимость
1 429 758 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
375 000 ₽ (5%)
Задаток
750 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
25.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 18:35
Дата торгов
29.10.2026, 09:00
Опубликовано
20.09.2026, 11:18
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Ласточкина Николая Александровича (11.10.1970 г.р., место рождения: г. Иркутск, ИНН 381100070980, адрес: 664081, г. Иркутск, ул. Красноказачья, д.114, кв.14) Богданов Вадим Геннадьевич (ИНН 381100946547), член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" (тел. 89041520209, mak888@list.ru), действующий на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 13.12.2018 г., определения Арбитражного суда Иркутской области от 13.11.2024 г. по делу №А19-27825/2017 сообщает о проведении открытых торгов – аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника. Торги состоятся 29.10.2026г. в 09ч.00м. (время московское) на электронной торговой площадке – ЭТП “Уральская электронная торговая площадка” в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.etpu.ru (далее по тексту – ЭТП). На торги выставляется имущество должника: Лот №1: Помещение нежилое, общая площадь 34,5 кв. м., этаж 2, кадастровый номер: 38:36:000025:1210, адрес: г. Иркутск, ул. Ржанова, д. 166 Начальная цена 4 900 000 руб. Лот №2: Помещение нежилое, общая площадь 53,3 кв. м., этаж 2, кадастровый номер: 38:36:000025:7932, адрес: г. Иркутск, ул. Ржанова, д. 166/4, помещ. 3 Начальная цена 7 500 000 руб. Ознакомление с имуществом проводится по предварительной договоренности по телефону: 89041520209. Прием заявок на участие в торгах осуществляется в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу ЭТП, с 00:00ч. 22.09.2026г. до 18:59ч. 28.10.2026г. (время московское). Для участия в торгах претенденты оформляют заявку с приложениями, в соответствии со ст.110 ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” и Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015г. №495. Задаток в размере 10% от начальной цены лота вносится до 28.10.2026г. на указанные реквизиты: получатель Ласточкин Николай Александрович, Иркутское отделение № 8586/0110 ПАО Сбербанк г. Иркутск, БИК 042520607, кор/счет 30101810900000000607, р/счет 40817810218920167747. Шаг аукциона – 5% от начальной цены лота. Победителем признается участник, предложивший наивысшую цену за лот по сравнению с предложениями других участников торгов. Победитель определяется в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Договор купли-продажи с продавцом заключается в течении 5 дней с даты получения победителем торгов предложения конкурсного управляющего о заключении договора. Оплата за приобретенное имущество производится не позднее 30 дней со дня подписания договора на указанные реквизиты: получатель Ласточкин Николай Александрович, Иркутское отделение № 8586/0110 ПАО Сбербанк г. Иркутск, БИК 042520607, кор/счет 30101810900000000607, р/счет 40817810218920167747.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи лот 1 (проект) Ласточкин Н.А..docx22 КБ
  • Договор купли-продажи лот 2 (проект) Ласточкин Н.А..docx22 КБ
  • Договор о задатке лот 1 (проект) Ласточкин Н.А..docx20 КБ
  • Договор о задатке лот 2 (проект) Ласточкин Н.А..docx19 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение нежилое, общая площадь 53,3 кв. м., этаж 2, кадастровый номер: 38:36:000025:7932, адрес: г. Иркутск, ул. Ржанова, д. 166/4, помещ. 3

Стороны и дело

Должник
Ласточкин Николай Александрович
ИНН № дела: А19-27825/2017
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Ласточкин Николай Александрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Богданов Вадим Геннадьевич
ИНН Телефон: +79041520209Email: mak888@list.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Богданов Вадим Геннадьевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:36:000025:7932
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:36:000025:7932 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А19-27825/2017)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    5 895 042 ₽
    Диапазон
    2 270 757 – 7 235 124 ₽
    Цена за м² (медиана)
    110 601 ₽/м²
    Текущая цена лота
    127% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.