ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Квартира в Краснодаре по ДДУ, 20,1 кв.м, 1 комн.

Здание, 20,1 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 053 902 ₽. Идут торги. Организатор: Черепанова Юлия Сергеевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

6 053 902 ₽
99% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 655 460 410 ₽ (номер 23:43:0402001:11331). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 09:00
До торгов
19.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Краснодарский край
Площадь
20,1 м²
Адрес
Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Новороссийская, Карасунский внутригородской округ, дом Литер 5, номер квартиры 645. Описание: количество комнат 1
Кадастровый №
23:43:0402001:11331
Кадастровая стоимость
655 460 410 ₽
Площадь по ЕГРН
75 930 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
302 695 ₽
Задаток
605 390 ₽
Начало приёма заявок
14.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 09:00
Дата торгов
19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf.sig3 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
  • Проект ДКП недвиж с залогом.docx11 КБ
  • Положение аукцион Мурашев В.С..pdf403 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Новороссийская, Карасунский внутригородской округ, дом Литер 5, номер квартиры 645. Описание: количество комнат 1, общая площадь 20.1 кв. м., подъезд 3, этаж 16. Кадастровый номер земельного участка: 23:43:0402001:11331 На основании ДОГОВОРА № Р2-5-645 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.05.2023 г. Заключенного между Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Догма Рекорд» и Мурашевым Владимиром Сергеевичем. Срок передачи участникам объекта долевого строительства в течение 4 (четырех) месяцев от даты получения. Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию (не позднее 31 октября 2026 г.)

Стороны и дело

Должник
Мурашев Владимир Сергеевич
ИНН СНИЛС: 14280853661
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Черепанова Юлия Сергеевна
ИНН Телефон: +79120858680Email: yuliya.cherepanova.9797@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0402001:11331
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0402001:11331 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.